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长沙润府是华润置地在长沙打造的首座“润府”作品，将产品主义理念贯彻到产品每一个细节。

项目将配建9年制师大附中双语实验学校北校区！

师大附中双语实验学校是天心区名校，学校将延续本部“六位一体”办学模式，统一教育管理、办学理念，教育质量很高！

优质品牌名校，幼儿园、小学、初中都在家门口，实现目送式上学，休息和安全都有保障！

毋庸置疑，学校将是长沙教育界又一匹待逆袭的“黑马”！

同时项目还将配建两所公办幼儿园，明显利好项目业主子女！

显然，越是市面上XI少的资源，越能体现价值，生长空间也更有看头！

从强配套引入倒推，一能反映开发商资源融合的能力，二则更能体现新开铺地段价值的高度。

非高价值地段，无法引入强配套！

作为长沙唯二的“政治中芯”，在省府核芯+天心滨江的加持下，新开铺价值生长轨迹与京城GUO家级行政单位旁可进行参照，因而更能代表长沙强省会的未来高度！

项目周边凝聚一省资源之力：

汇聚超40家、约95%省级行政机构，约55%驻湘外资企业，国家电网、华凌电力等60多家省直机关、央企和学校分布于此；以及省音乐厅、文化馆、博物馆、图书馆（规划，暂拟定）等文化场所。（信息@微天心、@文旅湖南）

三馆一中心实拍图 | 仅供参考

为此项目居住的外部圈层更纯粹， 从案场VIP诚意登记客户，企业高管占比37%、教师医生占比21%、商界精英占比15%、业内人士占比10%！（数据源自项目案场不完全统计）

以项目为原点，无论是南来北往，亦或东奔西走也都在脚程内：五一广场、红星商圈、省府、洋湖商圈、天心滨江等，可满足娱乐、休闲、行政、办公等多元生活。同时片区已开通地铁1号线！地铁1号线实拍图 | 仅供参考

片区商业已成体系，汇聚了步步高、天虹MALL、永辉、龙湖新姚天街（在建）等，同时作为新湘府消费中心的重要一环，未来无疑承接五一商圈的外溢人流！

湘府文化公园实拍图 | 仅供参考

而强配套与人间烟火有关，与繁花盛开也有关。

周边近享湘江生态带、天心滨江公园、南郊公园、海棠公园、湘府文化公园等优渥生态资源，品质居住氛围感满满！

3·作为长沙少有的大体量——总建面约83万方、总占地约240亩、5大地块组团、共计约3000户（涵盖办公、商业街区、品质住宅等一体的城市综合体），就可看出长沙润府要强化焕新城市价值的决心。

| 意向图（图片展示均为非交付标准，楼栋建筑设计、园林景观等均为风格与意向参考，不代表任何交付承诺，最终以实际交付为准。）

除了配建品牌学校，还规划有5条主题街道——更新路网，焕新城市界面；

2大城市广场——造势片区商业体系；

6大口袋公园——带来六维主题体验……

项目园林规划示意图，仅供参考，以实际交付为准

无需远行，未来项目业主家门口即可实现生活所需！

在对居住产品的打造上，再次论证了长沙润府的前瞻性！

楼市“裂变”下，产品力向上进阶已经拉开了时代序幕！

2023年，正是长沙改善产品频出的战略年，高改产品席卷市场！

从远在会展的某项目——单价近2W、首付超百万也能走出“暴风式”的去化行情，足可见长沙市场对高改产品的渴望！

长沙润府居于主城核芯二环旁，如此大体量打造纯粹改善产品，实属难得一见，佐证人气的同时，也在满足当下乃至未来对高品质的居住需求！

首开——建面约143平，188平，233平毛坯住宅！纯板楼社区，清一色的纯改善产品！

左右滑动，查看更多户型图

▲户型图尺寸及布局仅供参考，因建筑立面、楼栋单元、楼层等差异，门窗、阳台、结构、尺寸、面积、外立面等可能有所不同，最终以政府审批文件和购房合同约定为准。

LDKB一体化会客厅（部分户型）、配合社区内无界景观的南向大面宽景观阳台、两梯两户、独立玄关空间、多套房设计（部分户型）、多开间朝南……

无论是居住空间的舒适度，还是户内公共空间的尺度上，都在体现项目对更高品质生活的追求！

创意样板间实景图 | 仅供参考 非交付标准

尤其是建面约233平，将居住和社交的空间尺度融合得趋近完美！

客餐厅一体化开间约8.4米，整体社交空间达到约79平，将家庭户内公共区间的阔绰尺度拉到了max！

南北双阳台设计，观景和生活空间两不误！

双套房设计，其中主卧开间约4.2米，进深约6.9米，超阔绰！

未来装修，可以放下一张大床、独立衣帽间、书桌、双台盆+酒店式分区设计卫浴+浴缸！五星酒店套房即视感！

建面约188平布局与233平类似，同样做到了独立玄关空间+双套间+四开间朝南，市面少见！

建面约143平，几乎没有过道等浪费面积，尽可能弱化市场同类产品的通病。

据了解，此次项目首开将推的A地块，一次放量5栋房源，共计600多套住宅房源！让我感受到来自头部房企——华润置地的魄力！

作为华润集团旗下的地产业务旗舰，对于城市更新项目的打造，华润置地向来都是“见惯风雨”，履历十分丰厚！

譬如深圳·湖贝中心——深圳少见的百万ji旧改项目、深圳·华润城——深圳ZUI大城中村-大冲村的蜕变……

不止深圳，它形成的特色“南山模式”，已经在北京、成都、杭州、长沙等进行推广！

就长沙市场而言，华润置地近年连下两子，均落址于城市更新片，其中便为长沙润府——全国第十二座、长沙SHOU座润府！意在将深度参与长沙做强省会的城市战略！

项目示范区实景图，仅供参考，非交付标准

秉持着与城市价值共生长，长沙润府将再现百年机床厂荣光，改善城市人居界面的同时，还将助力新开铺、助力主城核芯的价值重生！

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