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2024年，长沙内五区洋房总成交约9.54亿元，TOP10项目总金额高达9.24亿元，贡献了超97%的业绩占比，已然成为市场走向的关键风向标。
图源克而瑞官方
其中位于岳麓区洋湖正芯的“保利天瑞”一枝独秀，精心打磨的墅质洋房配合寸土寸金的绝佳地段，构筑起了超强的竞争力，全年单项目劲销5.29亿一骑绝尘，领先第二名4亿多，用实打实的数据彰显出产品的硬实力。
项目概况
项目位于靳江河风光带以南，被洋湖湿地公园环抱，环境怡然，交通便捷，周边教育商业配套成熟。产品主要为洋房和别墅，设计愿景为中式院墅，依托湿地资源，规划多条南北景观轴线，串联滨水低层与多层居住组团。公共景观轴设置放大节点，形成有序景观效果。打造归家景观主轴，实现园林与湖景无缝连接，串联社区配套功能，兼具礼序与山水庭院之乐。
▲ 总平面图
▲ 中轴布局
主力户型
洋房主力户型为165㎡和188㎡户型，私梯入户；别墅主力户型251㎡和312㎡。
户型①：165㎡洋房户型图
165㎡户型：五房四开间朝南，南北双阳台；客餐厅阳台一体化设计；双套房朝南，主卧独立衣帽间；南向面宽约14.5米，观景阳台约7米；布局灵活可变，客厅和书房打通形成奢阔空间。
户型②：188㎡洋房户型图
188㎡户型：四开间朝南，整体面宽做到了约17.2米；约9.3米观景阳台处于市场前列；客餐厅面宽约6.2米，并且还可拓展成约9.3米的豪华巨厅；双套间朝南，主卧面宽约4.4米尺寸惊人，主卫奢阔带浴缸；房间可灵活打通。
户型③：251㎡别墅户型图
户型④：312㎡别墅户型图
院墅采用独门独院设计，私属感强；大开间、有挑空、有露台，全明地下室，空间灵活多变。一层是公共空间，首层卧室方便老人起居。二层和三层，纯粹居住。大套房自带豪华卫浴空间独立衣帽间，部分房间还享有瞰景露台。三层的超大景观露台，一览洋湖。
▲ 鸟瞰图
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