2025新房优选(购房补贴)白云设计之都【中建白云之星】单价4.3万!108-173m²奢装改善四房,华中师范大学白云学校

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白云设计之都核心项目：都市未来生活蓝本

在白云区的蓬勃发展中，设计之都无疑是一颗璀璨的明星，承载着区域发展的重任与希望。而位于设计之都核芯地带的这个项目，凭借其卓越的规划、强大的开发商阵容以及全方位的优质配套，正成为众多购房者瞩目的焦点，为人们勾勒出一幅未来都市生活的美好蓝图。

一、项目亮点综述

白云设计之都自 2019 年动工以来，发展迅猛，定位为粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地。园区年产值从改造前的 5000 万元增长至 2024 年的 800 亿元，增长约 1600 倍，已进驻中交四航局、省交研院、欧派等多家龙头企业总部大厦和研发中心，累计吸引超 400 家优质企业进驻，包括 63 家国家、省、市专精特新企业，111 家高新技术企业，集聚设计创新专业人才超 10000 人，成为白云区经济发展主轴的核心力量。

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该项目位于设计之都・黄边公园旁，由中建三局与白云城发联合打造。中建三局作为全球最大投资集团之一 —— 中建集团旗下的优秀排头兵，参建众多超高楼，缔造了 “深圳速度” 和 “中国速度”，荣获多项国家科技进步奖与鲁班（国优）奖，其品牌实力为项目品质提供了坚实保障。

项目计容面积约 85 万㎡，总建筑面积约 112 万㎡，规模宏大。在交通上，临近地铁 2 号线黄边站与在建的 14 号线彭边站，交通便捷。教育方面，华中师大白云学校官宣落地项目家门口，规模超大，学位充足，有望打造为白云教育坐标，项目内部还规划配建一所九班幼儿园。生活配套丰富，周边商业综合体、医院、公园一应俱全，且项目自身园林景观独特，设有双层游廊式泛会所与 5 大主题架空层，还打造了舒适的星级车库与功能完备的销售中心（即项目会所）。户型上，首开推出建面约 128㎡ - 173㎡ - 226㎡的多种户型，部分户型超 100% 使用率，层高约 3.1 - 3.3 米，配置三梯四户乃至私梯入户，全屋国际一线奢装交付，并配备华为鸿蒙智能系统。

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二、户型鉴赏

建面约 128㎡四房

空间布局

：该户型设计精巧，步入式独立玄关营造出归家的仪式感。客厅约 5.3 米宽，空间开阔，可轻松容纳家庭成员的日常活动与休闲娱乐。约 8 米宽的弧形阳台独具特色，宛如观景舱，为室内带来充足采光与开阔视野，可尽情欣赏窗外美景。主卧配备 270° 弧形转角飘窗，不仅增加了采光面积，还为业主提供了独特的观景视角与舒适的休憩角落。四个房间布局合理，动静分区，保障了居住的私密性与舒适性。

采光通风

：弧形阳台与 270° 弧形转角飘窗的设计，使该户型采光极佳，阳光能够充分洒入室内各个角落，营造明亮温暖的居住氛围。合理的窗户布局形成良好的通风路径，让室内空气清新宜人，南北通透的设计进一步促进空气对流，提升居住舒适度。

居住体验

：对于追求品质生活的家庭来说，建面约 128㎡四房户型提供了舒适且富有格调的居住体验。客厅的宽敞空间适合家庭聚会与亲子互动，弧形阳台则是放松身心、欣赏风景的好去处。主卧的独特飘窗设计，为业主打造了一个专属的私密空间，可在此阅读、品茶，享受悠闲时光。整体户型布局合理，功能齐全，能满足家庭日常生活的各种需求，让业主感受到家的温馨与舒适。

建面约 143㎡四房

空间布局

：入户独立玄关搭配储物间，增加了收纳空间，方便日常生活。LDKG + X 宽厅设计，使客厅、餐厅、厨房与阳台融为一体，形成宽敞的公共活动区域，空间开阔大气，增强了家庭成员之间的互动性。南北双阳台设计，不仅提升了采光通风效果，还为室内带来更多的自然景观。约 20㎡全景主卧空间宽敞，可打造独立衣帽间，为主人提供舒适私密的生活空间。四个房间布局合理，满足家庭不同成员的居住需求。

功能实用性

：南北双阳台与三面无遮挡的设计，保证了充足的采光与通风，使室内时刻保持清新宜人。LDKG + X 宽厅的开放式布局，让空间使用更加灵活，可根据家庭需求进行个性化布置，满足不同的生活场景。独立玄关与储物间的设置，方便业主收纳日常用品，提升生活便利性。主卧的独立衣帽间，满足了主人对衣物收纳与整理的需求，彰显生活品质。

