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梅溪湖一期首个新规品质改善项目

建面约122-178㎡山居美学大宅

💎【总户数】：236户(住宅)

💎【产品类型】：122-143-178㎡住宅（三房/四房/大平层）

💎【产权年限】：70年

💎【装修标准】：毛坯交付（预留中央空调位，南向全封窗+Low-E中空玻璃）

💎【交房时间】：2026年底

💎【成交均价】：1.3万/㎡左右（毛坯）

💎【物业费】: 3.3/m²

💎【容积率】：3.0

💎【绿化率】：35%

💎【梯户比】：2梯2户（1栋纯板楼，独立电梯厅约13㎡）2梯3户（3栋边户143m²连廊122²）

💎【总楼层】：1/2/5栋26层，3栋27层

💎【得房率】：102%—110

长沙 · 梅溪湖一期 ☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

【梅一核芯区 梅岭公园旁】

梅溪湖一期末班车，绿城高端定制化产品。

约1.5km范围，梅溪湖CBD、国际文化艺术中心、览秀城、金茂大厦……国际都会心上，万象繁华生活。

【高颜值公建化立面】

绿城Super Flat立面审美，Low-E中空玻璃，南向全封窗交付。

极境瞰山视野，将连绵的山脉纳入家中，在每一个日常瞬间，都能与自然美景相拥。

建筑永远不是孤立的

与自然的和谐共融，才是生活的全貌

【整体抬高设计】

项目整体抬高约5.5米，形成“无感屏障”，有效隔绝噪音、杂尘污染，同时保障业主私密性与安全性，更能有效防止雨水倒灌。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

【东方写意园林】

一步公园里，离尘不离城。

【雅致会客空间】

海派风格的会客空间，下楼即达的健身房，咖啡的馥郁香气与运动挥洒的汗水，都是生活里的多巴胺。

【超高得房率 270°转角落地窗】

最高约105%得房率、最大约60㎡奢阔餐客厅、IMAX级别山景-270°转角落地窗——荧幕的每一帧，都是人生该有的样子。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）

绿城品牌和代建管理模式输出的主体，中国代建第一股【9979 . HK】，多年维持龙头地位，2016年以来连续保持20%以上的市占率，稳居行业第一身位。

截至2024年6月30日，已覆盖128个城市，合约总建筑面积达122.8百万㎡，可售货值约8920亿，主要经济区占比约75.5%。

绿城服务成立于1998年，于2016年在香港上市【2869 . HK】，通过数千条标准规范、数百个触点规范、零容忍的安全底线不断夯实基础服务标准，连续多年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业”荣誉。

项目地址：长沙市岳麓区麓云路与麓龙路交汇处

长沙，湖南的省会，别称星城，是一座底蕴深厚又活力四射的城市。它地处湖南省东部偏北，湘江穿城而过，勾勒出山水洲城的独特风貌。 长沙拥有三千多年的建城史，城名、城址始终未变，是首批国家历史文化名城。这里是湖湘文化的发源地，诞生了以岳麓书院为代表的书院教育模式，“经世致用、兼收并蓄”的思想在此传承。马王堆汉墓出土的珍贵文物、四羊方尊等青铜器，无不诉说着往昔的辉煌。作为近代中国革命策源地，走出了黄兴、蔡锷、刘少奇等众多名人，红色文化熠熠生辉。如今，长沙是全国性综合交通枢纽，京广、沪昆等高铁在此交会，黄花机场吞吐量位居中部之首。经济发展态势迅猛，2024年GDP突破1.5万亿，工程机械等千亿产业集群蓬勃发展。同时，它还是世界“媒体艺术之都”，“电视湘军”“出版湘军”声名远扬 。闲暇时，人们可以登上岳麓山俯瞰城市风光，漫步橘子洲感受伟人豪情，在五一广场畅享购物乐趣，于夜市品尝口味虾、臭豆腐等特色美食。这座连续多年获评“最具幸福感城市”的地方，古今交融，散发着独特魅力。

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