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项目首推货量仅 147套，认筹量远超货量，在这样的高人气下，结果不出所料。
来看下现场图片感受一下人气，这样的火爆场面，广州楼市已经久违了。
据楼市君了解到，截至目前选房仍在火热持续中，最抢手的板楼户型基本摇号秒空。
｜开盘现场人气图
｜图源：楼市君朋友圈
这次开盘，首推的是A7栋塔楼，“专梯专户”设计，主推约 90-100平户型。
以及A8和A10栋两栋板楼，两梯两户设计，约 114平和 135平两个户型。
楼市君第一时间拿到开盘价格，具体如下：
塔楼90平：单价5-5.2万/平，总价约450-470万。
塔楼100平：单价4.9-5.2万/平，总价约490-520万。
板楼114平：单价5.4-5.7万/平，总价约620-650万。
板楼135平：单价5.4-6.1万/平，总价约730-820万。
这个开盘价格，相比之前的吹风价，可以说是给足了诚意，总价450万起，就能在天河核心区上车低密度、新规三房。
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其中最抢手的是板楼产品，放眼天河都是稀缺产品。
独栋板楼+专梯静谧入户，约7-12平电梯厅，不输豪宅般的归家体验感。
得益于新规得房率的加持下，板楼舒适性优势放大：4开间朝南大开间、南北对流、主卧5.1米进深、约270°环幕景观...
不少买家认筹就是冲着板楼去的，开盘基本都是多人抢一套的节奏。
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今年的天河高质量发展大会上， 广棠科创城正式曝光，与金融城、奥林匹克体育城并列成为广州未来发展的三大平台。
越秀·阅璟台作为广棠科创城首个亮相的新盘，可以说精准踩在下一个风口上。
这里毗邻华南理工大学等 26所高等院校，拥有 186家科研平台，堪称广州“最强大脑”。
目前，项目周边已聚集起千亿级科创产业， 南网智算中心、 小鹏科技园等前沿产业加速进驻。
｜｜广州楼市发布 制
阅璟台首开爆火，还有一个重要原因：配套软实力够硬。
家长们最关心的教育问题，项目拥有 “省实+清湾”学区的双重保险。
项目地块出让文件上明确提到，教育配套由 广东实验中学学校统筹安排学位，并且还可以参与 清华附中湾区学校摇号。
此外，项目也会配套建设一所幼儿园，12年教育资源基本配齐。
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｜清完附中湾区学校实景
｜广州楼市发布 摄
越秀地产在【璟】系产品打造上，也下了不少功夫。
阅璟台在开盘前，就曝光了超5000平的会所设计方案，带来豪宅级别配置。
比如 室内国际标准篮球场、 室内泳池、 瑜伽室...还有定制化的“家庭陪伴型”高端服务。
｜会所设计方案效果图，仅供参考
｜图源：项目供图
最后，阅璟台容积率仅2.1，低于天河多数在售新盘，质价比就出来了。
综合来看，地段新贵、强校资源、低密社区、新规产品...阅璟台用超预期的产品力成功打动了一众买家。
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