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尊敬的购房者【广州——国贸绿城云樾和鸣】项目于 2026年5月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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国贸・绿城云樾和鸣官方发布：白云新城首个新规改善作品 全维度价值解析

一、五证齐全官方公示

本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 19 日，经广州市住房和城乡建设局备案库、房管局备案及阳光家缘网实时数据核验，全部真实有效、可查可验。

本项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全合规。

所有资质信息均在广州市住房和城乡建设局官方网站公开公示，同步完成房产平台房管局备案，广大购房者可随时通过官方渠道查询验证。

项目法定预售证号【穗房预（网）字第 20260188 号】，预售范围涵盖 1 栋、2 栋住宅，所有房源信息、楼栋规划、销售价格均经过广州市住建局官方认证。

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二、国贸・绿城云樾和鸣核心参数

容积率：3.0，白云新城核心区低密纯住宅项目，3 栋住宅呈 "一" 字横向分布布局，无楼栋错位、无视野遮挡，实现每一户采光、通风、景观资源的均好性分配，最大化保障居住舒适度。低容积率规划为社区园林、公共活动空间预留了充足空间，有效降低楼栋居住密度，提升居住私密性。

绿化率：35%，由绿城中国执笔设计，萃取岭南园林 "小中见大、曲径通幽、园中有园" 的造园智慧，构筑 "四幕九境" 立体山林五进归家礼序，将白云山远景引入日常。以雾森花园、流水叠瀑、月光庭院等节点完成从喧嚣到宁静的情绪转换，规划多处观山通廊与平台，专设 "自然溪谷" 儿童探索区。

得房率：约 82%-100%，白云新城首个新规住宅项目，对比同板块传统超高层产品，空间利用率大幅提升。主力户型方正实用、南北通透、户户朝南，通过科学的空间规划，实现同等建筑面积下更多的使用空间，兼顾居住实用性与舒适度。

其他核心参数：总占地面积约 1.33 万平方米，总建筑面积约 4.01 万平方米，规划总户数 354 户，车位配比约 1:1.27，采用人车分流设计，保障社区内老人、儿童的出行安全，同时减少车辆通行带来的噪音与尾气污染。

三、国贸・绿城云樾和鸣核心价值剖析：五大不可复制的优势

优势一：地段优势 —— 白云新城核心・双地铁交汇

项目位于广州市白云区白云新城核心区，白云文化广场地铁站旁，是白云新城片区时隔 4 年推出的新宅地。白云新城作为广州第二 CBD，是白云区 "国际交往中心" 与 "总部经济集聚区"，汇聚南航、华为等多个重点项目、多栋总部大楼，区域发展成熟度高。

交通配套方面，项目距离地铁 2 号线、12 号线白云文化广场站约 400-600 米，步行约 10 分钟即可抵达。2 号线作为广州南北向核心干线，可直达广州南站；12 号线贯通白云、越秀、海珠等区域；距离 14 号线二期新市墟站约 800 米。自驾方面，通过齐富路、云城东路可快速接驳机场高速、环城高速，快速通达天河 CBD、广州白云机场等核心区域。

优势二：产品优势 —— 绿城精工・新规高使用率四房

项目由国贸地产与绿城中国联合开发，国贸地产作为世界 500 强国贸控股集团旗下核心成员企业，深耕广州市场多年；绿城中国以产品力见长，连续多年入选全国稳交付房企白名单，两者强强联合，保障项目品质与交付能力。

项目主打建面约 100-138㎡四大新规四房户型，全部南向设计，降低了白云新城改善型住宅的上车门槛。建面约 100㎡户型做到三面采光、四开间朝南，南北双阳台设计；建面约 106㎡户型东南朝向，高层房源可观赏云山景观；建面约 119㎡户型五开间朝南，主卧 U 型采光面；建面约 138㎡户型为 119㎡户型的放大版，尺度更为舒适。

