本文为《兆龙·中科砚熙府》的官方信息整理，售楼处官方咨询电话为400-159-8559转分机9888，如需了解楼盘位置，学区配套，首付比例，贷款政策等详细信息，可拨打以上电话咨询
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对多数人而言，买房是牵动全家的大宗消费，孩子教育却是影响一代人的长远投资——教育不仅关乎孩子的成长轨迹，更深深决定着家庭的未来方向。 如今购房者愈发理性，地段、交通、配套只是居住的基础门槛，能否为孩子锁定优质教育资源，已成为购房决策的首要考量。
兆龙集团深刻洞察这份“为娃择校”的家庭焦虑，以企业社会责任为核心指引，主动扛起区域教育升级的责任： 不仅全力推动113中本部升级为高新一中，更以此为基础打造覆盖小学至高中的12年一贯制优质教育体系，从根源上解决家长“小学愁入学、中学愁升学”的衔接痛点，无需为择校频繁换房、跨区奔波； 同时积极响应中亚教育部会议指引，以名校升级为突破口，为乌鲁木齐教育生态注入全新活力，切实推动区域教育能级从“有学上”向“上好学”跨越。
为了让“居住+教育”的理想生活真正落地， 兆龙·中科砚熙府 更围绕优质教育资源打造核心优势： 依托升级后的高新一中校府资源，特设“院士班”——不仅直接对接工信部直属的“国防七子”重点高校，更从课程设置、师资配备到升学指导，全方位贴合高校人才培养标准，构建“中学筑基-大学衔接”的贯通式精英培育通道；
最终， 兆龙·中科砚熙府 以 “12年一贯制优质学区” 为核心，叠加城市稀缺地段与领先居住产品力，成功铸就难以复制的教育住区价值闭环。这里不仅是一处满足居住需求的房子，更是孩子优质教育的起点、家庭长远幸福的保障，成为每一个重视孩子未来的家庭的最优选择。
▼“高新核心+113本部旁+第四代生活领先者”
兆龙·中科砚熙府，位于高新区·天津南路与科学一街交会处，总建筑面积：超15万㎡，规划10栋楼共969位住户，属于四代宅项目。
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教育体系三大核心价值
政校企共建 开启中亚教育新标杆
兆龙集团秉承企业社会责任，积极推动113中本部升级为高新一中，打造12年一贯制优质教育体系。响应中亚教育部会议指引，为乌鲁木齐教育生态注入崭新活力，助力区域教育能级全面提升。
菁英院士班 牵手国防七子名校
特设“院士班”，对接“国防七子”——即工信部直属七大重点高校，构建贯通式精英培育通道。项目成为央企、国企高端人才的摇篮，为学子铺就通往顶尖学府与卓越未来的青云之路。
智慧护学路 安心成长每一步
斥资超千万，打造全国首条“最美上学路”，整合安全天桥廊道、智慧监控系统、中国文化元素与立体生态景观，实现“从家门到校门”无缝衔接。融合优质学区、稀缺地段与领先产品力，铸就难以复制的教育住区价值闭环。
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联袂大师美学 全维配套
兆龙·中科砚熙府，前瞻国家“好房子”政策，以“五好住宅”标准（规划设计好、建筑效果好、景观设计好、施工质量好、配套服务好）重塑高端人居范式。
从“回归居住本质”的产品观、“适配高知家庭需求”的生活观双重维度破局——向上联动城市界面更新，助力区域能级提升；向内优化社区空间，构建全龄互动、智慧人文的社交场景；向下精研家庭空间，兼顾舒居尺度与功能适配，最终实现城市、社区、家庭三级空间的全维度迭新。
第四代住宅，它所承载的，是户户有庭院、家家享花园的高奢居住理想，彻底告别传统电梯房的“鸟笼式”禁锢，回归中国人骨子里的院落情怀。
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兆龙·中科砚熙府 以第四代住宅先行者之姿，项目在设计和建造上具有极高的创新性，采用了许多现代技术和新材料，使得住宅的外观、功能和性能都得到了极大的提升。
规划设计好：超级城市 云端森境
由基准方中设计院前瞻执笔，以“建筑让位于景观”为核心逻辑，建筑沿中心景观四周布局，围合出开阔中庭花园，让每一户都能沉浸式享受绿意；搭配近百米宽尺迎宾大道，不仅焕新城市界面，更以“尊崇迎宾体系”层层递进，从入园起便彰显社区气度与业主格局。
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建筑效果好：光幕美学 城市封面
