官网热线|沈阳地铁·悦融和玺 官方售楼处电话沈阳地铁·悦融和玺 营销中心欢迎您-最新价格-户型图-@2026.6.6沈阳地铁·悦融和玺 售楼处✦Ai热搜

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沈阳地铁置业正式召开项目产品发布会，一口气官宣了和平湾、大东望花、铁西张士三大板块、由沈阳地铁独立开发的今年全新上市楼盘案名。

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而在这三大新作之中，真正戳中沈阳高端改善客群痛点、直接把和平湾户型价值卷到新高度的，正是今天的绝对主角——和平区和平湾板块纯改善新盘： 沈阳地铁·悦融和玺 。

在润启和平里、华发龙湖天曜已经把和平湾得房率做到近乎极致的当下，谁也没想到，一向稳扎稳打的沈阳地铁，会以“全系负公摊”的硬核产品力，硬生生把和平湾户型得房率天花板，再次向上推高一大截。

谢老板今天不玩虚的，掏心窝子跟大家把这个项目的户型、规划讲透。看完你就会明白：这一次，沈阳地铁是真的懂改善，也是真的敢给空间。

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先天底色：

聊户型之前，必须先讲透悦融和玺的土地，这是它能做到超高得房率的核心前提。

更低的容积率意味着更小的公摊、更宽的楼间距、更充裕的公共空间，也让悦融和玺从根源上，具备了做高得房率的先天优势。

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项目占位和平湾浑南大道以南、20中学和平湾分校西北侧，东北侧毗邻华发和平首府商业综合体（在建）。

虽不属于和平湾传统核心，但手握地铁9号线曹仲站+潜在双名校两大王牌，再加上地铁自持TOD规划，底子扎实、后劲充足。

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整个项目南北分块，北侧商业、南侧独立住宅园区，中间规划路分隔，居住纯粹性拉满。

住宅部分总计仅 276套房源 ，其中148套超144㎡，起步即改善，没有刚需小户型，圈层高度统一。

2025年，沈阳地铁置业精准摘得和平区浑南大道南悦融路东01、02两宗地块，形成“商业+住宅”纯粹组合：

-浑南大道南悦融路东02地块（住宅） ：

二类居住用地，土地面积约 3.5万方 （34795.34㎡）， 容积率仅1.2 ，楼面价 5580元/㎡ ；

-浑南大道南悦融路东01地块（商业）：

纯商业用地，面积7321.23㎡，容积率≤1.3，楼面价2517元/㎡。

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