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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
海口真四代住宅 · 中国铁建·西派国际
开发商：中国铁建地产（世界500强第51位央企，深耕海南68年，国匠品质）
- 项目地址：海口市琼山区中山南路与椰海大道交汇处（迈瀛城市更新核心区）
- 占地/建面：约57.58亩 / 总建面约14.5万㎡
- 规划：10栋小高层+高层纯住宅，共899户
- 核心指标：容积率2.5、绿地率40%、建筑密度17%、最大楼间距超100米
- 物业：中铁建自持一级物业
- 产品定位：海口首个真·第四代垂直院墅，高端改善标杆
海口 西派国际作为中国铁建高端"西派系"产品线的首个海口项目，以"真四代住宅"革新理念打造城央湿地生态大城，凭借央企品质保障、垂直院墅设计和全维配套体系，已成为海口高端改善市场的标杆之作。
项目核心基础信息
1. 基础指标
- 开发商：中国铁建地产（世界500强央企，西派系为旗下高端改善产品线），自持中铁建一级物业
- 项目位置：海口市琼山区椰海大道 凤翔湿地公园 东侧，地处迈瀛城市更新片区核心
- 占地面积：约57.58亩（3.84万平方米），总建面约14.5万平方米
- 规划布局：容积率2.5，绿地率40%，建筑密度仅17%，规划10栋小高层/高层纯住宅，总户数899户
- 项目定位：约155万㎡超级大城的首期地块，2026年3月26日正式发布
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商业配套 ：新城吾悦广场、海航日月广场、东站国际站前商城等六大商圈环抱，8一15分钟即享都会繁华。项目自身规划 约14万㎡滨水商业集群 ，含6.9万㎡商业旗舰、3.8万㎡社区底商、1万㎡滨湖休闲商业、2.3万㎡创享天地。
教育配套 ：片区规划 3所幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校 ，引入品牌办学模式，发布会现场已完成优质教育资源签约，周边还有琼山三小、海南中学等优质学校。
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医疗配套 ：三甲医疗 健康无忧，海南省妇幼保健院、海口市中医医院、海医二附院等优质医疗资源环绕，保障家人安康。
生态配套 ：紧邻 78.5万㎡美舍河国家湿地公园 （海口主城区最大湿地公园），空气中负氧离子浓度达国家一级标准。
文化配套 ：千年府城 文脉独享省博物馆、省文化馆、五公祠、 海瑞故居 等文化地标荟萃，浸润一城人文气韵。
一句话总结位置 ：如果您 追求主城核心的顶配生活 ，西派国际的位置无可挑剔——湿地公园就在家门口，吾悦广场、龙湖天街步行可达，孩子从幼儿园到初中都在家门口。
◾以「立面鎏光」为核心设计理念，甄选金属、玻璃、高级石材等臻稀材质，雕琢简洁挺拔且历久弥新的建筑线条，为城市天际线锚定美学标识。
◾建筑外立面以「定制曲面弧线玻璃」为创作载体，铺陈“光影幕墙”的流体美学一通透界面随晨昏光影流转，动态折射天光云影，让建筑仿若“静卧湿地之畔的水晶雕塑”
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低密围合 藏景于城
以约 2.5低容积率 ，筑就主城难得纯粹 低密住区 。
采用 “中央景观+错落楼栋” 围合式布局，拓至约 106米奢阔楼间距 ，远超传统1:1标准， 户户南向采光 、 清风穿堂 ，无遮挡之扰，私享城央静界。建筑错位排布，呼应凤翔湿地公园生态肌理，多数楼栋推窗即揽万亩绿意，真正兑现 “推窗见园，出门入园” 的城央生态日常。
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景观设计翠印溪洲 诗意栖居
西派国际约 3.3万方度假园林 的景观以 「翠印溪洲」 为理念内核，融合明代名士郑廷鹄笔下《买盈村》中“洋洋一掬水，纡石自为堤”千年美舍河诗意，借鉴曼谷四季酒店的归家仪式感、迪拜宝格丽酒店的度假氛围与星河湾·帝宝的缦享理念，形成 “翠屿秘境&溪畔美学” 的独特主题。
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三重园境一场全龄沉浸的生命体验。
以 “一轴·三庭·六院” 为骨架，营造全时、全龄、全景的沉浸式园林。
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泛会所延伸家的生活半径
约1018平架空层，打造 “一站式全龄泛会所” 。这里是童年的探索乐园、青年的社交聚场、长者的颐养天地，更是家庭款待知己的客厅。生活于此，家的边界被温柔扩展。
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再来说说内部实况：
户型设计是真四代住宅的核心优势
1. 户型设计：105-165㎡全周期舒居户型，户户6米挑高空中花园
项目首推 105-165㎡三至四房 ，覆盖刚需与改善家庭，全系承袭真四代住宅精髓，户户标配 6米挑高错层空中花园 ，坚守“全卧室舒居”标准，杜绝局促小次卧
户型核心亮点 ：
6米挑高空中花园 ：不是简单的阳台放大，而是可种植、可DIY场景的立体生活空间。通过70-80公分视线遮挡板，解决上下楼对视的隐私问题
LDKG一体化设计 ：客厅、餐厅、厨房、空中花园形成流畅互动空间，让家庭成员在各自活动时仍能保持交流
居住平权理念 ：105㎡最小卧室超9㎡，125㎡四卧室均享充足采光，165㎡四大卧室尺度均好
全生命周期适配 ：多功能空间可根据需要改造为书房、儿童房或老人房
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2. 装修情况：精装交付
项目为 精装交付 ，具体标准可去样板间实地感受。样板间预计 2026年4月中旬 正式开放 -1 。
精装用了哪些品牌、细节做得怎么样，这些光看户型图和文字介绍确实不够直观。样板间开放后，您可以抽个时间， 我陪您去实体样板间实地品品细节 ，顺便感受一下6米挑高空中花园的实际体验——房子是给自己住的，亲眼看过、亲手摸过，心里才踏实。
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