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南平楼市发布 2026-04-13 08:46:18
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4月25日开盘!保利海玥户型设计解析!首开楼栋面积价格一览

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海珠、越秀老城区的买家都在等的海珠西大盘保利海玥,即将开盘!

下周末,4月18日开放92/112/170㎡样板间,25日开盘,五一前铁定入市。

首开除了9、10栋,1、6栋也可能加推——塔楼预计5.5万/㎡,板楼冲6万/㎡,这只是吹风价,实际开盘肯定还有惊喜!想要买到首开福利、提前锁房的可以联系小雪老师,微信号:xiaoxue26730

我们来逐一看看首开户型。

首先,先说下得房率,近100%的得房率,折算下来实际单价直接击穿海珠西,这波性价比确实顶。

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92㎡三房!

作为项目的入门款,92㎡直接把刚需户型做到了极致。四开间朝南的设计,三个房间加客厅全朝南,主卧约18㎡(媲美120㎡户型),6米长阳台连通次卧,晾晒、观景两不误,广州人最看重的采光直接拉满。

户型分两个朝向:东南向正看街角公园,无遮挡,夏天下午 3 点后不暴晒,冬天日照充足,是 92㎡里的 “黄金户型”,预算够的闭眼冲;西南向对着宝岗大道,部分低楼层能看到小区大门,胜在性价比高,适合预算有限、更看重通勤和配套的刚需族。我实地看过,哪怕低楼层,日照也能铺满半个客厅。

112㎡四房!

112㎡是项目的 “流量担当”,完美适配刚改家庭的需求。分南北对流和西南向两种,不管哪种都能看花园,低楼层也不用担心日照问题。最亮眼的设计是次卧能做到三面下床,没有浪费一点过道空间,主卧开间与客厅同宽(约3.6米)。不管是二胎家庭需要的儿童房,还是三代同堂的长辈房,都能轻松满足,再加上南北对流的通风优势,在海珠西同面积段里竞争力拉满。

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130㎡四房!

130㎡南北对流设计,阳台正对着 150 米宽的中央花园,视野毫无遮挡,每天推窗就是绿植景观。南向面宽13.8米,L型阳台是最大亮点,拓展空间极强,喜欢喝茶的可以改造成茶室,有孩子的能做阳光游戏区,也能隔出独立生活阳台,功能性直接拉满。双主套设计,私密性升级,主卧开间达4.2米。

170㎡大平层!顶配孤品!

170㎡纯板楼大平层,整个项目仅 1 栋、不到 60 套,两梯两户的设计,私密性直接拉满。最大的优势就是景观,直望 150 米中央花园,站在阳台就能把小区绿化尽收眼底,在海珠西核心区,这种纯板楼大平层堪称 “孤品”。户型图还没对外,感兴趣了解可以联系小雪老师,微信号:xiaoxue26730

海珠西缺的不是房子,是“能住20年的好房子”。保利海玥这波户型,100%+使用率,把旧规产品真的是按在地面摩擦。关键配套也是顶级,家门口配建省一级昌岗中路小学,自带20方商业体,旁边也有现成的商业万科里、燕汇广场,而且距离地铁站江泰路喝宝岗大道站不远,都是步行5分钟可达。

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