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建发鲤悦占地约4.4万方，总建筑面积约12.78万方，规划12栋24-26层高层住宅，户型为建面约99-170㎡，打造建发房产新中式诗意东方系列产品。在建筑立面上，项目将采用迭新三段式定制立面，屋顶双飞檐设计，整体简约大气、灵动轻盈，玻璃云幕搭配金属线条，流光溢彩，具有极佳的视觉体验。
主力户型▶
项目产品线丰富，涵盖100/115/128/139/168平五个面积段。项目整体定位品改善型，其中以139平四房、128平四房为主力产品，二者分别占比36%、30%。其余产品为辅助型产品，满足终改、刚改及刚需需求。
99㎡三房，以约12.2米南向大面宽，实现正三房+客厅全南向布局，配合4面采光设计，约3米南向阳台，实现家政、收纳、晾晒等多功能需求。独立步入式储藏间的配置，增强收纳体验。约5.2米连续台面的U型厨房设计，优化厨房动线。
115㎡四房，以约17.5米南向大面宽实现五开间朝南，结合6米客厅面宽，独立餐厅与U型厨房形成高效生活三角区。
128㎡四房，超15米朝南4面宽，打造正4房兼具主卧套房，以全明格局和科学动线，实现舒适性与功能性的统一。最大约17㎡的收纳面积，LDK方正大宽厅与U型厨房的无缝衔接，创造了流畅的居家动线。南向次卧配备约3.1米独立阳台，主卧采用L型观景窗设计，空间功能/享受感同步优化。科学四分位布局，干湿分离，并预留洗烘套装位置，兼顾家政收纳与实用性。
139㎡四房，2梯2户+类独梯入户” ，私享约9㎡电梯厅空间。约14.35米南向四开间与南北通透格局，最大约16㎡的收纳空间，U型厨房+长岛台优化烹饪动线，同时满足社交需求；南向全明双套卧设计，主卧配备L型全景飘窗，270°揽景视野搭配独立卫浴+衣帽间系统。
170㎡四房，2梯2户的私密配置，入户带独立玄关，步入式储藏间，独立储藏间满足实用需求，"仪式+功能"的双重设计。超17米朝南面宽，近40平欢聚双厅，约5米一体化社交宽厅结合U型中西双厨，南向双套房设计，主卧套房，搭配衣帽间+明卫。
社区空间▶
建发鲤悦打造的"度假式大社区"概念彻底突破了泉州市场对社区空间的传统想象。约32000㎡的中庭园林规划，相当于4.5个标准足球场的尺度，计算下来，平均每户可享有超33㎡的园林空间，在寸土寸金的城市核心区堪称奢侈配置，真正实现了"推窗见景、出门入园"的居住理想。
在园林营造上，“四水归堂”的中式水院，精选造型置石打造冥想空间，廊、桥、亭、榭等传统元素巧妙串联，沐光水院与私享院落相映成趣，这些设计不仅再现了江南园林的诗意，更让业主在家门口就能享受到“可观、可游”的度假体验。内部营造约 3.2 万方诗意东方度假式园林（江南首作），打造户外阳光泳池、星光跑道等全龄悦活场域；设有健身、鲤趣乐园、会客等主题全龄泛会所，将志趣写入日常，延伸生活半径。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
