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⭕️保利·灯湖天珺 臻稀现房⭕️
❗️建面约143㎡ 四室两厅两卫❗️
🔆专梯专户 7.3米南向双阳台🔆
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无论是地标、交通、教育、环境资源,灯湖中轴都是TOP级的存在。

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此外, 其为灯湖中轴目前唯一的一线江景超新规项目, 短期内无同类竞品,区位优势显著。
这个江景项目,保利明确采用 “极致地段+纯粹产品” 的开发思路。
产品上,项目首批300㎡起步的户型设定,旨在保障圈层纯粹性。
500㎡+一层一户的设计,将打造270°环幕江景视野,放弃四代宅方案,就是把钱全砸在 “怎么把江景做到最好” 上。

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目前,保利在灯湖中轴片区已落子 保利灯湖天珺 、保利天瓒两大项目,随着【臻玺公馆】的加入,三大项目将形成完整的产品矩阵,分别对标 广州的 保利天奕 、保利天曜、保利玥玺湾。

而且,这些并非纸上谈兵。在政府和开发商一系列重磅投入下,灯湖中轴在市政道路、城市公园、资源配套等各个方面飞速兑现,华丽蝶变。
南海艺术中心 已完成多项招标,即将进入施工阶段,涵盖了博物馆、大剧院、体育运动中心等地标,预计2029年完工。(信息来源:南海大沥)
佛穗莞城际广佛段工可研已获批 ,未来广佛通勤效率将再次跃升。(来源:广州地铁招标投标)
石门灯湖中轴学校 已于去年下半年动工, 灯湖中轴小学 多项招标开启,即将进入施工阶段。 (具体入读政策以当年教育局公布为准)

石门中轴学校、南实中轴小学效果图
灯湖中轴公园示范区、灯湖中轴滨江公园二期 等多个城市绿肺均已完工开放。(信息来源:南海大沥)
大沥提出千亿级 “中央时尚区”计划 ,预计5年投入超500亿元,聚焦时尚产业、演艺经济,打造广佛潮流新高地。(信息来源:南海大沥)
很显然,灯湖中轴将会成为城市、生态、文化 和市民共融的艺术滨水空间,在城市的繁华心脏地带,构成了一幅生动多彩的生活画卷。
在这样充满潜力的板块内, 优质新品本身就具有强大的市场号召力 。保利灯湖天珺珺樾,无疑为市场注入了一股新的活力。

保利灯湖天珺珺樾 效果图
另一方面,是改善换代的迫切呼唤。
发展较早的灯湖中轴,周边其实有不少十余年楼龄的次新房。
然而,在过去的房地产高速发展阶段,更多开发商专注于高周转,并未认真落实到“以人为本”的打造理念。
所以,你会发现这些小区在社区环境、物业服务、配置等方面逐渐暴露出诸多问题。
比如说,社区环境杂乱,绿化不足,人车不分流,业主的生活品质受到影响;再比如说,物业服务不到位,安保、卫生等方面存在诸多隐患。
还有配置老化,电梯频繁故障,水电线路老化等更严重的问题。
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二手小区示意图 AI生成
更甚的是,二手小区户型的滞后性。
来看灯湖中轴周边某两个小区的产品。
建面约127㎡的单位,只能做到三房 ,阳台尺度甚至只有大约4米长。还有 约167㎡产品 ,算得上是豪宅大平层的面积段, 却只做了一个套房 ,完全匹配不了如今的购房者居住需求。

来源:贝壳
户型设计落后,空间利用率低是一方面, 不合理的布局,更会导致居住舒适度大打折扣 。
正是这种强烈的时代反差,催生了市场对产品全面升级的迫切需求。
保利灯湖天珺珺樾的出现, 完美承接了从“有房住”到“住得好”的居住梦想 ,瞬间点燃了市场中积蓄已久的改善热情。
其受到的热烈追捧,也就不难理解了。
空间设计升维,引领未来生活方式
实景展示了“面子”的惊艳,而真正打动买家的,则是其产品里子的硬核实力。
其一,采用点式布局,极大化视野与采光。
珺樾组团西侧紧邻在建中的灯湖中轴公园B区,计划打造成万花艺术剧场,一个集自然美景与艺术体验于一体的沉浸式空间。
不仅视野开阔,业主在享受都市便捷生活的同时,也能拥抱自然的宁静与美好。

灯湖中轴公园B区意向效果图(以最终交付为准)
而点式的布局,则让楼栋像岛屿般错落有致地分布于社区之中,带来了两大核心优势:
一是 楼型极度舒展 ,避免了“握手楼”的尴尬,极大保障了居住的私密性;二是为 每一户都创造了极佳的采光面和景观视野 。
再结合大面积落地玻璃窗的设计,阳光和园林盛景如同一幅流动的画卷,真正实现了“引景入室”的居住理想。
其二,以高使用率精准狙击改善痛点,为每一平方米的价值负责。
珺樾主推建面约100-139㎡产品, 四房起步,整个小区都是改善户型。
来给大家重点看看两个王牌产品。
建面约139㎡户型 ,堪称焕新楼型全面升级的典范之作。

这个户型 客厅开间可以做到约6.7米! 这是什么概念?
要么是建面去到约180、190㎡的大平层,门槛很高;要么是牺牲掉一个次卧,与客厅打通形成大宽厅。
但在保利灯湖天珺,不仅约139㎡产品客厅开间就能实现这个尺度,更不需要打掉次卧!
甚至于,根据买家的需求,还能直接爆改五房,或是打造成琴房、书房、茶室等等,空间感也绰绰有余。

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建面约139㎡户型样板间实景图
与此同时,落地飘窗PLUS的设计,带来的不仅是赠送面积,视野景观也更为开阔。
来看看主卧套房,270°落地飘窗设计,整个主卧面积约33.6㎡,配合以奢阔衣帽间,尺度不输顶奢酒店打造豪华总统套房。
三个次卧中,面积最小的都有约9㎡,最大的约12㎡,落地飘窗PLUS的设计,让每一寸空间都用到了实处。

建面约139㎡样板间实景图
还有 建面约125㎡舒适四房 ,同样是灯湖中轴越级改善型产品。
板块同等面积段的户型里,保利灯湖天珺甩出了最高得房率的王炸牌, 相当于市面二手房约160㎡产品的空间尺度。

广东人最爱的南北双阳台对流设计,南向做了约6.6米开间的阳台,形成一个约65㎡LDKB一体空间。

建面约125㎡样板间实景图
四开间朝南的极致布局,拥有约13.9米的超大面宽,将阳光与清风最大程度引入室内。
若想要更大的客厅空间,可以直接把一个次卧打通,顶豪的视野享受这不就来了?

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