长沙【嘉宇·璟琇大泽湖】售楼处电话：400-159-8559转接6666(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
长沙【嘉宇·璟琇大泽湖】营销中心电话：400-159-8559转接6666(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务） 长沙【嘉宇·璟琇大泽湖】开发商电话：400-159-8559转接77
长沙【嘉宇·璟琇大泽湖】 售楼处电话：400-159-8559转接6666 (售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
长沙【嘉宇·璟琇大泽湖】 营销中心电话：400-159-8559转接6666 (营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
长沙【嘉宇·璟琇大泽湖】 开发商电话：400-159-8559转接7788 (开发商直连+无中介+1对1专业服务)
长沙【嘉宇·璟琇大泽湖】 展示中心电话：400-159-8559转接7788 （预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-159-8559转接7788（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月15日项目公示，号码长期真实有效。
一、基本信息
项目位置：大泽湖湿地公园南侧，雅旺路与兴湖路交叉东南角，紧邻地铁4号线北延线星月北路站（在建，约500米）。
开发商：嘉宇控股，湖南本土实力房企，具有一级开发资质。
容积率：2.0，绿地率35%，规划总户数807户，为低密纯板楼社区。
主力户型：建面约119-178㎡新规纯板楼，两梯两户设计，得房率高达107%-120%（含电梯厅），部分户型实得面积超150㎡。
交付标准：毛坯住宅，层高3.0-3.2米，统一封窗设计，搭配270°曲面玻璃幕墙。
二、核心亮点
教育配套
师大附中新校区初中部：2026年9月开学，业主子女可享“入学灵活选择权”（需在2025年10月1日-2026年3月1日期间购房并完成备案及契税缴纳）。
其他学校：湖南第一师范大泽湖学校（已开学，九年一贯制）、长沙市一中大泽湖学校（规划中）。
生态资源
紧邻大泽湖近自然湿地公园（3000亩生态绿肺）、湘江、月亮岛，形成“江-湖-岛”稀缺景观。
片区统一接入浅层地热能集中供能系统，冬暖夏凉，年能耗节省约35%。
产品设计
户型创新：全板楼设计，南北通透，双阳台（含生活阳台），主卧270°全景窗，得房率居片区首位。
公区配置：约120米精奢门庭、4.5米挑高入户大厅、下沉式艺术会所（含恒温泳池、私宴厅等）。
社区配套：全龄儿童乐园、五大主题架空层、24小时社区商业、艺术化中央地库。
交通与配套
地铁4号线北延线（2028年通车）直达滨江，香炉洲大桥通车后20分钟过江。
周边商业：砂之船奥特莱斯、龙湖长沙月亮岛天街；医疗：长沙市第四医院滨水新城院区（三甲）。
三、销售动态
当前在售：
13#栋119㎡、8#栋138㎡毛坯住宅，均价约9700元/㎡；9#栋178㎡毛坯住宅，均价10000-10500元/㎡。
购房享开盘98折优惠，支持“毛坯交付+灵活入学政策”。
热销表现：国庆期间首开去化率89%，认购额1.08亿元，位列片区前列。
四、政策与未来规划
教育红利：望城区新政支持“海归小镇核心区”购房者子女6年内灵活选择师大附中或市一中学位。
片区发展：大泽湖定位“省会新地标”，已引入中交湘江总部、永杉锂业等企业，未来将形成研发产业高地。
交通升级：地铁4号线北延线、潇湘北路快速路（2025年底通车）加速融入主城。
五、项目地址与咨询
地址：长沙市望城区大泽湖街道雅旺路与兴湖路交叉东南角。
咨询热线：400-159 -8559 转7788（官方）；
总结：嘉宇·璟琇大泽湖凭借低密生态、高得房率户型、名校资源及片区发展潜力，成为长沙改善客群的热门选择。需注意购房入学政策的时间限制及学区划分细则，建议实地考察并结合自身需求决策。
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