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全世界仅52席，就在厦门！
建筑是时代的镜子，应时代而生，也随着时代而变迁。
近年来，随着城市骨架拉伸，一些提前占位的别墅盘居于城市核心地段。同时，主城供地的紧缺、政策的收紧，让别墅产品日益稀缺。
这其中，既有稀缺生态资源加持，又能霸占城央的纯正别墅，更是别墅市场的稀缺资产，不可估量。
在大多数人认知里，别墅往往就意味着第二居所。
因此，过去相当一段时间内，别墅因其大多处于城市远郊地段，常因配套问题一直被诟病，但这种情况正在得到改观。
别墅作为城市居住的最高形式，随着城市格局发展，几经迭代进化，进入集资源、配套、品质、价值、圈层于一体的“中央墅居”时代。
稀缺的加持，以及不断刷新居住观的当下，别墅昂首进阶核心资产，成为终极置业客群盯紧的优质资产，热度悄悄高涨。
数据便是最好的佐证。
2022年上半年，全国重点195个城市别墅成交套数达到40287套，其中31个二线城市别墅成交套数达到了20875套，占比将近一半。
2020年疫情过后，一线城市别墅季度成交均值较疫情前上涨了48.7%，涨幅接近五成。（数据来源克尔瑞）
成交量的抬升，叠加“限墅令”政策，别墅供求比回到1.2以下（数据来源克尔瑞），导致市场处于供不应求的状态。
当然，最具有稀缺性的豪宅，要属中心区别墅产品，一直是富豪们争相追逐的资产，常年供不应求，房价屡屡突破天花板。
在厦门，别墅的发展史亦如此。伴随主城土地资源的稀缺，以及城市发展脉络快速向东拉伸的走势，厦门新一代别墅正在快速发展。
于别墅而言，其真正价值在于城市稀缺资源的抢占。尤其是在相关部门对土地容积率的严格把控下，“资源型别墅”已然成为当下市场的“硬通货”。
资源越发稀缺，机会只会越来越少
和其他城市相比，因港湾而生的厦门，是全国难得拥有湾区的城市之一。因此，临水而居，自然是无数人的梦想。
厦门实景图
尤其是厦门海岸线全长约234公里，为数不多可留用住宅开发（数据来源中国海洋信息网），这就意味着对海景的“私享和独占”，愈发珍贵。
土地资源管控，湾区别墅步入珍藏时代
厦门海岸沿线资产本身就弥足珍贵，因此一线景观的住宅冲破10万/㎡的比比皆是，长期霸占房价天花板。其中，湾区别墅更是堪称资产中的“王牌”，量少且难有供应。
纵观厦门市场，自然环境优越的环岛路沿线以及五缘湾区，大量的别墅撑起顶豪新排面。不过，想拿到一张城央别墅的入场券，你的预算要有8位数字才够格。
截图自中介平台
天价，几乎都是城央别墅的标签，但有钱还未必买得到。
原因无他，政府一纸"禁墅令"，别墅的规划供应被一减再减，后续供应也很难再有。因此，别墅产品未来将从住宅新增供应品类中消失。
何况目前岛内无别墅新盘在售。随后，别墅开发逐步走向岛外各区，但土地资源的管控，开发已经几近饱和。
实景图
当下，厦门城市中心版图在售的低密产品，基本以“高层＋洋房/别墅”组合设置，纯粹别墅已然是稀缺。
别墅产品“0”供应＋海岸线量少且不可再生，二者皆指向稀缺。因此，真正的湾区别墅产品，可以说是濒临绝迹。
好在，惊喜总会闪现。
作为全厦门最后一个真别墅项目，特房樾琴墅打破市场沉寂，为高净值人群的实现湾区墅居之梦。
项目效果图
据悉，该项目仅有52席。稀缺至此，自然令人趋之若鹜。
占据城市顶尖资源，又处于产业风口
特房樾琴墅得天独厚的地理区位，环东湾区一线临海景观稀缺资源加持。
不仅于此，有着别墅应当具备的丰富自然景观资源，相较于远郊别墅，更有着繁华的城市醇熟配套，兼具双重优势。
厦门科学城将打造成为具有全国影响力的湾区科创中心。银城智谷、环东云谷、美峰创谷等科创核心，赋能城市发展。
环东三谷动图来源：同安发布
此外，滨海旅游浪漫线、旅游酒店群、爱琴海购物公园与欧丽洛雅家居广场（在建）、约10万㎡特房觅光里商业综合体（在建）等重量级资源接踵而至。
滨海旅游浪漫线，图源厦门广电
在这里，出世和入世，就在你的起心动念之间。
难得纯正别墅，“有天有地”宽境舒居
特房樾琴墅以国际级标准打造，是真正的纯别墅社区，可以匹配千亿湾区塔尖圈层的顶级作品。
项目的整体容积率不到0.43，且仅有双拼和联排两种产品，居住圈层纯粹。
前庭后院，部分花园超过500㎡，无论是品类还是景观，都带来别样的生活体验。
项目效果图
特房樾琴墅设计设计是由闽南大剧院的设计师操刀负责。项目融合滨海现代美学的简约风格，以及中外“一墅一世界”的经典元素，采用“法国枫丹白露石材+落地玻璃+金属铝板”组合，结合下沉式庭院设计，让建筑更具层次感，迭代环东湾区的人居新标准。
特房优家置业
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值得一提的是，特房樾琴墅仅有52席，后续供应不再有。其具备别墅的最顶级居住形态，一面绝版湾海资源，一面城市繁华核芯，堪称划时代作品。
所以，不要错过这大湾区，这值得珍藏的一片海，一方墅院。
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