尊敬的购房者，项目于2026年6月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅售楼处电话：✆✆买房预约热线💞💞💞 400-159-8559转接2555💞💞💞【贵宾热线】（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅开发商电话：✆✆买房预约热线💞💞💞 400-159-8559转接2555💞💞💞【贵宾热线】（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：以上二组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 6月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方6示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以💞400-159-8559接通后输入2555💞热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
沉寂多年的四台子、首府新区、一环怒江街板块集中释放多宗优质居住地块，从低密改善到一环地铁学区地全覆盖，兼顾刚需上车与改善置换，今天结合官方出让信息，完整梳理 4 宗核心新地块位置、地价、配套及未来产品规划。
点击添加图片描述（最多60个字）
编辑
一、四台子板块・澜沧江街西 - 1 地块（重点待拍地块）
地块坐落于 澜沧江街与文溪路西南侧 ，东邻华润新凯旋，土地面积约 2 万㎡，容积率 1.8、限高 60 米，6 月 29 日正式挂牌，起始楼面价 4101 元 /㎡，是四台子时隔 6 年首宗出让宅地。教育配套优势突出，距离虹桥中学北部校区仅 200 米，步行可达珠江五校滦河校区，稳定享受皇姑双名校指标。周边成熟社区扎堆，百应淘淘、沿街底商齐全，刚需改善兼顾。
二、首府新区・北陵农场三期（已成交，金地金城・观云台）
地块位于 鸭绿江北街西侧 ，2026 年沈阳首宗成交住宅用地，楼面价 5010 元 /㎡，占地 2.04 万㎡，容积率仅 1.7，商业占比不足 5%，主打低密小高层社区
。紧邻地铁 6 号线在建站点，直达北二环，临近辽宁中医首府分院，周边万科、旭辉等品质小区聚集，片区科创、商业配套持续落地，主打低密改善，适合看重居住舒适度的家庭。
点击添加图片描述（最多60个字）
编辑
三、一环核心・铁路机校地块（已成交，沈阳地铁置业拿下）
地块地处 怒江街、延河街之间 ，崇山路北侧，总占地 8.6 万㎡，成交楼面价 7440 元 /㎡，总价 11.55 亿，是今年皇姑体量最大的地块。步行 3 分钟直达地铁 10 号线百鸟公园站，一环核心地段，紧邻辽宁大学，珠江五校、43 中学、120 中学环绕，北行商圈、碧塘公园举步即达。规划小高 + 洋房组合，属于稀缺一环双总校地铁地块，定位高端改善。
点击添加图片描述（最多60个字）
编辑
四、怒江北街西 - 1 待出让大地块
地块位于 怒江北街以西、文大路以北 ，占地约 9.6 万㎡商住用地，容积率 2.2，南临保利溪湖林语、万科金域华府。归属虹桥中学北部校区、珠江五校溪湖校区，周边生活配套完全成熟，仓储超市、生鲜市场、社区公园一应俱全。地块体量庞大，未来会打造大型综合社区，覆盖刚需、洋房全产品线，是四台子板块后续核心供应地块。
整体来看，2026 北皇姑新地块形成梯度置业布局：一环铁路机校地块主打核心学区改善；首府北陵农场三期侧重低密宜居；四台子两大地块门槛更低，是刚需落户皇姑名校的优选。当前地块多处于规划、待开盘阶段，属于价格洼地，待项目建成、配套落地后，学区 + 地铁双重加持会持续保值。想要落户皇姑、看重指标到校的购房者，可以持续跟踪这几宗地块的入市动态，把握板块全新置业窗口。
尊敬的购房者，项目于2026年6月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅售楼处电话：✆✆买房预约热线💞💞💞 400-159-8559转接2555💞💞💞【贵宾热线】（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅开发商电话：✆✆买房预约热线💞💞💞 400-159-8559转接2555💞💞💞【贵宾热线】（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：以上二组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 6月18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方6示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以💞400-159-8559接通后输入2555💞热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
