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绿城·云萃 经开洋房别墅天花板来了

一席云端院落 萃见至美人生

建面约128-185㎡四代洋房 建面约225-310㎡藏品合院

经开区核心位置开发的绿城高端系列洋房和别墅，做的是市区内的稀缺合院产品，旁边还有两个非常优质的教育资源，兵二和八一分校。

首开送车位，户型设计的特别好，128-143-185的平层洋房，价格13500-13900。260-310的合院别墅产品，价格450-600万左右一套。小区容积率1.01，全乌鲁木齐最低的容积率，绿城品质，绿城物业。

【项目地址】乌鲁木齐·经开区·月湖路

月湖路

【项目定位】

以国企建投实力与绿城管理匠心，于城市发展芯脉，打造一座可与家族共传承的东方奢隐作品。

项目概况

【占地面积】55845.75㎡

【建筑面积】79553.73㎡

【总户数】338户

【容积率】1.01

【绿地率】35%

■ 萃境之源｜与卓越同行 共赋城市高光

国企建投 以实力筑就经开样本

新疆建投房地产开发有限公司，作为乌鲁木齐经开区建设投资开发（集团）有限公司全资子公司，秉持"筑就精品、服务至上"宗旨，累计总投资超100亿元，业务涵盖甲级写字楼、商业综合体、交易展览中心及品质住宅，持续推动经开区土地价值与人居水平提升。

绿城入疆22载 深耕首府居住进化史

绿城管理（9979.HK）是中国代建模式引领者及中国代建第一股，秉持“品质、信任、效益、分享”理念，业务覆盖政府、商业、资方代建三大领域，市场占有率连续九年领跑行业。此次，绿城管理与国企建投于经开芯联袂，共筑云萃，启幕绿城高端产品线的全新回归。

绿城深耕新疆22载，为超2.5万户家庭兑现美好生活，连续4年客户满意度与忠诚度位居前列。自2004年打造全疆首座法式作品绿城·玫瑰园，到相继呈现百合公寓、百合留香苑、明月兰庭等标志性作品，始终以“产品主义”引领城市居住标准。

巨擘联袂 萃炼高端人居新境

继2013年百合公寓后，绿城低密高端产品线已沉寂12年。此次，国企建投与绿城管理联袂，于经开区稀贵板块，以约1.01超低容积率，打造一座融合现代简约形制与东方美学内涵的纯粹低密住区。这不仅标志着绿城高端产品线的回归，更是建投地产以实力背书，为首府敬献的一座可与家族共传承的"好房子"。

■ 萃选之地|执掌稀贵 占位城市发展芯脉

亚欧枢纽核心 与世界同频

乌鲁木齐，丝绸之路经济带的核心支点与联通亚欧大陆的关键枢纽，以“陆空双港”为引擎，加速构建面向中亚、辐射全球的现代化国际城市。

在“一带一路”持续赋能下，不断强化其作为西部地区对外开放与经济发展的战略门户地位。

自贸赋能 擎动价值极核

作为乌鲁木齐经济发展的主战场与自贸试验区的核心载体，经开区凭借其“国际陆港区+临空经济区”的双核驱动，以及千亿级产业集群的集聚效应，已跃升为乌鲁木齐参与全球竞争、引领区域高质量发展的核心引擎.并以前瞻的产业布局、优越的区位交通与成熟的城市配套，持续汇聚高端产业与精英人才。

绿城·云萃择址于此，以一座兼具东方美学与传世价值的人居范本，回应塔尖圈层对物质与精神的双重需求，营造与区域发展同频的高定生活场。

天赋地脉 萃集一城精华

优教资源 萃育英才

兵团二中（经开校区）：总校连续多年高考一本上线率保持98%以上（信息源于学校官微）。经开校区为其全面托管校区，通过师资共建、教学同步、资源共享，提供涵盖小学、初中一站式教育保障。

八一中学（经开校区）：作为自治区直属的十二年一贯制优质学校，现已签约入驻。学校将通过师资派驻、课程同步、管理移植等深度合作模式，确保“开学即优质”，为片区提供全程精英教育保障。

