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格调·安澜花园位于中北大道与万学路交口，这里便是中北镇的核心。

事实上，中北镇的发展一直是以中北大道为主轴，由东起步，向西推进。

两翼已形成高阶的城市界面。

北侧，是以新城市中心、宜家、永旺、大悦汇组成的天津第四大商圈。

色织老厂房也将更新为文化创意、休闲体验于一体的新地标，预计10月开业。

南侧，则是板块的居住重心，以低密的改善性住宅为主，居住水准很高。

格调·安澜花园就处在“原点”位置。

同时，项目东侧有物美广场、中北镇政府，以及在建中的地铁8号线中北镇站。

客观说，这些配置有些市区板块都做不到。

城市界面决定了需求落位，改善会流向中北镇。

自然，中北镇就变成了“人口输入型”板块，23万人口足以证明热度。

长期来看，也是推动板块不断升级的引擎，人口即需求。

就项目的地块而言，还有一层“附加值”。

当城市发展到一定程度时，土地的稀缺也能让产品产生溢价。

本质上，是短期内供需的平衡被打破。

对于中北镇，近6年的土地出让节奏算不上快。

核心区的土地随着板块段位升级，不仅抢手，而且紧俏。

在格调·安澜花园之后，中北大道这条主轴上不会再有新的住宅地块出现了。

改善，一定是“掐尖”的。

地块的质素，就是项目的底气。

大家可能认为“雅奢隐贵”很广告。

但却反映了改善的实际需求。

相比于市场中近乎疯狂的“炫技”，格调·安澜花园在产品上做出了很多贴近需求的设计。

对业主来说，住所一旦被冠上“改善”的标签，一定是满足了两个特性。

资产稳定和舒适居住。

格调·安澜花园用“小而美”的社区解决了。

项目的容积率仅有1.5，一共8栋4-8F的洋房，只有228户。

格调·安澜花园示意图

这次，格调·安澜花园尝试用新的手法和新型材料，打造立面的差异化。

用干挂手法结合新型材料，搭配大面积的光幕立面，耐久、抗腐蚀。

住过一段时间之后，立面依然能光亮如新。

而且，项目还在顶部增加了“宋风”挑檐，利用暖色调，提升质感。

格调·安澜花园示意图

最关键的是，项目还充分利用建筑规范的红利，打造出市场的“非标品”。

4层的建筑多见于叠墅产品，但格调·安澜花园却能打造出墅级洋房，包含首层的专属院落、顶层的上跃空间。

建筑规范的红利，还体现在户型设计上。♎♬天津【格调·安澜花园】

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户型鉴赏：

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