佛山「保利湖光里」售楼处热线9月最新来电——保利湖光里实时房价查询、一房一价公示、购房新政解读及本月项目动态及时更新

保利湖光里售楼处电话：400-159-8559转1111

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2.预约方式：拨打保利湖光里售楼处电话400-159-8559转1111（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

这块土地的获取过程并不轻松，保利华南经历了21轮激烈竞价，最终以约20%的溢价率成功竞得，展现出保利对博爱湖片区前景的坚定看好。回溯保利在博爱湖的布局，今年2月，保利华南就以2.95亿元拿下博爱湖北侧地块，打造为保利湖光里二期，并已于上半年入市。而今，第三次落子博爱湖，进一步巩固了保利在该区域的领先地位。

从整个佛山市场来看，保利华南已成为区域的销售冠军。据克而瑞统计，2025年1-9月，保利华南以84.34亿元的权益金额位列佛山房企销售金额排行榜第一位。

项目规划

根据广东省投资在线审批监管平台公示的信息，保利湖光里三期湖光瑧悦璟院项目总投资额高达11.2亿元。项目总用地面积29138.24平方米，总建筑面积72845.6平方米，容积率控制在2.5以下。

这一容积率在当前改善型需求持续释放的市场环境下，为打造低密度高品质住宅提供了先天优势

项目最具特色的规划亮点之一是阳台面积占比放宽至30%。这意味着住宅套内阳台(含空中花园、入户花园)面积不超过套内建筑面积的30%时，套内阳台面积可按折半计算。

图片说明：来源出让文件

从地理位置看，项目西南侧直接临湖，拥有一线湖景资源。同时，项目距离在建的佛山地铁4号线狮山北站仅300米，距离广肇广惠城际狮山站直线距离约800米，交通便利性突出。

高端产品

从产品定位来看，楼市业内人士普遍猜测，地块大概率会打造低密改善大平层，也有可能按照保利“天系”最高标准打造，给改善买家带来全新体验。

保利湖光里二期目前主推255-380平方米院墅，套均总价超千万起，均价3.6万/㎡;同时还有188平方米墅级小高层，均价1.8-2.4万元/平方米。参照这一产品定位，湖光瑧悦璟院很可能延续高端改善路线，充分利用临湖景观和阳台率优势，打造区域内的豪宅新标杆。

图片说明：保利湖光里Ⅱ期实景图

作为深耕佛山多年的品牌开发商，保利对区域市场的把握相当精准。这种精准定位无疑会增强项目的市场竞争力。

板块价值

狮山博爱湖片区近年来利好不断，石门中学博爱湖校区落户、广佛肇城际通车、博爱湖体育公园开放等一系列配套逐步完善。

根据规划，博爱湖将参考“成都麓湖”模式，打造佛山“威尼斯水城”，引入美食、运动、体验等中高端业态。这一规划将为区域带来显著的增值潜力。

图片说明：博爱湖规划效果图

商业配套方面，狮山万达广场、博伯丽奥莱小镇等将于年底开业，博爱湖片区的商业配套将更加完善。同时，临湖区域还规划有影剧院、展览馆、青少年宫、图书馆等文化设施，未来区域的生活丰富性将持续提升。

此外，同一天还有一宗商业地块完成备案。名为“隐湖轩”的商业项目拟投资5亿元，将于2026年1月1日动工。该商业地块要求引入四星级或以上知名品牌连锁酒店，并配建不少于1000平方米的办公用房和不少于2000平方米的金融机构。

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