麒麟凤岭悦府凭借稀缺资源、高净值圈层和优质社区，热销于南宁凤岭北，以低密、高端设计和舒适宜居获青睐。💗售楼处电话：400-159-8559转接5158【官方认证】💗
南宁【 麒麟凤岭悦府 】
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之所以热销， 与凯誉汇独到的眼光密不可分。
首先，是 地缘与资源的稀缺性。
作为南宁公认的高端居住地，凤岭北高度聚合了商业、交通、教育、公园等全维度资源，含金量一直很高。
但 随着凤岭北开发的逐渐饱和，土地供应减少，新房资源也逐渐稀缺。
而麒麟凤岭悦府所在的板块，是 凤岭北最后可以开发的低密居住区，此后或再无凤岭北。
▲底图源百度地图
其次，是 周边的圈层属性。
凤岭北除了居住外，还有不少 企事业单位和党政机关单位驻扎办公 ，例如铁路局、法院、公安局、学校、医院等。
这些不仅是地缘重要的购房群体，也是 凤岭北的高净值、高素养、高品质圈层聚集地。
据了解，首开购入的业主，有八成都是周边的单位工作人员。
也就是说， 邻里之间都是高素养人士，社区生活氛围会更舒适、和谐。
单是从这两点出发，麒麟凤岭悦府就具备了独特的魅力。
当然，麒麟凤岭悦府的爆卖， 离不开项目自身的优秀。
据了解，凯誉汇的老板就是学建筑出身，因此对于这一项目的产品规划，很下功夫。
整个项目是按照新规来打造， 2.2低密容积在整个凤岭北主流项目里都属罕见。
楼栋全是17层小高层，楼间距甚至能达到55米的超宽尺度 ，宜居舒适度拉满。
▲项目效果图
除此之外，楼栋的外立面也是有所讲究。
项目活用 高端酒店的流线型设计 ，搭配金属漆、大面幅玻璃、格栅铝板等现代公建化美学元素，让视觉与细节高级感拉满。
▲楼栋效果图
在户型方面，为了适配更多购房者的需求，麒麟凤岭悦府打造了 建面约92-125㎡4至5房全明户型。
每个户型还有一个特点， 都有高达30%左右的赠送率。
例如， 建面约92㎡户型，实际使用约106㎡，得房率约116%，实用远超建面，实打实的“负公摊”。
▲建面约92㎡户型实景样板间
建面约101㎡、110㎡户型也是如此，实际使用约117㎡、约126㎡。
▲建面约101㎡户型实景样板间
▲建面约110㎡户型实景样板间
建面约125m²户型，实际使用也有约144m²，直接从改善提升到豪居层面，远超南宁同面积段的空间标准。
▲建面约125㎡户型实景样板间
户型设计上，麒麟凤岭悦府也很有讲究。
例如 建面约92m²的（3+1）房户型，空间利用率高 ，压缩玄关与过道空间，有效分配到卧室和客厅里。
尤其是动区， 搭配了约6.5米开间的宽厅，整体就有约41.7m²，配比远超南宁同面积段产品。
为了配合周边丰富自然景观资源的呈现，户型 主卧还设计了“L型全景舱”，享受270°极致景观视野。
▲建面约92㎡户型装修示意图
放大版的（建面约）101㎡户型，可随家庭周期生活成长，宽厅约7.1米的开间，能媲美传统140㎡户型才有的尺度。
主卧空间更是达到了约26㎡，搭配南向270°全景视野的玻璃幕墙，起居更显尊贵。
▲建面约101㎡户型装修示意图
建面约110㎡户型，采用了大平层式布局，双面全明采光通风，极具通透性。
为了满足三代同堂的生活享受，该户型 能打造约8.8米的IMAX巨幕横厅，这是市面上180㎡以上大平层才有的空间感。
还有一点特别值得肯定，那就是全卧室开间不低于3米，可以轻松放进2米大床和大型衣柜。
▲建面约110㎡户型装修示意图
▲建面约110㎡户型实景样板间的IMAX巨幕横厅
建面约125m²户型尺度更大，甚至能打造出约10米的剧场式巨幕宽厅。
即便多成长出一个约11.25㎡的百变次卧，整个LDKB厅的动区空间也有约55.39㎡，无论是三代同堂欢愉，还是亲友聚会，都游刃有余。
除了可以打造双主卧外，这一户型还可以打造成 星级酒店式套房，房主私属约33.42㎡私密空间。
这种可以随心意百变的户型，能满足家庭全周期、全龄段的生活享受。
▲建面约125㎡户型装修示意图
麒麟凤岭悦府地处 长虹路板块 与火车东站板块的交汇处 ，身处两大商圈覆盖的核心处。
从一旁的凤凰岭路顺下就到东盟商务区 ，步步都是核心高地。
周边还有 长虹路、凤岭北路、那安快速路 等交通主干道，可便捷通达全城。
规划待建 1号线北延线 的 长虹路站，未来也会出现在家门口。
教育资源不用愁，翠竹实验学校、青秀一中、 滨湖路小学 等 青秀顶配教育资源都在周边。
优质医疗同样丰富， 15分钟车程内就有5家大型医院。
除此之外，居民所需的生活储备以及公园，周边都一应俱全。
例如凤岭农贸市场、南宁农产品交易中心、约800亩凤岭儿童公园、约3000亩药用植物园等。
可以说 城市核心的全维度优质资源，麒麟凤岭悦府尽揽于怀中。
▲项目区位图
南宁【 麒麟凤岭悦府 】
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