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今年，破局大有希望：东丽，也要有“格调”系项目了。
目前案名已经发布：格调澄园。
东丽欠缺的“金字招牌”，格调澄园这次狠狠补足了。
项目由东丽城投、泰达建设联合打造，双国资背书，安全系数相当高。
产品端由泰达建设全权负责，引入“格调”品牌，这也是格调首次落子东丽。
在天津，“格调”二字，就是品质的代名词。
早在2003年，格调就率先提出“无理由退房”，并坚持执行到了今天。
它的“无理由退房”，可不是营销噱头，而是直接写进商品房买卖合同里、有据可查。
这道“额外机制”，倒逼格调自己做好产品、做好服务，让业主有超预期的获得感。
这种为难自己的狠劲，在其他房企身上，很难看到。
2023、2024年，是格调系项目的爆发年。
但格调还是坚持精品战略，只定制、不复制，成就了一个个明星单品。
格调美古花园的“黑金红铜”外檐，格调锦雲的宋风洋房，格调观槿花园的海派弧面窗，格调初晴的繁复立面、空间美学......
单说园林造景，这是格调极其擅长的领域，但在每个项目，它都要推陈出新，做出“专属感”。
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地段与产品，总是相互成就的。
格调首次进入东丽，落脚点就是地缘改善的高共识区域：东丽政务板块。
区位图
作为东丽的政务中心、天津的未来名片，东丽政务板块的市场共识，自然很强。
特别是地缘群体，他们对板块更多了一层“时代滤镜”。
热闹的广场、公园，琳琅满目的商街，公务员、教职工聚集的圈层素养......
这些耳濡目染的体验，构建起他们的地段认同。
遗憾的是，东丽政务板块已经近10年没有新盘。
区域内的地缘，期待一个迭代新品来满足改善居住的需求。
现在，他们终于等来了格调澄园。
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产品信息还没释放太多，但只是几个关键词，就足以调动改善DNA。
整个社区，仅约370户，打造小而精的居住体验。
全架空设计，打造高于城市的“悬浮社区”，同时实现了公共空间的做多、升维。
“云端艺廊”艺术家会所，既是精神领地，也是社交场域；
12栋墅境洋房隐于浓荫深处，采用玻璃幕墙光合立面，揽山水庭园入室；
层叠式立体院落，呈现园林的空间魔术；
定制私家庭院，收藏四季的自然风光；
园林更是格调的擅长项，复刻北宋《西园雅集图》的东方美学意境，打造“一轴两心八庭院” 的十境园林……
“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致”，格调澄园将传统中式造园精粹集于一身。
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产品的“划时代标签”，将悉数呈现。
叠加格调的品牌背书，更加重了新品的含金量。
格调首进、东丽诚芯、划时代新品，又一个明星单品，即将诞生。
对地缘改善来说，一个可以在东丽中心“居住迭代”的完美方案，出现了；对东丽市场而言，一个可以代表区域产品高度的项目，出现了。
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