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✅厦门【 中交▪文澜天玥 】
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1. 楼盘地址
▪ 厦门市集美区浔江北路与海凤路交叉口南侧（集美大桥桥头堡、A3观澜地块）；
2. 土地性质 / 建成时间
▪ 土地性质：城镇住宅用地（纯住宅）、70年产权使用年限；
▪ 拿地时间：2025年4月24日； 开盘时间：2026年1月30日；
▪ 建成时间：暂未公布；
3. 建筑规模与规划
▪ 总占地面积：约10.86万㎡（项目整体）
▪ 总建筑面积：计容约17.4万㎡（项目整体）
▪ 容积率：2.1； 绿化率：≥35%；
▪ 总户数：约800户；共 16栋、其中8栋高层（29-32层）、5栋洋房（11-12层）、3栋叠拼（4层）；梯户分布:3栋高层2梯3户、其余楼栋：1梯1户（私梯入户）、层高约3米、楼距开阔、保障瞰海视野；车位配比：约1:0.8；
4. 户型设计与布局
▪ 第四代住宅，主打空中露台
▪ 高层（29-32层）:
★108㎡ 四房两厅两卫，五开间朝南； ✅售楼处电话☎400-159 -8559转接8666【售楼中心】
★127/128㎡ 四房两厅两卫 + 空中花园，南北通透；
★143㎡ 四房三卫双套卧，空中露台；
★185㎡五房三卫，双露台，头排瞰海；
★205㎡、 五房三卫、 环幕视野；
▪ 洋房（11-12层): 138/142/143㎡四房三卫，私梯入户，空中庭院；
▪ 叠拼（4层）:200-205㎡上下叠，私家庭院/露台；
5. 开发 / 物业
▪ 开发：中交地产（世界500强中交集团旗下央企）；
▪物业：中交物业； 物业费：4.2元/㎡/月（以实时物价为准）；
6. 社区配套
交通配套
▪ 公交: 嘉嘉体育馆站覆盖 650路 652路 906路 930路 940路 949路 959路 391路 D990路等公交线路；凤林站覆盖 641路 755路公交线路；
▪ BRT：嘉庚体育馆站约800-900米；凤林站约1公里；
▪ 地铁：6号线嘉庚体育馆站（在建，预计2027年）约1-1.2公里；
▪ 自驾：集美大桥约2.3公里，快速进岛
购物配套
▪ 新华都购物广场、银泰百货、 周边规划华润商业综合体；
教育配套
▪ 幼儿园:海德幼儿园（片区规划）；
▪ 中小学: 集美区乐海小学、 南师大集美科艺实验学校（中交代建，九年制，A2地块）、海凤实验学校；
▪ 实际派位学校以当年教育局公告为准；
医疗配套
▪ 厦门市第二医院、 集美区妇幼保健院；
公园（休闲）
▪ 滨海旅游浪漫线、集美海上生态景观走廊、嘉庚公园、集美中央公园；
7. 街道办 / 户籍所
▪ 街道办：集美区侨英街道办；
▪ 户籍所：集美区侨英派出所；
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