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2026年引爆厦门楼市的，不出意外，还是天樾云颂二期！

首批次3#楼以近9万/平均价取证，并在周六火速开盘，再一次卖爆！距离一期开盘才仅仅过了半年。2000万的房子，这么密集的推售，这说明了什么！目标买家和市场给到了十足的底气！

·2025年厦门岛内成交金额 TOP1

·2025年福建千万级以上豪宅成交金额/套数/面积 TOP1

（2025年天樾云颂一期即已引领市场，数据来源克而瑞）

2025年堪称豪宅元年，全国各地都拿出压箱底的核心地块陆续开发豪宅，上演了一轮又一轮豪宅热，塔尖人群对顶级豪宅相当看好！以深圳为例。

11月30日，深圳湾澐玺首开，建面约209-1150㎡大平层，单日销售额达130亿元，创下2025年全国单盘首开纪录。

12月16日，GCC联泰超总湾开盘，建面约303-1032㎡大平层公寓（非住宅），当日销售额约53亿元。

12月28日，深圳信悦湾开盘，首开热销100亿，创深圳24.4万/平的最高均价。

12月29日，后海玺家园首开42套房源仅耗时2分钟售磬，刷新了2025年南山顶豪的日光纪录！

后海玺家园模拟图

超一线城市的顶豪热销，给未来市场指明了方向。

再来看看厦门，最近回厦门看盘的感受就是：越来越卷！强者如天樾云颂，一期已经横扫了2025年的豪宅榜单，如今再推新品二期，不直接做产品复制，而是再做一份定制！从而实现了两种“独一份”的高定典藏。而这一切，都建立在天樾云颂核芯区位+稀缺资源的满级鼎配基础上。

天樾云颂所在的将军祠板块，位于百年厦禾路旁，中山公园的静谧、厦门一中的百年文脉、万象城的鼎盛商业、双地铁枢纽的便捷……这些不可再生的城市资源，构成了资产价值最稳固的护城河。

正如要作出鼎级盛宴，好食材和好厨师缺一不可，天樾云颂不止拥有厦门绝版城芯地段，还邀请顶级大师操刀设计，如本次首开热销的天樾云颂二期，便邀请了gad杰地设计、真工设计程绍正韬、SLD梁志天设计集团、CCD香港郑中设计事务所、DDON笛东规划设计等奢宅大师团队。

天樾云颂二期再次领航

天樾云颂二期到底有多牛，是如何打造福建独一份的定制级顶豪盛宴的？

01

福建首个钢结构四代宅

老实说，我是真没想到，国贸和安控会将天樾云颂二期打造成福建首个钢结构四代宅的，全国罕见！

钢结构住宅，往往用于地标型建筑，如北京鸟巢、埃菲尔铁路、吉隆坡双子塔、纽约帝国大厦、迪拜帆船酒店、悉尼奥利匹克体育馆、伦敦千年穹、上海环球金融中心....其优点是抗震性能高、得房率高、空间布局灵活。

但如果用于住宅，成本会大幅提升，像天樾云颂二期要多花上亿成本，对加工精度和施工技术要求更高，这需要深厚的情怀，所以一般开发商不愿意做。

※天樾云颂钢结构四代宅优点

1、钢结构承重能力强，室内可基本实现无墙无柱自由设计。

2、超强的承重能力，可以做到同面积段更大的四代空中露台。

3、更纤细的结构构件，可实现更大的窗墙比，极致采光和视野。

4、更为灵活的空间利用，可随居住需求的改变进行户内改造。

5、抗极端天气能力更强，建筑寿命更高。

如本次开盘的约245㎡户型(以3#8层01单元为例)，其使用率高达105%；四代空中花园约5米进深、11米面宽，约51㎡的夸张尺度，几乎是厦门岛内300平以内最大露台，真正的院墅级生活体验，视觉观感无比震撼！

02

厦门在售唯一三维端厅全景舱

早年产品由于窗墙比太低，加上承重墙未归边，全景舱概念鲜有提及，直到近年才出现。经过2024-25年两年大迭代，厦门产品已向一线城市靠齐，目前超一线城市核心地段产品大多在往端厅迭代。

端厅全景舱概念于全国而言，在2023年下半年开始出现，双面全景舱有，但三维端厅全景舱设计至今仍是稀罕物种，天樾云颂二期这次确实让我又吃了一惊。

天樾云颂二期约245㎡户型(以3#8层01单元为例)，餐客厅厨约70㎡的LDKB一体化空间，加上约51㎡超大空中花园，最终形成约120㎡的三维端厅全景舱，这个尺度感直接拉满！约33米全景视野+270°环幕视野，云颂远眺山海、近揽繁华的王者（颂/Throne意为王座）霸气尽显！

03

其它细节点评

层高3.3米

厦门前几年新盘，200平以上层高普遍3米，最高3.15米，哪怕2025年新盘，也没有全部户型都是3.3米层高的。更大层高，意味着更大采光、更舒适的空间感。

天樾云颂二期3.3米的层高，根据我2025年统计，哪怕顶级富人扎堆的一线城市楼盘，都寥寥无几，和北京的中建璞园、天坛府六期，上海壹号院、嘉里金陵华庭、汤臣君品，广州珠江天悦、白鹅潭悦府，深圳的万科臻山府、前海时代三期等豪宅相同。

约8.3米挑高架空层大堂

天樾云颂二期约5米地块抬高+约8.3米挑高架空层，离地超13米，其2楼相当于传统5楼的视野感。特别要强调的是，约8.3米挑高架空层恐成绝唱，因为根据厦门最新版建筑新规，未来架空层不高于4.5米。

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