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中粮·悦章天城（A7地块）

A7地块楼栋摆位图

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【项目位置】济南市历城区工业北路与凤箫路交汇处北行500米

【开发商】：济南大悦城产业发展有限公司

【 物 业 】：中粮地产集团深圳物业管理有限公司济南分公司

【 片 区 】: 新东站片区

【交房标准】: 毛坯交付

项目体量：12栋住宅

【户型】：106、116、129、133、144

【梯户比】：一梯两户

【层高】约2.95米

【总高】15-18层

【公摊】21-23%

【容积率】约2.3

【绿地率】约35%

【交房时间】2027年9月底

《区位图》

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① 头排席位 无遮挡视野：

中粮悦章·天城6个住宅地块中，A7地块前侧为学校，采光无遮挡，视野俱佳，东接凤箫路、西临凤凰路，占尽交通与景观双重优势。

② 纯小高社区 比肩洋房级体验：

容积率仅约2.3，12栋15-18F小高层，最大约60米楼距，户均面积约116㎡，以低密舒阔比肩洋房品质。

③ 十大设计亮点 匠筑诗意栖居：

约1388㎡会客庭院、约1600㎡艺术客厅、约1140㎡全龄聚场三大空间擘画社交主场；五大定制花园环绕，营造诗意栖居氛围。约56米超尺臻奢门庭（南主入口）+奢雅门庭（北次入口），两大归家入口彰显尊崇仪式感；约370米跑道串联景观，让运动与美景相伴 。

④ 摩登生活空间 家门口的奢配共享：

「私家健身房」告别年卡束缚，晨跑机对瞰园林，健身空间自然采光，全家人的运动需求，一部电梯的距离全解决。

「孩子童话乐园」儿童手作/儿童娱乐/窗外自然美景，下楼快速抵达“儿童乐园”。告别商场奔波，玩伴就在家门口。

「星级家宴厅」全景落地窗作背景，商务茶叙、生日派对、年夜饭等，下楼即享主厨级餐台。

「老友雅聚场」专属包厢内的退休生活，棋桌对弈、茶台品茗，社区内的“第二客厅”，随时开启老友局。

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