华发·湾玺壹号(珠海香洲)华发·湾玺壹号_房价/户型图/样板间/交房/项目配套
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华发高度重视产品迭代升级，一直站在客户视角，持续提升产品品质和价值。作为华发产品再次全面焕新的优+6.0标杆之作，珠海华发·湾玺壹号示范区的横空出世，引人瞩目，其精心打造的珠海豪宅9大精工奇迹，一时间成为全城热议的焦点。而这背后，离不开项目团队的努力和汗水，是匠心倾注的突破与苛求。
169平米洋房建筑立面效果图
“项目整体设计打磨周期历时逾1年。”说起设计的精益求精，宋睿感慨不已。在湾玺壹号打造之初，就一口气邀请了梁志天、GAD、新加坡JTL、CCD、台湾真工、李玮珉6大国际顶尖设计天团，联袂操刀项目建筑、园林、会所、公区、室内设计，以世界豪宅的标准，精心锻造明星项目。“普通豪宅大多由三位或者四位大师参与设计，而湾玺壹号一次性请来了6大设计天团，处处都体现着大师手笔。”宋睿望着偌大的示范区，自豪说道。
在这一年的时间里，大区设计团队与六大设计单位反复沟通碰撞，力求最完美设计方案。从一块空白的土地，到建筑布局、形态规划、材料细节的推敲，历经300多个日夜，经过30多版方案、70多场研讨，多次现场调研……凝聚了各大天团智慧与美学的一个个奇迹，终于在这片稀缺的土地资源上展现出崭新的蓝图，成就了珠海乃至大湾区绝无仅有、独一无二的精品。
“6大设计团队不仅发挥出各自优势，而且还呈现出‘1+1＞2’的效果。”设计管理部副主任建筑师麦振华补充道。原来，在下沉庭院设计方向确定上，各方设计团队有不一样的规划设想。项目团队在充分研究、尊重各方意见的基础上，提出一个融合各团队亮点的方案——以叠级手法设计游廊环绕的下沉庭院，还邀请设计团队亲自到场调研，或多次前往其所在地沟通，增强交圈互动，反复研讨，才呈现出如今“如画卷般将都市的繁忙与喧嚣瞬间隔绝在外”的隐奢效果。
设计方案在思维碰撞中日臻完善，如何落实保证完美呈现更是关键。“我们一直在工艺工法、选材用料上下功夫，旨在较以往项目更进一步，并为之作出不少努力。”在尘土飞扬的项目现场，麦振华一边拿着图纸监督着工人施工，一边分享着一路以来的心得与故事。在石材选用方面，团队不远万里赴国内外反复比对，精挑细选，在珠海乃至全国首次选用多种高定材料，让整个园区凸显无可媲美的高级；园区树木方面，更是“万里挑一”，前往五省九城勘察苗木，最终打造出一座容纳了近百种植物品种的“大型花园”。
而在工艺工法上，团队不仅运用3D虚拟模拟技术，将室内、景观、建筑方案结合在一个模型上推敲，动态观察空间比例、色彩呈现以及材质运用等情况，而且还1:1制作异地样板墙，以测试、论证各设计方案中的选材用料和工艺工法，力求将设计方案打磨到极致。
可以说，正是项目团队在产品设计上精益求精、反复推敲，在300多个日夜里凭借更豪华的项目投入、更专业的团队阵容、更精密的先进工艺、更卓越的匠心追求，才让华发湾玺壹号成为史无前例的精品巨作，如一颗璀璨的湾区明珠，屹立在十字门临海，闪闪发光、熠熠生辉。
站在湾玺壹号的主入口前，你很难不被近百米巨幅跨度的门楼及屋顶挑檐所震撼。极具辨识度和仪式感的主入口，气势恢宏，能同时停下15辆劳斯莱斯级别豪车，如此大跨度的门楼，在全国都是绝无仅有的。
“这个如此气派的门楼，别看现在呈现效果这么好，建设过程其实并不是一帆风顺。”麦振华用手对着门楼比划着，笑容缓缓洋溢在脸上。湾玺壹号门楼设计经历10余版方案的反复研讨、修改才最终确定下来，而且门楼造型复杂、建设工期短，因此建设难度大，门楼现场甚至出现过最多150人同时施工的情况。在项目团队和施工单位的协作配合、不断努力下，门楼才得以呈现出如此震撼的效果。而这，仅仅是项目建设的一个缩影，攻坚克难是项目团队面对的永恒考题。
