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会展门户·新青年智慧社区
精装2至4房（瞰景高层/低密洋房）
【户型面积】建面约64-75-79-89-95-112㎡
【容积率】约2.6
【活力园林】约2.3万m²
【物业管理】联发物业
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项目一页纸：
楼盘位置：
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联发环岛新澍是位于厦门思明区前埔南区的一个住宅项目，以下是其主要信息：
1. 项目概况
开发商 ：联发集团（厦门国企）
位置 ：厦门市思明区莲前南片区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧，毗邻悦动园
产权 ：70年产权住宅用地
交付时间 ：预计2028年4月30日交付
2. 产品信息
户型 ：建面约64-112㎡，涵盖两房、三房、四房，包括高层和洋房产品
得房率 ：高层约84%-90%，洋房约97%-98%
容积率 ：2.6，绿化率30%
楼栋 ：由4栋高层（31层，两梯五户）和5栋低密洋房（11层，一梯两户）组成
3. 配套优势
交通 ：临近地铁2号线软件园二期站（步行约800米），规划中的地铁8号线、9号线；周边有前埔BRT、多条公交线路，自驾可通过前埔南路、环岛干道快速通达岛内各区域
教育 ：直线距离约350米到前埔南区小学，约200米到大同中学，周边还有厦门一中、双十中学、外国语学校分校等优质教育资源
商业 ：3公里内覆盖瑞景商业广场、宝龙一城、会展三大商圈，社区自带约4000㎡乐活街区
生态 ：周边环绕口袋公园、悦动园、规划公园绿地，1.2公里可达环岛路，享山、城、海三重景观
4. 社区特色
智慧社区 ：联合华为鸿蒙打造全屋智能系统，涵盖无感通行、全屋联控等14大场景
活力园林 ：约2.1万㎡活力园林，设有四大全龄共享聚场（邻里服务站、知识充电站等）和活力架空层
青年友好 ：针对新青年需求设计，提供社区食堂、健身、社交空间等配套，构建青年社交共同体
5. 价格信息
均价 ：约45000元/㎡
总价 ：高层户型总价约290-580万/套，洋房户型总价约480-560万/套
温馨提示 ：项目周边部分低楼层房源可能受前埔污水处理厂异味影响，且地铁8号线、9号线尚未建成，通勤便利性需结合个人需求评估。建议实地考察并关注片区发展动态。⚜️✴️联发环岛新澍具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559接通后输入1888【官方售楼中心】
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特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
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5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利