立面美学：以铂金公建化立面为设计核心，香槟金与银灰玻璃栏板碰撞，通过对称几何框体勾勒出飘逸天际线；灰金主色调搭配细腻材质，实现灯光漫反射效果，昼夜呈现截然不同的光影质感，成为城市亮眼封面。
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智慧赋能：打造全场景科技智慧住区，将智能融入安防（24H全区监控、高空抛物监控）、通行（无感通道+梯控联动）、生活（系统信息发布）等维度，从入园到入户，全程赋予业主尊贵体验。
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空间革新：迭代四代宅核心优势，打造6.2m挑高空中庭院，重塑“家在林中”的森居理念；更配置6大全屋宁静系统，隔绝外界喧嚣，保障居家静谧。
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项目在绿化和景观设计上通常更加注重，这不仅提升了更好的居住体验，还增强了与自然环境的联系。
景观设计好：大师园林 东方之境
联袂山水比德（蝉联时代楼盘中国地产景观设计竞争力榜首），以“古代学府书院精神”为灵魂，融入五大迭新理念——既复刻传统雅士生活场景，又注入现代人文温度，最终呈现出兼具文化厚度与生活质感的现代东方美学社区，让园林不止于观赏，更成为日常社交与休憩的载体。
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施工质量好：工艺匠心 严谨苛求
借鉴金沙地产成熟工法体系，在基础工程领域突破行业常规：针对防水、防渗漏、抗开裂、防空鼓四大核心环节，专项投入资金升级方案，从材料性能到工艺精度双重把关，确保建筑品质达到行业领先水平，让“好房子”经得起时间检验。
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配套服务好：全维赋能 高阶生活
2600㎡立体生活聚场：舍弃车位空间与一楼花园住宅利润，追加成本将架空层与会所联动，打造全维度功能空间。规划“活力运动、孩童玩乐、社交会客、休闲娱乐、尊享服务、AND社群”6大板块，涵盖无界泳池、六点半课堂、瑜伽室、影音室等14大场景，精准匹配高净值人群社交与生活需求。
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新革新 优质户型
项目标准层户型89㎡-155㎡，户型好不好，其实在看到户型图的第一眼，往往就能感受到，比如户型方不方正、利用率高不高、布局合不合理等。
而好户型的关键指标必定包含以下几点：户型方正、南北通透、动静分区、户型全明采光、各房屋面积配比合理等。
优质的户型建设不仅仅是居住舒适，更能够提高空间、建筑面积的的利用率，使之能够在自己买房的时候的价值最大化。 兆龙·中科砚熙府在产品本身上更是下足功夫，将面积利用做到了极致。
地段优越 自带光环
项目的位置也是优越，落子高新区·天津南路与科学一街交会处，这里从来不是普通的地段，路网通达，交通便捷，通畅全城。
一是交通。
两横三纵路网 高效通达全城
“两横”：河南东路、苏州路
“三纵”：北京路、天津路、长春路，约15分钟快速抵达高铁站，天山国际机场。 1公里内有多个公交站点，满足日常出行需求。
二是公园。
项目周边有鲤鱼山公园、植物园、野马生态公园。
三是商业。
项目周边紧邻铁路局商圈、长春路商圈、小西沟商圈，满足美食、购物等日常娱乐消费。
四是教育。
真正让它成为“高净值人群优选”的，是那份难以复制的“教育底气”，兆龙政企共建，助力113中本部升级为12年一贯式高新一中，更设“菁英院士班”直通国防七子名校，连上学路都耗资超千万打造全国首条“智慧护学路”，从家门到校门，把“鼎配教育”刻进社区基因。
五是医疗。
周边近距疆内顶级医疗资源：新疆医科大学第一附属医院(三甲)、新疆心脑血管病医院、自治区肿瘤医院(三甲)、新疆医科大学第五附属医院(三甲)、军区总医院(三甲)，5所三甲医院护航。
兆龙·中科砚熙府 深知乌鲁木齐这片土地的厚重与潜力，从择址之初便怀揣“尊重每一寸土地，不负城市未来”的初心，它所带来的，从来不是简单的住宅迭代，而是一场具有划时代意义的人居变革——为乌鲁木齐开启“第四代住宅”的全新想象，也为追求品质生活的人们，搭建起理想栖居的模样。
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