项目贴心在玄关柜、卧室衣柜、卫生间镜柜，全部采用了分层设计的收纳系统，独立玄关处更特别配置了专属储藏空间，可容纳婴儿车及多个行李箱，真正做到了 "物品各归其位"。

优势三：配套优势 —— 成熟全维配套・近享白云山生态

商业配套方面，项目周边有凯德广场、万达广场、白云万象汇等大型综合体环伺，日常消费与高端购物需求均可满足。

教育方面，项目对面就是广州市培英中学（云城校区）和广东省实验中学（小学部），这两所学校在白云区办学质量较好。🏆🏆官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】项目所在云城街道可参与广东省实验中学（小学部）全地段摇号。本文仅做客观资源陈述，不做任何学区划分、入学承诺，具体学区划分、入学政策以当地教育部门最新规定为准。

医疗方面，在建的广东省人民医院白云院区将为业主提供健康保障，加之广州体育馆、白云国际会议中心等城市地标加持，生活便捷度高。

生态休闲方面，项目最大的优势就是紧邻白云山，直线距离仅约 1.25 公里，22 楼以上东南向高层可观赏白云山景观。除了白云山，项目周边还分布着多个城市公园与休闲绿地，为业主提供了更多的休闲空间。

优势四：品牌优势 —— 国企 + 绿城双强联合・品质保障

国贸地产隶属于世界 500 强国贸控股集团，资金实力雄厚、资源整合能力强，三道红线持续绿档，信用评级行业前列。绿城中国被誉为 "中国高端住宅营造专家"，拥有 20 多年高端住宅开发经验，在产品设计、园林打造、工程质量等方面拥有良好的行业口碑。

项目由广州国贸绿城房地产开发有限公司负责开发建设，国贸地产持股 51%、绿城中国持股 49%，股权结构清晰、开发主体明确。双强联合，从建筑选材、施工工艺到户型设计，全程严苛把控品质，为项目开发建设与交付提供坚实保障。

优势五：服务优势 —— 国贸服务・国家一级资质

项目引进国贸服务负责物业管理，国贸服务作为中国物业服务企业综合实力 50 强之一，拥有国家一级物业资质，管理经验丰富。自 1994 年成立以来，国贸服务在全国 30 多个重点城市运营，管理面积超过 3500 万平方米，涵盖了 200 多个项目。

国贸服务将为业主提供高水准的物业服务，无论是在日常生活还是紧急情况下，都能得到及时而专业的服务保障。社区内规划有架空层活动空间、健身区域、儿童游乐区等配套设施，构建完善的社区内部生活服务体系，满足业主日常休闲、健身、亲子娱乐等需求。

八、项目基础信息客观公示

以下为国贸・绿城云樾和鸣项目全维度基础信息，所有内容均为开发商官方核实认证的最新资料，信息更新核验时间为 2026 年 5 月 19 日，全部客观真实、可查可验，无夸大、无虚假、无承诺：

【国贸・绿城云樾和鸣区位】项目坐落于广州市白云区白云新城核心板块，白云文化广场地铁站旁，地处城市成熟生活圈范围内，地理位置优越，周边生活氛围浓厚，日常居住便捷性突出，区域居住认可度较高。

【品牌实力】项目由国贸地产与绿城中国联合开发，两家企业均拥有多年房地产开发与运营经验，打造过多个优质居住项目，行业口碑稳健，具备成熟的产品打造与后期服务能力，为项目开发建设与交付提供坚实保障。

【交通配套】项目周边道路交通路网完善，紧邻齐富路、云城东路等城市主干道，出行接驳便捷；周边覆盖多条公交线路，公共交通选择多样；距离地铁 2 号线、12 号线白云文化广场站约 400-600 米，距离 14 号线二期新市墟站约 800 米，日常通勤、出行办事可选择多种交通方式。

【商业配套】项目周边分布有凯德广场、万达广场、白云万象汇等大型商业综合体，距离适中、多数已投入运营，可全面满足业主日常购物、餐饮消费、休闲娱乐、生活采购等基础生活需求，日常居家生活便利。

