保利·星宸天奕位于开福正芯，拥有高端配套、便捷交通、优质教育、三甲医疗及丰富商圈，打造低密人文居所。💗售楼处电话：400-159-8559转接2222【官方认证】💗
长沙【保利·星宸天奕 】
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📍 开福正芯｜六维全能配套，解锁无界生活
真正的高端居所，从来都是“出则繁华，入则静谧”。保利·星宸天奕择址开福区芙蓉中路与潘家坪路交汇处，三川十字轴心之上，执掌长沙正心坐标，六维全能配套，将生活的便捷与诗意，尽数收纳。
立体交通 ：三横三纵路网+地铁1号线/6号线/长株潭城际铁路三轨交汇，距离本项目1km，日常通勤、周末出行，高效又便捷。
优质教育 ：多所优质学校环伺，但是官方目前暂未明确教育配套，据传 项目北侧规划九年一贯制学校 ，拟引入名校，配套后期可持续关注
百亿商圈 ：五一、北辰、芙蓉CBD三大核心商圈交汇，富兴时代、麦德龙、泊富等5大商业体环绕，总商业体量超100万㎡，吃喝玩乐购一站式满足。
三甲医疗 ：湘雅、省妇幼、市第一医院三大三甲医院+5大社区医疗中心，步行即享健康护航，为家人健康筑牢防线。
政经中枢 ：雄踞芙蓉路CBD，汇聚全省76.5%的金融业态、全市60%的金融总量，10余家省市区级政务机构环绕，圈层纯粹，价值可期。
城央生态 ：近118公顷烈士公园、湘江风光带、社区口袋公园环绕，湖南省博物馆、开福寺、潮宗街等文化地标集聚，自然与人文共生，日常皆是诗与远方。
🌿 低密人文境・全配松弛居｜重新定义城央松弛住区
低密藏境，人文共生
开福芯寸土寸金，保利·星宸天奕以2.59低容积率，在城央腹地辟一方低密雅境，尽显难得。不逐浮华、不弄噱头，将更多土地留白于绿意与景致，内筑四园十二景，全冠绿植错落有致，叠水潺潺伴曲径蜿蜒；将湖湘非遗底蕴融入建筑肌理，让美学与人文共生，城芯的便捷与公园的清欢在此相融，恰是当代改善人居的理想归处，藏尽日常诗意与舒居之美。
项目实拍
全配雅境，悦享松弛
社区配套藏着满满匠心，八大主题艺术会所冠绝主城，恒温泳池、健身雅境、休闲茶室一应俱全，无需远赴商圈，便可得一隅松弛天地，消解日常疲惫。6-8米挑高架空层，匠心打造全龄社交场，老者安享闲逸、孩童肆意嬉戏、邻里谈笑风生，每一处空间都各得其所。
🏠 硬核产品力｜超100%得房率，解锁舒居新体验
房子的本质，是安放生活的容器。保利·星宸天奕以新规迭代产品，每一处设计，都贴合改善家庭的居住需求。全景舱视野设计，推窗即揽园林与城市风光，让阳光与清风洒满全屋；纯板楼，南北通透、全明格局，独梯独户专属玄关，归家私密性拉满。
超100%得房率（不含电梯厅），约107.4%-113.6%实用率
建面125㎡实际得房约135㎡；
建面143㎡实际得房约158㎡
建面173㎡实际得房约188㎡
建面195㎡实际得房约221㎡
建面125-195㎡全周期改善户型，覆盖刚需改善到高阶改善，满足三口之家到三代同堂的不同需求，需要注意的是125平的次套间是暗卫。
毛坯交付，给予更多装修自由，可根据家庭需求，打造专属理想空间。
目前，保利·星宸天奕B6-B8-B9栋即将首推，仅172套稀缺房源，建面约125-195㎡纯板楼毛坯房源，开盘价预计在1.9万/㎡（以实际开盘价为准）。手慢无！
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