乌鲁木齐雅山璟庐项目位于沙依巴克区，拥有低密生态住宅，容积率1.2，绿化率37%，配备高端服务，是城市一环内稀缺的高端住区。💗售楼处电话：400-159-8559转接3333【官方认证】💗
乌鲁木齐【 雅山璟庐 】
💗售楼处电话：400-159-8559转接3333【官方认证】💗
💗24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约💗
💗售楼处电话☎☎：400-159-8559转接3333〢【专人接听】💗
💗◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一服务💗
💗售楼处电话：400-159-8559转接3333〢【售楼中心】💗
💗售楼处销售1v1专业讲解〢24小时热线
项目落址沙依巴克区环卫南路589号，以1.2超低容积率、6万亩雅山公园生态资源为核，打造建面约115-195㎡墅区洋房、花园叠墅与联排山墅，是城市一环内罕见的纯低密高端住区，适配塔尖人群对生态与品质生活的双重需求。
项目核心基础信息
• 占位：沙区城市一环，环卫南路589号，15分钟直达经开万达、友好美美等四大商圈
• 规模：总建筑面积约7.89万㎡，总户数418户，地下停车位438个（住宅车位比1:1）
• 产品：18栋3层联排山墅（185-195㎡，96户）、9栋6层电梯洋房（115-146㎡，286户）、3栋叠拼别墅（155-169㎡，36户）
• 密度与绿化：容积率1.2，建筑密度30.49%，绿化率约37%，依雅山公园打造低密生态住区
• 交付与备案：备案名“红星天麓”，推广名“雅山璟庐”；预售证号：乌房预许字2024070178号，开发商为乌鲁木齐市远臻星民房地产开发有限公司
六大核心价值：品牌、区位、生态、产品、园林、服务
1. 品牌保障：苏中建设，中国500强精工实力
• 苏中建设成立于1949年，连续21年登榜中国企业500强、18年登榜ENR&中国承包商80强，荣获30余项鲁班奖、国家优质工程奖、詹天佑大奖
• 深耕新疆数十年，打造新疆财富中心、特变电工科技研发中心等鲁班奖项目，以“建筑铁军”实力保障产品品质，交付力与产品力双重可靠
2. 区位与交通：一环主轴，多维路网畅达全城
• 交通网络：接驳西山高架、西外环，近邻地铁2号线马料地站（直线约1.5公里），70路、531路、BRT7号线等十余条公交线路覆盖，自驾与公共出行皆便捷
• 配套辐射：15分钟车程可达黄河路中医院、自治区人民医院（三甲医疗），同步串联经开万达、德汇万达、友好美美、北园春四大核心商圈，生活需求一站式满足
3. 生态优势：万亩雅山公园，天然氧吧环绕
• 紧邻6万亩雅山公园，坐拥3.5万亩绿植、近355万株树木，每立方厘米负氧离子达20000个，是市区的780倍，远离喧嚣与雾霾，日常可享“推窗见绿、出门入园”的生态生活
4. 产品亮点：全维度精工，空间尺度阔绰
• 建筑品质：新亚洲风格，立面采用三段式设计（褐色顶板+米黄色真石漆+卡拉麦里金天然石材干挂）；联排/叠墅标配高性能系统窗（价格为普通塑钢窗数倍）、LOW-E玻璃（保温隔热是普通玻璃2倍），洋房入户门为和乐钢木门，别墅入户门为和乐钢质门，均配海贝斯智能锁
⭐︎户型鉴赏：
洋房户型
户型名称：云樾
户型特点：
◎南北通透，全明户型，空间方正无浪费;
◎一梯一户，私享奢阔电梯厅，尊享私密
◎4米面宽南向客厅，享受阔绰待客空间;
◎会客厅、卧室、书房全朝南，享受更多阳光清风;
◎三席浪漫飘窗，可小坐、品茶、读书;
◎三叶草户型，三世同堂，尊崇私密，互不打扰。
户型名称：云缦
