长沙【招商华发依云曦城】—●售楼处电话丨24小时电话丨售楼处地址丨最新价格
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🔥长沙【招商华发依云曦城】—销售中心发布
🔥售楼处电话：400-159-8559转6666【已认证】中介勿扰
🔥售楼处电话：400-159-8559转6666【专人接听】售楼中心
🔥Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
开发商线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
即随着多个不限价住宅项目的推出，阔别已久的高端改善住宅将重回主流市场。房子越卖越贵，是毋庸置疑的。
当开发商齐齐看好梅二持续在线的发展价值，无论是限价地还是非限价地，都正将片区购房门槛筑得越来越高。
长沙人买入梅二的机会，究竟在哪里？
一张图告诉你答案：
毛坯限价仅10500元/㎡的招商华发·依云曦城，倒挂明显，性价比牛了！
01
招商华发·依云曦城有的不仅仅是眼前的倒挂红利，更是超级中轴的长期发展红利！
目前，梅溪湖一期的开发已基本结束，发展重心已落到了梅二。梅二开发总投资约304亿元，整体功能定位非常高，为“长沙城市副中心、产城融合示范区”。
日前，一份由巅峰智业编写的《梅二引爆型项目策划【中期稿】》在网上流传，再一次佐证了梅二的“含金量”：
1核：中央生态文化休闲核
1心：智慧商务服务中心
4片区：智慧健康产业孵化区、智能智造研创基地、品质生活区、健康怡养区
1大核心引领：雷锋湖中央公园
4大重要引爆：总部服务基地、龙王港山体公园、梅溪体育中心、梅溪湖芙蓉水岸
3大国际节事：湘江国际公路自行车赛、梅溪湖国际马拉松、梅溪湖国际文化艺术周
梅溪湖后期腾飞看二期，二期又该看哪里？
答案：“超级中轴”！
“超级中轴”，定位为梅溪湖CBD国际商务中心，东起城市岛、西至紫荆路，全长3公里；目前正按照TOD模式开发，超级枢纽、超高地标群、高端商业物业等都将聚集于此。
梅溪湖超级中轴效果图
而“超级中轴”不仅是梅二的焦点，也是整个梅溪湖的中心，价值不言自明。
越靠近中心，物业价值越高，这是毋庸置疑的！
凭借位居“超级中轴”之上、150亿长沙中心旁的核芯地段优势，招商华发·依云曦城享受的利好正滚滚而来：
项目距离地铁2号线-百合路站仅约200米；距离地铁2/6号线换乘站-省图书馆站（在建）约800米，妥妥的双地铁盘。
该地铁2号线为西延二期，预计将在今年下半年全面动工；地铁6号线将在今年年底开通试运行。交房就能坐地铁，未来可直达高铁西站、五一广场、高铁南站、黄花机场等地。
项目位置示意图
■家门口商业密集度高，生活品质UP!
除项目自身规划的约2.6万㎡商业街区，能近距离满足日常消费外；项目周边还有步步高梅溪新天地、金茂览秀城、梅澜坊商业街等大型商业中心，给你万花筒般的生活。
同时，项目还能承接超级中轴上的CBD集群利好，享受高端酒店及其它高端商务配套，生活品质可以想象。
项目商业效果图
■从出生到养老，家门口的医疗产业全程保驾护航。
片区内，长沙健康医疗大数据产业孵化基地项目、市妇幼保健院（河西分院）项目、市口腔医院（河西总院）、爱尔国际医疗健康产业城等项目正在如火如荼建设中。
很快，一座健康产业城就能拔地而起，为出生到养老全程护航。
02
说到家长们最关心的学区问题，招商华发·依云曦城亦是没在怕的。
目前，招商华发·依云曦城已获得了教育部门出具的学校配套文件：小学就读麓谷凌云小学，初中入读师大附中高新凌云中学。一次解决小学+初中学区，超级省心！
麓谷凌云小学总建面约2.65万㎡，占地57亩。规划42个教学班，每班45人，标准学位1890个。
麓谷小学创建于2007年，是一所经长沙市教育局批准，由长沙市教育局和长沙高新区联合投资高标准兴建的全日制现代化小学。
2018年，麓谷小学的左鹏校长入选了“国家级‘校长国培计划’培训专家”，教育部第二批全国领航名校长（湖南仅四位）。目前，麓谷小学已成立教育部领航名校长左鹏校长工作室。
麓谷凌云小学效果图
师大附中高新凌云中学总建面约2.9万㎡，占地53亩。规划27个教学班，每班50人，标准学位1350个，计划于2022年9月开学。
湖南师大附中高新凌云中学效果图
2020年，师大附中高考一本上线率高达98.61%，近几年的二本上线率更是保持在99%以上！2021年，湖南共有36人被保送清华北大，师大附中独占11人！
简直是牛娃孵化器！
其教育集团扩充速度相对较缓，旗下附中博才天顶校区、附中梅溪湖、附中博才学士校区等学校教学实力均不错。
师大附中高新凌云中学作为一所新学校，易于复制本部教学模式，同样值得期待！
03
相比高楼林立的梅溪湖一期，梅二整体更低密，就连堵车的可能性都会大大降低。
并且，招商华发·依云曦城周边聚集了象鼻窝森林公园、湿地公园、中央绿轴、南北绿轴等公园，生态指数爆表！
外部条件如此优秀，社区的营造又如何呢？对此，招商华发·依云曦城可谓拿出了满满的诚意。
容积率仅约2.71，是梅溪湖少有的低密住区！
而更低的密度，也为园林创造了更多可能：由社区会客厅、老人活动区、儿童活动区等，将林荫道、阳光草坪、运动健身区组成的社交主题园林，将是家的第二空间。
老人下棋喝茶、孩子追逐嬉戏、年轻人跑步运动......各种互动场景都能容纳。
项目园林效果图
当然，让人惊喜还有户型的走心设计。
建面约113㎡三房，是抢手的刚需户型：
“三叶草”式布局，不仅能满足三代人的大家庭各有私密空间，还减少了过道面积的浪费，使得一体式餐厅、客厅尽显宽敞，空间利用率满分。
建面约142㎡四房更是挑不出错：
带南北双阳台，采光效果上佳；整体动静分区，舒适度高。主卧采用套房设计，拥有独立卫生间、衣帽间和全景大飘窗，私密性高；次卫洗漱台外置，人性化十足。
建筑面积约142㎡户型
🔥长沙【招商华发依云曦城】—销售中心发布
🔥售楼处电话：400-159-8559转6666【已认证】中介勿扰
🔥售楼处电话：400-159-8559转6666【专人接听】售楼中心
🔥Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
