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海信·璟悦 项目，目前在售楼座1#、2#、3#、5#、9#和10#，即将加推7#和8#，建筑面积约128㎡套三、143㎡套三、175㎡套四、200㎡套四、220㎡套四。均价3.8万/㎡-4.2万元/㎡。
约15000㎡现代东方园林，约55-77米宽景楼间距，超3000㎡全龄会所，包含羽毛球场、篮球场、乒乓球室、私宴厅、浮潭茶室、童趣城堡、室内泳池、K歌房、健身房等。以上信息仅供参考，详情请咨询售楼处。售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。
青特·滨湖国际二期：独立电梯厅改为家政间的设计成为亮点，满足当下家庭对收纳、整理的高需求。叠加其他优秀设计，让项目得房率接近100%。
海信·璟悦：三南向开敞阳台设计，搭配大尺度横厅、独立家政间等设计，增加可居住与可使用的室内空间。
通和·悦章：大阳台配合大飘窗，得房率超过90%，户型开阔、采光充足。
这些设计不仅是数字游戏，更是从居住体验出发的“毫米级”创新。再加上细节方面，房企开始追逐品质，如房屋插座布局优化、隔音增强、防水升级等细节，全面提升了居住舒适度。
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“四代宅”：引领高端改善新风向
如果说高得房率、灵动空间是“小步快跑”的创新，那么“第四代住宅”则是一次“跨越式”的产品革命。
第四代住宅的核心，是将自然生态与居住空间深度融合：空中花园、挑高客厅、下沉庭院、超大露台……让高层住宅也能实现“户户有花园、家家有庭院”的别墅体验。
今年9月，山东省住房和城乡建设厅公示的高品质住宅试点项目（第三批）名单中，青岛共有6个项目成功入围，其中柏悦府、上郡赋、海信金沙滩3个第四代住宅项目榜上有名，这标志着青岛第四代住宅首次跻身省级高品质住宅试点阵营，为城市住宅产品升级注入新动能。
目前，青岛第四代住宅已呈现多点布局、梯次推进的局面：
崂山·柏悦府：规划建设6栋住宅楼，打造大露台、空中花园、下沉庭院等特色空间，容积率仅2.2。作为区域“地王+四代宅”的代表，前排楼座主体已封顶，大露台和高层高设计已初步显现。
城阳·上郡赋：城阳区首个第四代住宅项目，采用双层挑高露台设计，户户朝南并错位排布，窗地比远超普通住宅，采光与视野表现亮眼。项目预计近期首开，建面约131-150㎡房源已进入预热阶段。
海信·金沙滩：以6.8米挑高竖厅和3.2-3.4米高层高为亮点，打造“低密度+四代宅”产品，首开便劲销2.1亿元，目前已紧急加推，“金九”表现不凡。
金茂·璞逸世园：规划3栋第四代住宅产品，整合一层一户、南北外挑双露台与6.5米层高竖厅等市场热门元素，同时配建洋房与叠墅，部分房源总价突破千万元，最高得房率达到200%，270°样板间本周六即将开放，“炸场”青岛高端住宅市场，也成为青岛改善新盘中的引领者。
君一·王家村新项目：未来将以“4.0智慧生态宅”亮相，规划空中花园、挑空墅厅、殿堂级归家大堂及超大山水景观花园，在智慧、健康、生态、康养等维度全面升级。
这类项目不仅满足改善型家庭对空间感、私密性、生态环境的多重需求，也为开发商提供了差异化竞争的新赛道。
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市场认可：创新就是生产力
从数据来看，创新户型的市场反馈异常积极。海信金沙滩首开告捷、上郡赋尚未开盘便热度高企，都说明购房者对新鲜设计、实用空间的高度认可。在市场整体承压的背景下，真正敢于创新的项目往往能实现逆势热销。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
