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项目简介及基础信息

项目基础信息

建筑面积：21万方

建筑形态：高层、小高层

绿化率：35%

物业公司：路劲物业

物业费：2.36

车位配比：1：1

总户数：1171户

楼栋数：11栋；1栋大高层，10栋小高层；

参考价格：2-2.6万

装修标准：毛坯

容积率：2.8

层高：2.9米

公摊：小高18.5%-21.5%

交房时间：现房

户型面积：

高层

80平两室两厅一卫

100平三室两厅一卫

120平三室两厅两卫

小高层

134平三室两厅两卫

146平四室两厅两卫

175平四室两厅三卫

小高层底跃

项目位置

02

户型图

大高层户型图

小高层户型图

03

周边配套

1、交通：璟园南靠经十路，地铁环伺，多公交领速；东

侧凤岐路、西侧凤山路、北侧兴港路，公共交通四通八达，轻松打造十分钟生活圈。

项目北侧兴港路改造提升后，快速驳接凤凰路、经十路两大交通主干道，区域价值与日惧显。

项目西侧凤凰路为贯穿济南南北五条交通生命线之一，北可直达遥墙机场，快速衔接济阳、商河；南可直达二环南快速路、高速路，实现高快一体零距离切换。

济南城市轨道交通二期建设规划中，4号线距璟园仅700米，地铁加持，通达新旧两城，开启片区地铁生活。

2、商业：项目西侧配套建设近1000平米社区商业

3、公园绿地：1500亩的长岭山山体公园，是政府重点打造的原生态山体公园之一

4、教育：36班制历下公立学校，已签约燕山教育集团燕柳小学的分校崇璟小学，小学对面有初中规划用地（没定具体中学和签约方） 初中旁边是私立的历山双语中小学

5、医疗：刘智远三级综合医院落地签约，为业主健康保驾护航。

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特别说明：

1.本文为邀约邀请，不作为邀约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

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