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—✨长沙【城发恒伟·观江学府】✨—

长沙二环内•书院路•配套（青园南湖小学+湘郡培粹南湖学校）🎒

项目规划两批次交付

一期：7栋/8栋/9栋（售罄）/10栋（售罄） 面积110/132/146 2026年6月交付

二期：6栋（待售）/1、3、5（均未售） 面积100/128/141 2027年6月交付

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项目配套

自建幼儿园，小学青园南湖+初中湘郡培粹南湖学校，双书包

青园南湖小学于1916年开学，是一所百年名小，师资稳定，市区学科骨干+名优特级教师+区级首席名师+高级教师+市级卓越教师共15人。

派位名校占比73%，进入青园南湖小学相当于半只脚踏进湘郡培粹本部。

目前配套楼盘有：保利国际广场、中建江山壹号、绿城凤起麓鸣、中海阅湘台等豪宅项目。

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初中配套入读湘郡培粹南湖学校，湘郡培粹实验中学创办于1989年，前身为培粹学校，2016年分为湘郡培粹与中雅培粹，是长郡中学官方认证的长郡初中部

现位于南门口，2024年末位指标录取分数线664分，居长沙前列，名下共三个分校，分别对应楼盘为雨花区：华润瑞府 芙蓉区：桃李九章 天心区：观江学府

开发商：城发恒伟

长沙城发全名长沙城市发展集团有限公司，是长沙市人民政府授权市国资委全额出资，注册资金500亿，拥有3个AAA信用评级主题。

交通|【多维交通 通达全城】

①位于天心区南二环内，湘江东侧，离南门口仅3公里，真正市中心

②距离4号线碧沙湖1公里，未来周边规划有9号线，门口就是公交车站十几趟车经过

③过桥即是大学城、洋湖湿地公园，30分钟通达全城。

商业|【全城商业 近在咫尺】

自带两千方底商，两公里范围内有三个商场：南郊生活广场、通用国际商场、东怡外国商场。三公里抵达南门口、东瓜山，五公里抵达五一广场。

（图片来源于网络）

【现代立面】-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接8888【售楼中心】

采用现代极简的外立面设计，凸显建筑的简约美感。

设计效果示意，仅供参考，非交付承诺，最终以相关政府部门审批备案和《商品房买卖合同》为准

同我一起，感受主城区江岸生活，享受长沙主城烟火气息！

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特别说明：

1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；

3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；

4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

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