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绿城首次落子长沙城市副中心——高铁会展新城，打造的 绿城知雅棠，集 双地铁+双雅礼+大型商业+超高得房+潜力板块+绝佳品质等于一身。不仅 得房率全河东最高，综合评分也是会展片区第一，即将炸翻全场！
▲项目效果图，仅供参考
项目还打造了 超10000㎡所见即所得的实景示范区，引领区域“好房子”更新迭代。目前 已正式开放，必将引爆长沙楼市！
▲项目实景图
01
实景呈现 长沙当之无愧的好房子
绿城的产品力，在长沙都是有目共睹的。无论是早些年的绿城桂花城、绿城青竹园，还是近期的绿城凤起麓鸣、绿城锦海棠等项目，品质一向被业内啧啧称赞。
在绿城知雅棠这个项目上，绿城同样不遗余力，打造品质出众的“ 好房子”！
高得房率的“好房子”：
绿城知雅棠的炸裂之处，首先在于得房率，在兼顾居住舒适的同时，尽可能地将赠送面积拉满，给业主“谋福利”。
项目规划的9栋新规住宅，整体得房率全部 约110%起步，最高得房率达约120%，得房率在河东可以横着走，实在太豪横了！
▲项目整体规划示意图，仅供参考
低容低密的“好房子”：
当前长沙楼盘普遍容积率超过3.0，绿城知雅棠却仅有 2.0的低容积率，打造的皆为 17层左右的小高层，居住更舒适。
且楼栋呈错落式布局，拥有宽阔的楼间距。 两梯两户纯板楼设计，通风、采光更加nice。更高的梯户比，早晚高峰等电梯也更加从容，不必慌张出门；
超高颜值的“好房子”：
外立面是一个楼盘的“脸面”，是直接反映楼盘档次最醒目的指标。
▲项目外立面效果图，仅供参考
在外立面的打造上，绿城知雅棠沿袭 绿城Design美学立面，大面积使用 玻璃幕墙及铝板，不输豪宅品质。让业主未来居住在这里，十分有排面；
实景展示的“好房子”：
绿城知雅棠既有“面子”更有“里子”。
小区内部打造了 三重归家礼序、六大艺术花园、八大景观聚场，把诗画意境搬进社区，移步异景，美不胜收。
▲项目园林效果图，仅供参考
更难能可贵的是，开发商还砸重金打造了 超10000㎡所见即所得的实景示范区，楼盘品质实实在在看得见，完全摒弃传统的PPT卖房。
项目实景图，左右滑动查看更多
不得不说，绿城知雅棠这个项目，真的很绿城！
02
板块被严重低估 配套堪称无敌
在长沙买房，买的是产品，也买的是板块和配套。
高铁会展新城，与梅溪湖齐名，是长沙城市发展的副中心，同时也是长沙举全市之力重点打造的片区之一。
2019年长沙两会上明确，高铁会展新城是 长沙城市副中心，片区崛起越来越受到官方重视；
2020年湖南自贸区获批，其中9.84平方公里位于会展片区，进一步拔高了区域的成长性。
▲长沙国际会展中心&会议中心实景
如今的高铁会展新城，依托高铁枢纽与会展经济双核驱动，凭借全国罕有的“高铁+机场+会展+自贸+生态+产业” 六位一体优势，已跻身中部国家级门户与产城融合新高地。
绿城知雅棠所在的长沙国际会展新城，名义上属于长沙县，但实际开发建设都是由长沙市主导，片区规划、建设、招商、运营等多方面向市内五区看齐， 板块被严重低估，未来发展必定突飞猛进！
目前，板块内集齐了长沙国际会展会议中心、雅礼本部新校区、450亩中轴生态公园、会展自贸综合体、中关村长沙科创园、省工体中心（规划）等众多重磅利好，前途无可限量。
▲片区生态实景，仅供参考
由于占据了天时地利，绿城知雅棠的周边配套，堪称王炸！步行10分钟内， 学校、地铁、商业、环境它全都有，打遍“无敌手”！
双地铁在侧，出行更从容：
项目出门即达4号线 杜家坪双地铁口，1站换乘2号线，高效通达全城。每天上班，可以多睡十几分钟。
两站地铁直达高铁南站，磁浮直达黄花国际机场，国内、国际热门旅行目的地说走就走；