生活品质提升

：建面约 143㎡四房户型注重生活品质的提升。宽敞明亮的空间、良好的采光通风以及合理的功能布局，为业主打造了一个舒适、便捷的居住环境。南北双阳台可用于种植花草、摆放桌椅，享受悠闲的户外时光。LDKG + X 宽厅适合举办家庭聚会或休闲娱乐活动，增进家庭成员之间的感情。整体户型从空间设计到细节处理，都致力于提升业主的生活品质，让业主享受高品质的家庭生活。

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建面约 173㎡四房双套间

空间布局

：LDKG + X 设计使公共空间更加开阔，配置中西双厨并带独立中岛台，为烹饪爱好者提供了丰富的操作空间与社交场所。双套间设计，满足家庭成员对私密空间的需求，尤其是主卧升级到约 31㎡，相当于行政套房级别，配备约 1.5 米独立浴缸，尽显奢华与舒适。客厅、餐厅与阳台相连，形成一体化的空间，增强了空间的连贯性与通透感。整体空间布局合理，动静分区明确，各个功能区相互独立又紧密相连，为业主提供舒适便捷的生活体验。

舒适性与品质感

：中西双厨的设计，让业主可以同时体验中西方烹饪的乐趣，独立中岛台不仅增加了操作空间，还可作为早餐吧台或社交区域。双套间设计，尤其是主卧的豪华配置，为主人和长辈或客人提供了舒适的休息空间。约 31㎡的主卧空间宽敞，独立浴缸让业主在忙碌一天后能尽情放松身心。客厅与阳台相连，采光通风极佳，可欣赏到室外的美景。整体户型在舒适性与品质感方面表现卓越，满足了业主对高品质生活的追求。

高端居住享受

：建面约 173㎡四房双套间专为追求高端居住品质的购房者打造。从宽敞的公共空间到豪华的主卧套房，从独特的厨房设计到良好的采光通风，每一处细节都彰显着无与伦比的尊贵与独特。在这里，业主可以享受高品质的生活设施与服务，体验超越平凡的生活方式，满足高端购房者对品质生活的极致追求，无论是家庭生活还是社交娱乐，都能在这个空间里完美呈现。

建面约 226㎡私梯入户板式四房

空间布局

：两梯两户板楼设计，每户私梯入户，彰显尊贵与私密。LDKG + X 超级聚厅，融合豪华客厅、中西双厨、可放下大圆桌的约 13.5㎡餐厅以及约 10.8 米跑道级阳台，形成宽敞大气的公共活动区域，满足家庭聚会、宴请宾客等多种需求。四个卧室中，双重南向套房特意分区而设，照顾三代人作息，合而不扰。主卧约 36㎡，配备约 1.7 米浴缸与美妆冰箱，为业主提供极致的舒适与奢华体验。

功能与享受

：私梯入户为业主提供了专属的私密空间，增强了居住的安全性与尊贵感。LDKG + X 超级聚厅的设计，让空间开阔通透，功能多样，可根据家庭需求进行灵活布置。中西双厨满足不同烹饪需求，餐厅可容纳大圆桌，适合举办大型家庭聚会。跑道级阳台不仅采光通风极佳，还可作为休闲娱乐、种植花草的空间。双重南向套房的分区设计，充分考虑了三代同堂家庭的生活需求，保障了每个家庭成员的生活私密性与舒适性。主卧的豪华配置，更是为业主带来极致的享受，彰显生活品质。

极致生活体验

：建面约 226㎡户型是项目的顶级产品，为业主带来极致的生活体验。从私梯入户的尊贵感，到超级聚厅的宽敞大气，再到豪华主卧的极致配置，每一处都体现了对品质生活的极致追求。在这里，业主可以享受高端的居住环境、完善的生活设施以及贴心的物业服务，无论是家庭生活的温馨，还是社交活动的尊贵，都能得到完美的满足，成为城市塔尖阶层追求高品质生活的理想之选。

三、基本信息

项目位于设计之都・黄边公园旁，由中建三局与白云城发联合开发。计容面积约 85 万㎡，总建筑面积约 112 万㎡。首开地块为 8# 地块，由 5 栋楼组成，总建面约 10 万方。外立面采用微弧流线与无柱转角设计，搭配大面积全包裹金属玻璃与超窄边框，形成曲面屏式光幕立面，极具现代感与辨识度。主入口为约 55 米宽、约 8.7 米挑高的酒店式大门，入户大堂做到约 9.5 米双层挑高设计，尽显大气奢华。首开户型建筑面积约 128㎡ - 173㎡ - 226㎡，部分户型超 100% 使用率，层高约 3.1 - 3.3 米，配置三梯四户乃至私梯入户。项目全屋国际一线奢装交付，并配备华为鸿蒙智能系统，如 AI 超感跌倒监测、门窗智能电控系统等智能化设施，提升居住安全性与便利性。

