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昨天广州有两宗宅地摇号摇得很激烈，十几家房企参与摇号，最终只有两个幸运儿。

说起那两宗宅地，要有多好，其实也不见得，但放在外围区来讲还算过得去。

外围区一有靓地出来，还是有不少房企愿意买单，更别提市中心的地。

像越秀区这种绝对的市中心区域，宅地就像沙漠中的绿洲，可遇不可求。

2020年，越秀区出让了1宗宅地，简称越秀南地块。

越秀区的宅地不出则已，一出就是王炸。越秀南地块楼面价约6.5万/方，广州楼面价第一。

至今三年过去了，越秀南地块的楼面价还是第一，越秀区也一直没有其他宅地出让。

越秀区宅地的稀缺，也给了一些老盘涨价的底气，比如位于北京路的港汇华庭，今年准备推出二期产品，叫做港汇台，对外宣称要卖10万+。

除了地段很能打，这个盘还有什么底气敢吹风10万+，跟我去一探了究竟。

港汇台这个名字听起来很港味，开发商叫汉国置业，土生土长的香港房企。

汉国置业在2005年进入广州，一进广州就在市中心拿地，第一个项目叫港汇华庭，是一个综合体项目，位于越秀区北京路。

要知道，进入千禧年后，北京路商圈是广州最繁华的地段，男女老少都会去那边逛街，也直接导致了商铺租金和价格一路高涨。

北京路的商铺最高峰的时候，曾经有铺位的租金高达1700元/方/月，售价更是高达20万-30万/方。

或许是看中了北京路的地段价值，汉国置业进广州的第一个项目就选址在北京路，起名为港汇华庭。

由于越秀区的面积很小，老旧小区又比较多，能出让的地块基本都是蚊型地块，然而港汇华庭却是例外，占地面积有1万多平方。

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