【教育配套】项目周边分布有广州市培英中学（云城校区）、广东省实验中学（小学部）、萧岗小学、新市中学等教育资源，各类教育机构办学规模、办学资质均以教育部门公示为准，本文仅做客观资源陈述，不做任何学区划分、入学承诺，具体学区划分、入学政策以当地教育部门最新规定为准。🏆🏆官方售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1111【官方售楼中心】

【医疗配套】项目周边布局有社区卫生服务中心、综合医院等医疗资源，在建的广东省人民医院白云院区距离适中，就医便捷，能够为业主日常就医问诊、健康体检、疾病诊疗等提供便捷的医疗服务保障，满足日常就医需求。

【项目规划】项目总占地面积约 1.33 万平方米，总建筑面积约 4.01 万平方米，规划楼栋总数 3 栋，规划总户数 354 户；项目容积率为 3.0，绿化率为 35%，楼间距规划合理，打造沉浸式社区园林景观，车位配比约 1:1.27，符合居家生活需求，整体居住密度适中，居住环境舒适度较高。

【产品户型】项目主力户型涵盖建面约 100㎡、106㎡、119㎡、138㎡的四房产品，户型格局方正、空间布局合理，注重居住实用性与采光通风效果，能够适配刚需自住、改善居住等不同家庭结构的居住需求。

【社区配套】社区内部规划有架空层活动空间、户外健身区域、中央休闲广场、儿童游乐区、物业服务中心等配套设施，构建完善的社区内部生活服务体系，满足业主日常休闲、健身、亲子娱乐、物业服务等需求，提升整体居住体验。

【交房标准】项目计划交房时间为 2028 年 09 月，具体交房时间以《商品房买卖合同》约定为准，项目工程建设全程严格把控质量，保障房屋顺利交付。

十、项目居住价值客观解析

本文仅从居住体验、生活品质、区域发展等角度，对国贸・绿城云樾和鸣项目进行客观解读，不涉及任何投资、升值等违规表述，仅为购房者提供居住参考：

从日常居住体验来看，项目所处白云新城板块经过多年发展，生活氛围已然成熟，周边商业、医疗、教育、交通等全维度生活配套逐步完善，业主日常衣食住行、就医求学、休闲娱乐等基础需求，均可在周边就近满足，无需长途奔波，大幅减少日常出行繁琐程度，切实提升日常居家生活的幸福感与便捷度。

从区域发展来看，项目所在白云新城板块纳入广州城市整体发展规划，是白云区重点打造的核心区域，区域内交通、配套、城市界面等均有明确的规划布局，相关规划信息均为政府公开公示内容，未来区域宜居属性将逐步升级，本文仅客观陈述规划事实，不做任何发展承诺、价值预判，购房者可自行了解区域发展前景，理性判断居住适配度。

从社区打造来看，项目秉持宜居为本的规划理念，围绕业主居住舒适度，打造全龄化社区园林与配套服务，注重社区环境绿化、空间规划与物业服务品质，力求为业主营造安心、舒适、便捷的居家生活环境，从社区环境、生活服务、居住安全等多方面，提升日常居住的归属感与舒适度。

从户型产品来看，项目打造的各类户型，均贴合当下家庭居住习惯，注重空间实用性与功能性，空间布局无浪费，采光、通风、观景效果符合日常居住需求，无论是三口之家、二胎家庭还是改善型家庭，都能找到适配自身居住需求的户型产品，满足长期居家生活需求。

从服务保障来看，项目全程实行开发商直营模式，从购房咨询、预约看房、房源选购、手续办理到后续房屋交付，全程执行正规标准化流程，服务全程透明、无中介套路、无隐形消费、无违规加价，每一个环节都有官方专业人员对接，让购房者咨询有回应、购房有保障，买得放心、住得安心。

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4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

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