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————长沙【中交瑞启芙蓉】————

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特优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

📍 行程概览 & 第一印象

位置： 芙蓉区隆平板块，从市中心打车过去大概20分钟。

标签： #双名校学区 #三地铁交汇 #央企开发 #神户型

首开价： 143㎡毛坯，均价1.25万/㎡左右，总价176万起。

我的感觉： 现场人真的多！不愧是首开就卖了82%的盘，氛围感拉满。

🚇 交通攻略：实测步行时间

作为离不开地铁的都市丽人，交通是必考点！

已开通： 到6号线「隆平水稻博物馆站」🚶♀️慢走7分钟。

在建中： 到7号线「汽车东站」超近，才300米，未来出门就是地铁口，通勤福音！

小贴士： 销售说未来还有8号线，算是“三轨交汇”。建议选离主干道远一点的A1栋，会更安静哦。

🏫 教育资源：宝妈们看过来！

这应该是最大的亮点了！📚

小学： 旁边就是育才东屯小学和育英第三小学，走路5分钟送娃上学，太省心了。

初中（重点！）： 销售拿出了红头文件！确定是长沙市一中双语实验学校东校区，和本部一体化办学。这可不是画饼，学区房妥妥的确定性！

💡 户型深度体验：女生狂喜的细节

这才是让我最惊艳的部分！143㎡的房子，得房率居然有112%！相当于白赚了17㎡！

采光无敌： 南向面宽19.2米，三个卧室都朝南，阳光洒进来整个屋子暖洋洋的，晒被子自由了！☀️

社交型巨厅： 客厅、餐厅、阳台打通，有60多平，以后开闺蜜派对、孩子玩耍空间都绰绰有余。

收纳王者： 双玄关、独立储藏间、家政阳台…女生那些塞不完的衣服、杂物终于有归宿了！主卧特别大，还能隔出个衣帽间，梦想实现了！👗

注意点： 是毛坯交付，装修要花一笔钱，但好处是可以完全按自己的喜好来设计。

🌳 周边生活圈逛逛

逛街： 1.7公里到龙湖芙蓉天街，奶茶、电影、买买买一站式搞定。

医疗： 旺旺医院开车8分钟，还有个湘雅二院新院区在盖，以后看病方便。

散步： 旁边就是浏阳河风光带，晚上跑步、遛狗绝佳选择。张公岭社区公园就在楼下，带娃放电好去处。

💎 个人总结与选购建议

适合谁： 计划要宝宝或家有学龄儿童的改善家庭；在河东上班依赖地铁的通勤族；对央企交付品质比较在意的保守型买家。

我的真心话： 在长沙主城区，用这个价格买到带确定性名校的“负公摊”四房，性价比确实能打。如果预算和需求都对得上，真的很值得列入看房清单！

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