☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
☛☛开发商VIP预约：400-159-8559转接6688「营销中心已认证」 ☛☛♬线上预约——尊享优价——售楼处中心——线上唯一售楼处 ☛☛拨打400电话☎️☎️听到嘀声后——输入【8666或6688】即可通
☛☛ 售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
☛☛ 开发商VIP预约：400-159-8559转接6688「营销中心已认证」
☛☛♬ 线上预约——尊享优价——售楼处中心——线上唯一售楼处
☛☛ 拨打400电话☎️☎️听到嘀声后——输入【8666或6688】即可通话
☛☛ 楼盘项目介绍，包含楼盘简介、售楼电话、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘资料
即将进入6月的长沙，热浪翻涌的已不只是天气。
中考、高考即将拉开帷幕，无数家庭的心被紧紧牵动。
而这场较量，或许早在三年前就已埋下伏笔—— 家长的置业选择，何尝不是另一个“考场”？
读名校的学区新房，有时可遇不可求......胜在，最近有好消息。
应该已经有家长听到风声了， 计划今年9月正式开学的长沙市一中“一校两址”科学城校区（以下简称新校区），有楼盘可入读！
这个宝藏盘，正是距离地铁3号线山塘站仅约500米的 梦想·山悦和鸣。
01
一校两址，23位本部名师已就位！
在湘江科学城打造“具有核心竞争力的科技创新高地”的战略背景下，市一中“一校两址”新校区的落子，绝非普通的教育配套布局。☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
它是推动片区教育进阶、撬动人才集聚、最终实现产业升级的关键支点。
这个自带光环的教育IP，正在重新定义大洋湖的教育格局——
长沙市一中实拍图
作为省教育厅直属的省级示范性高中、长沙四大名校之一，市一中的师资强悍到没边了：
有 2位国家“万人计划”教学名师、 1位二级教授、 9位正高级教师、 37位特级教师、 5位省优秀教师、 2位湖南省芙蓉教学名师。
教师团队中，有 1人享受特殊津贴、 4人获评全国模范教师、 1人获评全国五一劳动奖章、 4人获评湖南省徐特立教育奖。
教研实力同样雄厚，拥有 2个省级名师工作室、 1个市名校长工作室、 11个市名师工作室（站）、 1个省学校共青团名师工作室等。
截图源自长沙市一中官微
出口成绩，自然是稳居全省前茅的。
如2024年1098人参加高考， 600分以上占比59.65%。竞赛方面，学校共夺得了 43枚国际中学生学科奥林匹克竞赛奖牌，其中金牌32枚。
即便在集团化发展，一中系的扩张也相当谨慎，分校数量是目前长沙四大名校中更少的。 管理及师资力量因此相对集中，分校发展大多不错。
湘江科学城校区 采用“一校两址”管理模式，实行“四统一机制”（统一机构设置、统一管理团队、统一办学理念、统一教学体系）， 本质上就是长沙市一中本部。
由本部统一选拔调配的任课教师正在陆续公布， 前一二批共23位本部名师已就位。
其中， 正高级教师占老校区的近5成；另有多位高级教师、学科教研组组长，以及经验丰富的数学奥赛教练、信息竞赛教练。☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
后续的师资力量公布，值得期待。
截图源自长沙市一中官微
02
初高中同校办学，上限超乎想象！
长沙市一中“一校两址”新校区是一所完全中学，规划初中36个班、高中60个班。
初、高中部在同一个校园，初中部无疑就是高中部的“亲儿子”，能在更大程度上享受到本部的教学资源。
这和紧靠长郡中学老校区的湘郡培粹、挨着雅礼中学老校区的中雅培粹很像，两所学校都在短短几年间，便迅速成为了 本部高中的主要生源基地。
长沙市一中“一校两址”新校区效果图
硬件强+有可入读楼盘生源，或将成为重心校区。
从硬件、环境来看，总投资约9.2亿元的市一中“一校两址”新校区，有更好的研究学习条件。
除了常规教学楼外，学校规划了8个篮球场、4个排球场、科创楼等现代化教学设施， 硬件标准超老校区。
课程也实现了创新，规划了人工智能、机器人、航天科技等特色课程，科技楼内的创客空间、3D打印实验室已在筹备中。
并且，依靠周边科创产业优势，学校正在 探索“科学家进校园”的初高中贯通培养机制，将与湖南大学科创港、湘江科学中心等科研平台联动，邀请科学家进校园开讲座、设实验室。☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
长沙市一中“一校两址”新校区效果图
