【中海寰宇天下】售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。开发商销售热线咨询房款及售后，已有证可售32#33#34#39#40#41#、116-189平住宅及24-27#28-31#42#43#46#49#、一期部分楼栋12000-13000元/平。开发商为万亿绿档央企，工
长沙天心省府南·理工旁·【 中海寰宇天下】
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中海寰宇天下 32#33#34#39#40#41#已获证，建面约142-171平住宅，开盘时间待定。在售建面约116-189平住宅，35#38#36#37#44#47#48#均价11500-14000元/平。二期24-27#28-31#42#43#46#49#、一期部分楼栋均价12000-13000元/平。一房一价，具体请以案场为准。
🤩全能配套大城【中海·寰宇天下】🤩
✅传奇校长×2倍（陈益、陈赛强）办学，配套入读9年制【师大附中双语】致力打造天心区教学标杆名校（学校2023年9月已开学）
‼️①湘雅 ②公园 ③学府 ④轨道 ⑤商场❗️
🥇2023年1-11月劲销1400套！！
🥇荣居长沙商品房销售套数榜首
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项目信息
【开 发 商】万亿绿档央企，工科中海！
【项目位置】长沙市天心区环保大道与港子河路交汇处
【楼栋总数】54栋，五期地块，3100户.
【物业类型】小高层/洋房
【装修】精装修（硬装+格力中央空调）
【在售楼栋/面积/均价/层高】
一期楼栋: 1-23栋
面积: 114-130平（顶底楼）均价12000左右
140-189平（楼层可选）
均价12500-15000左右.
楼层: 12-16层的小高层.
二期楼栋: 24、25、26、27、28、29、30、37、46、43、42、45、47、49栋（个别楼层可选）
新加推楼栋：48、38栋
面积: 114-129-130-142-169㎡
均价: 11500-15000左右
楼层: 6-16层. 高得房率，南北通透！
【梯户比】两梯两户、两梯三户
【交房时间】
一期住宅分2批交付：第一批2024年10月交房:1#,14#,16#,17#,2#,20#,21#,22#,23#,6#,7#,9#.
第二批2024年11月30日10#,11#,12#,13#,15#,18#,19#,3#,4#,5#,8#.
二期住宅分3批交付：第一批2025年6月30日24#,25#,26#,27#,29#,30#,31#.
第二批2025年8月30日42#,43#,49#。
第三批2025年10月31日 46#37#45#47#36#44#38#48#
【物 业 费】2.88元/平
【物业公司】中海物业管理有限公司
【容 积 率】2.9
【绿 化 率】35%
【车 位 比】1:0.99
【得 房 率】92-96%
【占地面积】约262500㎡
【建筑面积】约699800㎡
【项目信息概括】：
• 企业品牌：万亿绿档央企，工科中海。2023年上半年权益销售额TOP1房企（数据排名来自克而瑞）
• 项目规划：总建面约70万方，49栋精奢洋房住区，配建九年一贯制师大附中双语树人学校
• 项目区位：位处省府南城，依托两大国家级 / 两大省级 / 三大城市级等七大重要指标，跃级国际都会人居.
• 交通配套：紧邻芙蓉大道，周边3地铁、1城轨，1号线中信广场站约600米，5号线南延线果子园站（规划中）正地铁口，近7号线环保大道站（建设中）
• 商业配套：周边800米范围内包含中海环宇城、友阿奥特莱斯、麦德龙等5大商场，自带约10万方体量商业地块
• 教育配套：自建区直属公办幼儿园、九年一贯制师大附中双语树人学校（已开学），紧邻理工大学云塘校区
• 医疗配套：天心健康产业高地——中南大学湘雅医院新院区（已封顶）正对面
• 生态配套：项目紧邻仙姑岭公园及港子河公园，配建1万方山体公园及儿童游乐场，内部打造9维幸福园林体系
【品牌保障】中海地产隶属于国资委直辖中国建筑集团（2022年《财富》世界500强排名第9名）；44载全球90余城，始终保持行业领先
中海品牌—安全保障力：“三道红线”政策出台以来，中海地产始终稳居“绿档”榜，信用评级行业最高。2023年上半年交付住宅2.6万套，按时交付完成率100%
【工科状元】精研荣誉无数：中国建筑名片：詹天佑大奖58项 ；建筑界荣誉： 鲁班奖8项 ；世界荣誉桂冠：国际地产奖18项；选择中海，就是选择高品质人居的保障；中海寰宇天下工艺运用7大魔鬼升级工艺、5重防水体系、7重质检程序，定义行业更高标准
【立体交通网络】
4轴主脉：芙蓉南路、环保大道、汇金路、万家丽南路四通八达贯穿全城
3地铁：地铁1号线中信广场站（直线距离约600米），尚双塘站（直线距离约700米）；地铁5号线南延线果子园站（规划在果子园路与环保大道交汇处，最终以政府立项结果为准）；地铁7号线环保大道站（建设中）
1城轨站：距长株潭城际铁路先锋站（直线距离约500米），可通往湘潭、株洲、张家界、常德、益阳等多市
【12年菁英优教】项目配建九年一贯制师大附中双语树人学校（已开学），区教育局直属的公办幼儿园也已落定，12年菁英教育，业主可一站式解决托儿所、幼儿园、小学、初中读书问题！目送式上学。
师大附中双语树人学校 由天心区教育局指派双传奇校长办学，致力打造天心区教学标杆名校。由师大附中双语品牌学校教学、教育及管理，将实施“师资一体化选拔”“教研一体化开展”“教学一体化实施”“质量一体化监控”“资源一体化共享”五位一体、一脉相承的办学方向！
长沙天心省府南·理工旁·【 中海寰宇天下】
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