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尊敬的购房者—广州【保利云瑞】项目于 2026年4 月 7 日正式更新电话服务渠道
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保利云瑞抢先看！预计五月开放，首推130-200平小高层板楼！
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白云【保利云瑞】全面分析+优缺点总结，案名已定，地铁2号线白云公园站800米，隔壁万达广场，旁边是培英中学附属小学，距白云山600米
🏆【 保利·云瑞 】云山大宅 瑞见东方🏆🌟新一代云山豪宅标杆 广州首个“好房子”
🌟约600米云山贵脉 纯板式小高层‼
💫新一代白云新城豪宅封面💫
✅稀贵地脉： 天赋福祉，背靠千年贵脉，坐落 白云新城核心区
✅低密板楼：2.3低容积率 ，全系板式小高层
✅云山观台： 直线约600米白云山，约250米超长南向面宽
✅新规产品： 白云新城稀缺高使用户型，仅献370位城市高追求者
✅央企钜著： 保利最高产品力之集大成者，再立白云新城豪宅标杆
👑云城C位：白云新城稀贵核心区
🔹作为广州第二CBD，白云新城核心区，是 千亿产业集群，产城融合标杆 。已有超20栋总部大楼聚集，南航总部、中航油南方总部等龙头企业集聚。
🔹2025年白云区GDP剑指3300亿， 增速连续两年全市第二，首创“内外贸双千亿” ，跻身全国百强区前列。 白云新城 作为白云经济的核心引擎，凭扎实的企业根基，包揽白云GDP半壁江山。
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👑天赋地利：背靠云山前揽城央 天然福址
🔹天然福址 | 广州豪宅讲究云山珠水，约600米白云山，背靠千年贵脉聚山水之灵秀，为居住者带来身心康健、家业昌盛的美好寓意，享绿意山景+繁华城景双景。
🔹供应稀缺 | 近20年仅7宗宅【白云新城】地块，CBD核心供应稀缺，地块综合素质是难得一见的优越。
👑全能超配套：享 白云新城CBD 醇熟生活
🔥【交通】路网三纵四横 畅通全城
🔹地铁 | 2号线双站环伺，1站接驳12号线连通越秀、海珠，5站嘉禾望岗畅达全城
🔹自驾 | 白云大道、机场高速、华南快速 三纵四横路网 ，畅达珠城、越秀等核心区域
🔹枢纽 | 邻近广州白云站TOD，湾区生活从容切换
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🔥【商业】城芯繁华 举步即享
🔹3公里范围内 金铂中心（27年1月开业）、凯德广场、万达广场、5号停机坪 等商圈环绕，白云山姆预计27年开业。
🔹 46.5万平方米金铂商业总部位于白云新城核心区将打造旗下广州首个高端商业项目。 项目总投资规模大、业态定位高，集商业零售、总部办公等多元功能于一体， 与绿地中心、万达广场、无限极广场等重大载体形成集聚效应，将进一步提升白云新城的商业能级和辐射力。
🔥【教育】全龄优教 文脉相承
🔹2km内享白云新城成熟教育圈，省级培英附小、民航中小学等优质学府环伺
👑品牌实力： 保利央企 高端改善市场引领者，重新定义好生活新高度
🔹保利在2025年前瞻布局珠金琶“一江两岸”，以全年550亿的销售业绩，在广州市场实现断层式领跑。此热绩源于对高端居住需求的精准洞察和对改善产品的迭代精研。
🔹广州首个“好房子”建设项目，以制度性标准定义未来人居！保利深耕白云19载，最懂白云的需求。在官方背书加持+保利满级产品力加持下，保利白云新城项目必将成为今年白云市场最为期待的标杆之作！
👑王炸产品：板块唯此 南向纯板式小高层
🔹 约2.3容积率，60米限高 ， CBD罕见的低密住区 ，放眼同片区乃至全广州都少有可匹敌的对手！
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🔹17-19层纯板式小高层，户户南北通透，宽阔楼间距
不同于塔楼，项目全板楼设计，实现户户南北对流，避免对视，保障业主居住隐私。
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🔹楼栋一字排开，约250米超长南向面宽，视野景观最大化
🔹 约18F小高层，无避难层公摊小，少承重墙设计，实现高开窗占比&灵动空间布局
🔹 两梯两户设计，尊崇私密归家，告别电梯拥挤和等待，生活从容游刃有余
👑城央传世府院：白云新城唯一东方大宅，以中式府院致敬岭南贵脉
🔹参考 粤晖园 的重檐制式，面阔七间，再现王府大门
🔹大门的每一处设计里融入了岭南传统文化和精湛的奢石工艺，以细节彰显格调，为业主打造极致尊贵的归家仪式感
🔹延续岭南名园的造园手法，双环九园，未入园而已在园中
🔹水波金屋顶：取镬耳山墙之形，融茶亭雅集。金色屋顶既承载历史礼制，亦彰显着中正、尊贵与祥瑞的文化内涵。
🔹中式鎏金外立面，飞檐斗拱勾勒东方轮廓，与白云山的自然肌理形成视觉呼应
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💫基本信息💫
【总占地】约3.2万方
【容积率】约2.3
【总套数】约370席
【楼栋规划】9栋板式小高层
【梯户比】17-19层/2梯2户
【产品】建面约130-200㎡大平层
【物业】保利物业
溢价17.82%， 保利 拿下 白云区云城东路东侧地块 （ 白云新城AB2911018地块 ） ，总价 19.8亿， 楼面价3.77万/平。 （未扣除配建，按总建面计算）
考虑地块红线内外公配及绿化河涌代建，实际可售楼面价约4.15万/平。
【户型鉴赏】
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