四、配套设施详析

交通：畅达全城的便捷网络

地铁优势

：项目临近地铁 2 号线黄边站，几百米的距离让业主轻松出行。通过 2 号线，3 站可达白云新城，直达江南西、广州南等重要区域，方便业主前往商业中心、交通枢纽等地。1 站换乘嘉禾望岗，这里是地铁 2/3/14 号线交汇点，进一步拓展了出行范围，可快速抵达城市各处。此外，在建的 14 号线彭边站距离项目仅两三百米，未来将进一步提升交通便利性，为业主的日常通勤、商务出行和休闲旅游提供更多选择。

区域连接

：便捷的地铁交通使项目与白云新城、嘉禾望岗 TOD 等区域紧密相连，这些区域不仅是白云区的重要发展节点，也是城市功能的重要承载区。通过地铁网络，业主能够快速融入区域发展的大格局，享受区域发展带来的各种资源和机遇，同时也方便前往城市其他核心区域，实现工作与生活的高效衔接。

教育：优质教育资源的汇聚地

华中师大白云学校

：家门口的华中师大白云学校是项目教育配套的一大亮点。占地约 60 亩，约 96 个班的规模，相比广州众多公办九年一贯制学校大一倍，学位充足。依托华中师范大学的优质教育资源，有望打造为白云教育坐标。华中师大一附中连续 6 年稳居全国百强中学 TOP1，被誉为 “清北摇篮”，强大的教育背景为学校的教学质量提供了有力保障，让业主子女在家门口就能享受到优质的教育资源，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

项目内部幼儿园

：项目内部规划配建一所九班幼儿园，为业主子女提供了便利的学前教育。优质的幼儿教育环境和专业的幼师团队，注重培养孩子的兴趣爱好、社交能力和生活习惯，为孩子的启蒙教育提供有力支持。从幼儿园到九年一贯制学校的一站式教育配套，满足了家庭不同阶段的教育需求，让家长无需为孩子的教育问题四处奔波。

商业：繁华商圈环绕的便捷生活

近距离商业综合体

：直线距离约 600m 直达时光汇，这座 8 万㎡的商业综合体为业主提供了便捷的购物、餐饮、娱乐场所。丰富的商业业态，包括超市、品牌店、电影院、餐厅等，满足业主日常生活的各种需求，让业主在短距离内就能享受便捷的商业服务。

周边集中式商业中心

：直线距离 3km 内云门 NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇等集中式商业中心环绕，这些商业中心规模大、业态全，涵盖高端购物、休闲娱乐、文化体验等多个领域。无论是时尚潮流的服装、美味可口的美食，还是精彩刺激的电影、丰富多样的文化活动，业主都能在周边商业中心轻松找到，享受一站式的繁华生活，满足不同层次的消费需求。

医疗：全方位的健康保障

综合医院配套

：直线距离 5km 内囊括广州医科大学附属市八医院与南方医院白云分院两家综合医院。广州医科大学附属市八医院在传染病防治等领域具有专业优势，南方医院白云分院依托南方医院的优质医疗资源，提供全面的医疗服务。两家医院的存在，为业主及其家人的健康提供了强有力的保障，无论是常见疾病的诊治、健康体检，还是突发疾病的紧急救治，都能在附近得到及时、专业的医疗支持。

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便捷医疗服务

：距离医院较近的优势，让业主在身体不适时能够快速就医，减少就医途中的时间消耗，确保患者能够在第一时间得到有效的治疗。完善的医疗配套，让业主生活更加安心，无需为家人的健康问题担忧，享受健康无忧的生活。

景观与社区：自然与人文交融的品质社区

四大主题公园

：项目紧邻黄边艺术公园，并将与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园相串联，形成自然与人文共生的活力空间。黄边艺术公园以莫奈画作为艺术灵感，总规划约 2.6 万㎡，拥有 3 大莫奈主题花园、约 4000㎡阳光草坪、约 300m 中轴视野通廊等，为业主打造了一个自然生态宜居、充满艺术氛围的休闲空间。活力运动公园配置乒乓球、羽毛球、篮球等运动场所，满足业主的运动健身需求；云谷生态公园提供休闲漫步、亲子游乐等功能，丰富业主的日常生活。详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

园林景观与泛会所

：项目自身园林景观层次丰富，细节精致，色彩搭配出挑。双层游廊式泛会所与 5 大主题架空层，涵盖科普体验、共享书吧、礼宾会客、康养娱乐、儿童游乐等功能，为全家老少提供了玩乐天地。星级车库配备奢阔尺寸、劳斯莱斯星空顶与自助洗车设备，提升业主的归家体验。销售中心（即项目会所）设置健身房、瑜伽馆、影音室、宴客厅、恒温泳池、下沉庭院等功能区域，为业主提供高品质的休闲娱乐与社交场所，营造了浓厚的社区文化氛围，提升业主的生活品质与归属感。详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

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