双雅礼毗邻，陪读不用愁：
项目预计配套入读一路之隔的 九年一贯制雅礼会展学校，同时紧邻 雅礼中学（光达校区），教育资源十分强悍！
▲雅礼中学光达校区实景图，仅供参考
众所周知，雅礼中学光达校区为雅礼本部“一校两址”的新校区，教学实力与本部看齐。而九年一贯制雅礼会展学校，由雅礼新校区托管，是真正的“ 嫡系”，将与本部共享优质师资、管理及课程资源，未来妥妥的牛校。
▲雅礼会展学校效果图，仅供参考
坐落在本部名校旁，楼盘也将更加抗跌保值，学校周边还有众多的陪读需求，轻松赚取“ 睡后收入”；
▲四大附近校区租金与学区房二手价格，仅供参考
15万方杉杉奥莱在侧，随时买买买：
绿城知雅棠紧临约 15万方的杉杉奥特莱斯，吃喝玩乐根本不愁。
杉杉奥莱汇聚230+门店、300+品牌，超1/3为城市首店或旗舰店，已于9月17日试营业、 9月26日正式开业，业主随时可以买买买。
▲杉杉奥莱实景图，仅供参考
项目开业后已经吸引了众多市民前来打卡，有望成为长沙东南向的一艘商业巨舰！
生态景观优越，公园环抱：
项目周边生态景观十分优越，被清水塘公园、中央公园、光达公园、滨和公园、约230亩磨盘洲生态公园、滨和公园等 10大公园围合，且紧邻浏阳河风光带，空气中满是负氧离子的味道……
▲周边景观实景图
双地铁+双雅礼+杉杉奥莱商业+公园环绕+重点板块，绿城知雅棠这配套，简直绝了！
03
最高120%得房率 全河东最高
在好地段、好配套、好产品的加持下，绿城知雅棠还打造了 最高120%得房率的好户型，成为长沙的“ 四好学生”，一下子就脱颖而出，赚足了眼球！
▲项目规划意向图，仅供参考
建面约98㎡三房：
两梯两户带 独立电梯厅，归家的隐私性和安全性大大提升；
▲建面约98㎡户型图，仅供参考
三开间朝南设计， 南向开间达到约10.7米，采光十分nice。约7米的阳台分区，将观景与家务分开，生活更加悠然自得；
北向儿童房面积约10.5㎡，面积够大，可以摆放书桌，在休息之余可以用来学习。同时该户型还可以改造成 双套房，三代同堂也能互不打扰。
该户型 得房率约110%，实得面积约108㎡，总价预计在百万左右，上车门槛低，用来自住或出租给陪读客群，都十分不错！
建面约118㎡四房：
该户型是 长沙唯一能跟嘉信洋湖锦玺有一战之力的“神户型”，且每个卧室尺度都比嘉信洋湖锦玺更大，带来更高的舒适度。
一、户户带独立电梯厅，还是 边户，私密性和尊贵感拉满；
▲建面约118㎡户型图，仅供参考
二、餐客厅采用 LDK一体化设计，尺度十分奢阔，南向客厅也可进行改造，变成四房，可做成书房、茶室、雪茄吧、电竞房、多功能娱乐间，随意DIY；
三、主卧采用套房设计，面积达 约30㎡，带双衣帽间、独立卫浴等，日常起居更为从容。儿童房、老人房面积都超过10㎡；
四、中西双厨设计，各种口味随意切换。
118㎡户型 得房率约114%，使用面积约138㎡，相当于旧规160㎡户型，大平层既视感！
建面约139㎡四房：
户型十分方正，做到了四开间朝南， 南向开间达约15米，拥抱更多清风暖阳；
▲建面约139㎡户型图，仅供参考
该户型每层只有两户，相当于 一梯一户，私梯入户，还是小高层，日常出门等电梯分分钟下楼；
同样采用大横厅设计， 宽厅面积约49㎡，随时随地可以开party；
主卧和老人房为 双套房，男女主人、老人和小孩各不打扰，各自都可以拥有自己的小天地；
该户型将赠送面积拉满， 得房率达约120%，相当于旧规180㎡大平层。
项目整体户型得房率约110%起步，最高得房率约120%， 全河东得房率最高，几乎可以横着走！
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