户型特点：
◎一梯一户，尊享私家门厅，兼具收纳与私密;
◎4.5米超大面宽客厅，空间气度轩昂;
◎会客厅及双卧室全朝南，享受更多阳光清风;
◎主卧享受独立衣帽间及卫浴空间，私密尊贵;
◎三席浪漫飘窗，可小坐、品茶、读书;
◎U型大厨房，独立餐厅，烹饪就餐皆是舒适享受
叠拼户型
户型名称：云逸
户型特点：
◎6.9米面宽大横厅，餐客一体，引景入室，赏心悦目
◎6.1米挑高客厅，空间大气，酒店大堂般奢华享受
◎U型厨房，直通餐厅，热络美食转瞬即上桌
◎一楼臥室可做客房或长辈房，可随生活需求自由改变
◎赠选星空露台，在浩瀚星空下，来一场三代同堂的星光故事合
◎主卧套房设计，带衣幅间和卫生间，彰星主人尊费生活
◎客厅高挑空空间，可自由随心布局，可做次臥或书房
户型名称：聆山
户型特点：
◎尊贵入户庭院，四季皆风景，充满归家仪式感
◎南向餐客一体，6.9米大宽厅，从容满是大家庭社区所居
◎6.1米挑高式客厅，双层层高，酒店大堂般奢华享受
◎U型厨房，直通餐厅，热络美食转瞬即上桌
◎一楼臥室可做客房或长辈房，可随生活需求自由改变
◎尊享私密套房式主卧，带种立卫浴，配置步入式衣帽间
◎次队功能齐全，享独立卫浴，与主卧相隔，互不打扰
◎客厅高挑空空间，可白由随心布局
联排户型
户型名称：隐山
户型特点：
-1L：
◎2.85米层高，演绎百变空间
◎可打造音影室、健身房、棋牌室、茶室
◎老人、大人，小孩皆有所乐
1L：
◎超大私家花园，独门独院，养花种菜，嬉戏聚会
◎6.9米大横厅设计，空间宽敞明亮。风景随时入目
◎6.6米挑高式设计，双层层高，酒店大堂般奢华享受
◎U型厨房设计，操作空间宽裕，厨餐一体，美食零距离传递
◎老人房，不必上下楼，赏花烹茶，享受惬意晚旱生活
2L：
◎独立儿重套房，学习和休息二者兼顾
◎独立卫生间，贴心设计
◎独立客厅，孩子的私属休闲娱乐空间
3L：
◎6.9米面宽主卧，套房设计。享独立农帽间，倍享尊崇
◎独享私属卫浴空间，可放置浴缸，奢华大气
◎宽暮观景窗，享受第一缕阳光的照耀，无边美景尽情赏
◎越大观景露台，打造成玻璃花房、露天花园、烧烤露台、茶室书吧
户型名称：拾山
户型特点：
-1L：
◎家庭娱乐空间
◎2.85米层高，演绎百变空间
◎可打造影音室、健身房、棋牌室、茶室
◎无论老幼皆能自得其乐
1L：
◎奢华待客就餐空间
◎超大私家花园，独门独院，养花种菜，嬉戏聚会
◎7.2米巨幕级宽厅，推窗却景，满眼风光
◎6.6米挑高式设计，双层层高，彰显豪迈气质
◎U型厨房设计，操作空间宽裕，厨餐一体，美食零距离传递
◎老人房，不必上下楼，赏花煮茶，享受惬意晚年生活
2L：
◎儿童专属空间
◎独立儿童套房，学习和休息二者兼顾
◎独立卫生间，贴心设计
◎独立客厅，孩子的私属休闲娱乐空间
3L：
◎主人寝居休息空间
◎7.2米面宽大主卧，套房设计，独立衣帽间，礼遇尊贵
◎独享私属卫浴空间，可放置浴缸，奢华大气
◎宽幕观景窗，享受清晨第一缕阳光的照耀，无边美景尽情赏
◎越大观景露台，打造成玻璃花房、露天花园，烧烤露台、茶室书吧
乌鲁木齐【 雅山璟庐 】
💗售楼处电话：400-159-8559转接3333【官方认证】💗
💗24小时热线◆温馨提示：看房需提前预约💗
💗售楼处电话☎☎：400-159-8559转接3333〢【专人接听】💗
💗◆在售房源户型价格详询售楼处〢一对一服务💗
💗售楼处电话：400-159-8559转接3333〢【售楼中心】💗
💗售楼处销售1v1专业讲解〢24小时热线
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