“7000+3000+2000”项目副总监颜坚用铅笔徐徐写下这一串数字，并且又重重地沿着笔迹加深写了几遍。“那时候我一直在思考，一个占地7300多㎡的示范区，再加上3100多平方的会所及销售中心，同时完成2200平方地库与总长近100米的主门楼，几乎是全珠海最大的示范区，究竟要如何建设？”
与一般示范区建设不同的是，湾玺壹号示范区涉及体量较大，只有在7栋楼达正负0后才能正式动工。而且一般示范区会选择较为独立的区域，以免与主体工程相互影响，而湾玺壹号为了打造更具震撼力及更佳体验的示范区，建设范围直接延伸到项目中央区域，在施工组织上面临着很大的挑战。
“我们每次施工组织至少都是上百人，多个工种穿插交叉作业。”颜坚表示，为确保施工进度，PMO团队每天晚上都会组织施工、监理单位召开复盘会，以问题为导向，高效厘清权限与职责，协调重大事项。而且像设计、工程、市场等交圈比较频繁的专业条线还会不定期召开被员工戏称为“小PMO”的工作会议，特别是工程和设计条线，工作上几乎无缝衔接，基本做到图纸一出就立刻动工。
另外，每当现场遇到卡点问题，如施工人员组织、施工时间和材料到场时间协同等，项目团队基本能做到快速拉通，尽快解决问题，确保现场施工有序开展。
在工程质量的把控上，项目团队毫不松懈。“极致是成就伟大作品的唯一标准。”负责会所设计的CCD副总裁、设计总监钟开良先生表示，现在很难碰到开发商能够在产品品质上做到极致，而华发正是其中的佼佼者。让他印象最深的是，在施工过程中上了一百多方的天然大理石洞石，就因为缝的局部没有对上，整个全部拆了重做，最终达到理想中的完美效果。
另外，在铝板安装等关键环节上，项目团队秉承优中选优的理念，挑选出一支经验丰富、技艺高超的工人队伍作业，确保理想效果完美呈现。并且在做好施工交底的同时，要求施工团队进行一次“反交底”，即将工艺工法理解透彻后，施工团队再重新梳理、反述一次，甚至提出更优的实践做法；同时实现“交底可视化”，让一线工人在学中干、在干中学，全力达到严格的建筑工艺标准，诠释华发优+产品的品质和担当。
“湾玺壹号是2023年春节后珠海大区第一个开工的项目，一部分施工人员年初六就已经到岗，甚至PMO团队有些成员年初四就在项目上。”颜坚表示，为坚决完成任务，项目团队常常“5+2”、“白+黑”连轴转，牺牲国庆和春节等假期，坚守岗位，抢抓节点，用实际行动展现出过硬的专业素养和不懈的奋斗精神。
而这种奋发向上的工作氛围也感染到了施工单位。在示范区开放前的两个月抢工期间，土建、幕墙、门楼、园林、装修等近1500名工人“两班倒”，争分夺秒，通宵达旦，终于实现了示范区的如期完美绽放。
能干大事的团队必然有能吃苦耐劳的奋斗者。保十琴事业部总经理助理崔伟今年6月份才来到华发，一到岗就驻扎在项目现场。作为珠海大区2023年高端顶奢“王炸”产品，湾玺壹号承载着许多人的热切与期待。为了不负众望，“时间紧、任务重”的压力，成为他不懈奋斗的动力。
在项目建设过程中，“走出去”考察学习也是家常便饭。单单10月份的前十天，代洪俊就已经出差三次，其中去深圳两次，佛山一次。“多次外出学习，开阔了我的眼界，也从中获得更多灵感。”他表示，外出学习少不了奔波劳累，但是一想到能将学到的东西用在自己负责的项目上，是令人兴奋和充满自豪的。
“华发的高端项目给予我更多优秀的经验。”对于工程人来讲，湾玺壹号是一个很宝贵的学习和挑战机会，对于土建主管汪颖这样的青年骨干来说，更是难得。作为2015年入职的工程师，土建主管汪颖负责项目其中一个大标段的建设。与此前接触的项目不同的是，在湾玺壹号建设过程中，汪颖接触了更多新技术和新手段，与其他工程师的交流中也获得了更多经验。“我很开心能够参与这个项目，和优秀的同事奋战，见证非凡产品的诞生。”汪颖很庆幸能够加入这个奋勇拼搏的团队，收获历练后的成长，感受奋斗带来的快乐。
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