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中交瑞启芙蓉项目位于芙蓉区隆平板块，是远大路沿线城市更新的一期首发之作，分A、B、C三宗地块打造，首开A1#、A5#建面约143㎡毛坯产品，得房率约112%（含电梯厅）。目前项目营销中心已经预开放！

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【中交瑞启芙蓉】样板间已开放，采取预约制，看房请务必提前来电预约确认时间和地址，避免跑空！

A地块均为两梯两户，采用公建化外立面设计，大面积使用玻璃幕墙及铝板，整体颜值不错。并且全封窗交付，为业主省去了后期自行封窗的麻烦和费用。同时打造五重归家礼序以及主题化园林组团，将园林与生活场景有机融合。

项目周边环绕有6、7（东延线规划中）、8（规划中）号线，规划引入长沙市一中旗下品牌初中，预计非“一校两址”办学模式。离龙湖芙蓉天街直线距离约1.7公里，目前放风价1.4万/平。

中交瑞启芙蓉的底气，首先来自硬核区位。作为隆平新区百亿城市更新的首发项目，它身处规划能级拉满的板块核心：片区坐拥6条地铁、26所中小学、3家医院，居住氛围持续升级。项目自身更是占据"三轨交汇"黄金位置，直线距离6号线隆平水稻博物馆站仅700米，步行至7、8号线（规划中）汽车东站换乘站约600米，未来出行堪称"地铁上盖"级别。

最让购房者心动的，当属它的"负公摊"神户型。首推的143㎡四房两厅三卫，堪称同面积段"卷王"——南向面宽达19.2米，4+1开间朝南，6米超大横厅搭配阔景阳台，三卧朝南设计让采光直接拉满。更难得的是，它保留了南北双阳台，兼顾观景与家政功能，两梯两户设计还带独立电梯厅，私密性拉满。

关键是得房率惊人！含私梯厅得房率约112%，套内实际面积约160㎡，相当于旧规约180㎡户型，花小钱住大房的梦想直接落地。唯一小遗憾是南北次卧开间3米，仅够实用，但对比超高得房率，这点不足几乎可以忽略。

自即日，客户可亲临现场，抢先品鉴项目风采，获取最新项目信息与惊喜来访好礼。

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