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♨️♨️长沙【金地·湖山樾】♨️♨️

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长沙【金地·湖山樾】金地三千府十年大城，收官之作

📮金地湖山美学馆，现已开放，恭迎湖湘人物品鉴

【地段】：国家级新区湘江新区与城市门户枢纽高铁西交汇，两大重心发展，领跑长沙西进繁荣

【公路】：三横：分别是项目北侧的银星路、黄金大道、普瑞大道。两纵：主要是项目东侧的雷锋大道、长沙绕城高速。

【城铁】：3+5城市群城际铁路核心的长株潭、长益常2条城际轻轨贯穿

【高铁】：毗邻六位一体大型综合枢纽高铁西站

【商业】：望城最大商业中心永旺梦乐城（在建中）、10年醇熟街区西悦街区、国内首家商旅文概念城市综合体新天地步步高、世界名牌折扣城环球奥特莱斯购物中心等

【教育】：百年名校望城一中观音岩湖九年一贯制学校（原博雅）

【医疗】：湖南医学院附属医院、康乃馨康养中心

【项目基本信息】

占地面积：约1.8万平方米（含配套）

建筑面积：约6万平方米

公园面积：约40万方观音岩湖

在售户型：建面约192-350㎡环幕城市宽墅【临湖墅】新品加推

交付标准：长沙稀缺纯毛坯宽墅

容 积 率 ：约0.4

建筑密度：约18%

交房时间：D67#D68#,D71#D70#D69#,D72#D73#,洋房59#,洋房60#,洋房61#,洋房63#,洋房65#,洋房66#,洋房67#，2020年6月底已交房

四期29-33#35#36#38#，2024年6月份交房

（四期29-31#建面190-253平叠墅，32#33#35#建面约320平叠墅，36#38#建面190-320平叠墅）

PART.1 湖山择址观——

📼国家级新区 战略高地

借势湘江新区政策利好，核聚全国资本、优势产业与发展经验，湘江新区未来将是长沙的科创中心、交通中心、人居中心；高铁西站深度对接“一带一路”、长江经济带，以高铁西站为枢纽的高铁经济圈正在形成，湘江新区与高铁西站交汇处，长沙的“浦东”在此崛起。

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🏪河西最大商业中心 繁华荟萃

一城繁华，举步可及

|永旺梦乐城效果图售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

🏫教育、医疗醇熟配套 畅享生活

全程名校教育体系，醇熟医疗保健配套

自建有两所品牌幼儿园，近邻长沙市一中九年制学校、政府斥资4.1亿打造的观音岩九年制学校（原博雅学校），成就孩子精英未来；湖南医学院附属医院、康乃馨康养中心，完善的医疗体系，24小时呵护家人健康。

|观音岩九年制学校（原博雅学校）效果图（图源于网络）

PART.2 湖山资源观——售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】

40万方观音岩湖，湖居首选

金地·湖山樾一线临湖，坐拥约4000米的观音湖岸，是目前长沙十分罕见的"临湖墅"。观音湖面积约40万㎡，从空中看形似一个"龙头"，因此很多人也称之为"龙湖"。

观音湖旁边就是创建于1620年的湖湘名寺——洗心禅寺，至今已超400年历史，是长沙真正的千年福地。

多年来，观音湖一直保持着纯净素雅的原生态，没有像梅溪湖那样进行大量商业化开发。因此观音湖成为了近90种珍稀鸟类的栖息地，国家二级保护动物白鹭就长期生活在此。

|观音岩湖实景图

|白鹭岛实景图

城市原生半山 理想墅境

项目依据山形之势层级造墅，让每一栋房子都镶嵌在风景里，营造出"青山如黛，近水含烟"的山水意境。

项目采用台地式布局，确保房子的私密性，约80%的房子可以观湖，做到景观视野最大化。

|项目航拍实景图

PART.3 湖山造墅观——

一线临湖墅，上下境有天地

超高赠送：户户均享约120%高赠送空间，可改造为户内花园/家庭影厅/瑜伽健身室等。

|金地湖山樾效果图

270°环幕视野：多面玻璃幕墙与全景露台，营造IMAX巨幕视觉观感，让每个角度皆可观景。

|金地湖山樾效果图

约80%户型瞰湖：独占一线湖岸，根据湖岸线朝向排布，依山体层级建墅，墅与墅之间，严格错排，最大化瞰景。

PART.4 湖山墅境观——

🏠约0.4容积率，低密纯墅

以罕见的约0.4低容积率造墅，刷新湖湘低密别墅天花板，境造一人一墅的低密享受。

|金地湖山樾鸟瞰图

约18%建筑密度 罕见低密

以约18%面积建造别墅，将八成土地用来拓展生活尺度，纵享更宽楼间距、更优园林大境，尽享更多清风与阳光。

|金地湖山樾效果图

|金地湖山樾实拍图

⛳27洞高尔夫球场 精英主场

金地湖山樾对面，即是湖南省目前唯一的27洞高尔夫球场，占地面积最大，洞数最多，举办赛事最高的高尔夫球场。

|高尔夫练习场实拍图

PART.5 湖山产品观——

三大创新 定制环幕湖山宽墅

创新少梁化，突破传统别墅格局，营造270°开阔视野，实现别墅与湖山的无界对话；

|金地湖山樾样板房实景图

大面宽、短进深，将清风、阳光延入墅中，让别墅内外处处朝向湖山，奢享更美风景。

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