从生源来说，在公办不允许择优的背景下，初中学校有可入读楼盘，就意味着有较为稳定的生源结构， 发展前景好，自然更受集团重视！☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
就像长郡双语和麓山国际，起初两所学校实力相当。但现在，长郡双语成绩明显好于纯微机派位的麓山国际。
并且，过去的大洋湖板块缺少可入读优质初中的楼盘，导致片区生源大量外流。现在来了个黑马初中，还能有楼盘可入读，对于周边总部企业员工、大学老师、科创产业人才来说是实实在在的利好， 未来肯定能留住片区优质生源！
长沙市一中“一校两址”新校区效果图
各项配置的强强组合下，市一中“一校两址”新校区的发展上限是超乎想象的，不止是会成为大洋湖头部学校，应该也会成为全长沙的头部学校。
不出意外，山悦和鸣业主子女今年9月就能入读市一中“一校两址”新校区初中部，在整个长沙楼市堪称大赢家！
03
二期新品，负公摊99㎡起！
如此强悍的学区潜力，放眼全长沙都是十分难得的。
更何况，山悦和鸣二期 率先打出了片区新规2.0产品——
全系负公摊，建面约99㎡低门槛起步，总价对刚需家庭友好，使用率也实现了跃级提升，这样的产品力即使放眼全长沙也难逢敌手！☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
开盘必会引领长沙刚需置业的风向标！
低预算的，先看建面约99㎡户型。
同建面的旧规户型，按85%得房率计算，实际使用面积仅约84㎡。
而山悦和鸣该户型得 房率约102%，实际使用面积约101㎡， 足足多出约17㎡！
户型方正，做大三房设计，可两卧朝南。并且无需牺牲公区的尺度，客厅开间能达到约3.9米。
这样的户型不仅可以拿来做婚房，实际住2代人也足够了。
四房有建面约124-128㎡两款户型。
格局周正，客厅与套内阳台之间是非承重墙，空间可以灵活布局，自住超级舒适，是不会买错的户型。
其中， 独梯入户设计的建面约128 ㎡户型， 实际得房率约113%，阔绰度和市面旧规建面约160-170㎡的户型相当。
直接省下了几十个㎡的预算。
04
超高颜值+猛猛堆料！价值被严重低估！
除了户型方面，山悦和鸣本身的品质力也是可圈可点的。
项目总建面约33万㎡，容积率仅约2.24，分南北两个地块开发。
北地块的二期新品从多维度进行了升级，看起来更具仪式感和美感。
8栋24-26F的 类板楼住宅，外立面颜值出彩，采用白色+灰色质感涂料，类山脉起伏的设计结合流水的意境，融合得恰到好处。☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
楼栋布局明朗， 约38-54米的楼间距，给 约4万㎡“超自然”森氧园林的呈现预留了空间。
你可以在 约1000㎡枕山聆涧的下沉卡座，听流水潺潺；也可以在 约6800㎡的璞光林樾主题欢乐聚场，来一场周末草坪露营；还可以在清晨绕着 约600米全橙热链健身环晨跑，在傍晚闲坐于沐光会客厅、年轮冥想室、光影森林和休闲水吧。
在 约250米超长景观轴的中央有 近200㎡的森屿会客厅，紧挨着是 约2800㎡的儿童游乐场-童梦聚场，这里是亲子游戏的好场地。☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
项目采用人车分流设计，从大门到入户大堂，更是呈现出了市面上改善盘才有的归家仪式感。
步行归家，能看到社区南大门非常气派，高约5.7米、长约38米，门楼下是 全冠栽植的老桩罗汉松搭配奢石。
入户大堂更是星级酒店般的归家礼遇。
首层入户大堂门前，是由光面温德姆灰+普拉达绿仿石砖+仿古铜不锈钢打造的入户景墙，两侧搭配了层次丰富的红枫、丛生香泡，温润不冰冷。☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
部分楼栋的 地下入户大堂，配置甚至高于市面上普通改善盘的首层大堂。不仅打造了入户采光井，更取大块自然、粗犷柏坡黄原石错落摆放，搭配有郁葱绿植。
地库则升级了全车道吊顶及地库采光井，空间明亮，细节控直接拿捏。
项目近期会开放实景展示区，值得期待。☛☛售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
☛☛ 售楼处免费咨询热线：400-159-8559转8666【售楼处已认证】
☛☛ 开发商VIP预约：400-159-8559转接6688「营销中心已认证」
☛☛♬ 线上预约——尊享优价——售楼处中心——线上唯一售楼处
☛☛ 拨打400电话☎️☎️听到嘀声后——输入【8666或6688】即可通话
☛☛ 楼盘项目介绍，包含楼盘简介、售楼电话、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘资料
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