医疗护航 萃享安宁

坐拥5公里黄金医疗圈，尊享乌鲁木齐国际医院与新疆医科大学第五附属医院（三甲） 优质资源，为家庭健康提供强力保障。

️繁华商业 萃揽万象

3公里范围经开万达广场、盛达广场、宝能城等大型商业综合体环伺，项目西南角规划特色商业街，满足日常购物需求，演绎高品质都会生活。

立体交通 萃聚效率

紧邻乌鲁木齐高铁站，约30分钟速达天山国际机场，地铁2号线（规划中）贯穿全区，高效接驳主城与昌吉都市圈。

自然相伴 萃养身心

直线距离约1.8公里，拥享总面积约85万平方米、绿化率高达约85%的大绿谷生态公园；总面积约72万平方米、以水景特色和绿意盎然景象著称的小绿谷水景生态公园。

■ 萃取之美 | 低密墅居 演绎东方奢隐美学

低密人文社区 纯粹生活基底

绿城·云萃，秉承四代绿色住宅理念，集萃洋房与合院两大高端形态，于经开区芯塑造当代建筑地标。

•营造理念：以“萃”为核，融贯玉石温润、东方山水精神与现代轻奢美学。

•低密基底：以约1.01容积率整体规划，确保社区纯粹人居氛围与舒展空间。

•建筑形制：以"画框"为灵感，打造"超流体"外立面，勾勒连续起伏的城市天际线。

•设计语言：形制于现代，意蕴归东方。以“文化内核+轻奢美学”为两翼，融合玉石底蕴、江南园林等东方元素，与现代流动韵律、精致比例呼应，营造兼具文化温度与当代质感的质感居所。

四重归家礼序 心境渐次归隐

酒店式入户大堂 → 下沉水院 → 精装单元入户 → 地下光厅，精心铺陈每一步归家体验。

立体园林画境 翡翠诗中游

以"玉"为魂，以"翠"为脉，将山河气韵凝练于方寸之间，雕琢出一幅可游、可赏、可感、可居的立体山水长卷。

•翡翠九景 生活九乐

玉庭迎辉|翠趣童梦|拥翠草甸|翠瑭云院|鸣翠学堂|听翠雅叙|翠廊花韵|沁翠琼林|品翠绿谷

洋房区·春知学堂：触摸自然 快乐成长

不仅是孩子们的自然游乐场，更是一座户外植物教育乐园。以《诗经》草木为启蒙，以《本草纲目》香草为感知，以昆虫微世界为探索窗口，让孩子在真实自然中触摸文化、感知生命、收获知识。园区内设有星光栖息地，供孩子们休憩交流，在探索与分享中滋养好奇、沉淀成长。

合院区·十二巷：以玉为名 以诗入境

玉笙巷、玉璆巷、玉琼巷、玉璇巷、玉露巷、玉华巷

玉溪巷、烟玉巷、玉瑛巷、琢玉巷、玉阶巷、玉瑾巷

■ 萃享之境 | 全维生活场景 沉浸式品质体验

主入口锦翠迎门 东方仪序第一章

主入口奢华界面，重塑归家第一印象。酒店泊客式环岛归家动线，将归家仪式的尊崇感与社区烟火气完美融合，成为乌鲁木齐城市界面中具有超高辨识度的建筑符号。

下沉禅意庭院 | 东方美学核心

作为社区园林灵魂，翠瑭云院以约6米台地高差，打造约500㎡立体沉浸的东方艺术水院。层叠平台与水幕景墙构成现代东方画卷，镜面水景与建筑无界交融。精选造型松与翡翠色奢石，化用“明月松间照”诗意，在新疆营造江南意境，成为一处令人驻足沉思的社区艺术核心。

全龄会所 | 定制家庭生活主场

建面约1500㎡高端会所，以“全龄、多元、高定”为理念，打造定制级生活主场。

双泳池系统 | 全龄恒温亲水生活

社区配备成人三赛道标准泳池及独立儿童戏水池，以安全恒温和趣味设计，让全家亲水乐趣各得其所。

瑜伽健身空间 | 动静双维运动体系

配置独立瑜伽室与专业健身活动区，满足从身心平衡到力量训练的全方位健康需求。

儿童成长空间 | 全龄段启蒙守护

规划儿童手工区与六点半学堂，满足创意启蒙与课后教育的成长需求。

棋牌台球空间 | 全龄段社交场域

配置棋牌室与台球室，满足传统娱乐与现代休闲的多元社交需求，让邻里社交充满竞技趣味。

智慧健康社区 全龄安心呵护

以"智慧科技+绿色健康"为双核驱动，构建覆盖安全、便捷、健康、人文的未来社区生活体系。

•智慧安防体系 深度融合电子围栏、AI人脸识别、智能梯控等科技，构建24小时持续在线的隐形防护网，让安全成为无需言说的日常底色。

•智慧服务生态 通过智能访客预约、云端管家服务等系统，生活服务便捷响应。智慧景观夜灯系统不仅保障夜间安全，更通过光影设计营造归家礼仪氛围。

•全维健康体系 园区聚焦健康与成长，打造有氧跑道、综合健身区及春知学堂；于细微处亦见用心,设置节能灭蚊灯等健康设施，提升全域生活舒适度。

■萃炼之作｜四代洋房 × 传世合院 人居新标

建面约128-185㎡四代洋房 重启高阶改善叙事

5-10层花园洋房，户户「空中庭院」，打破传统空间界限，实现客厅与露台的自由衔接。以超高得房率和极致空间效能，全面赋能多元生活场景。以270°全景视野客厅、全时段充沛采光与立体化隐私体系，重塑当代高品质居住体验。

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