长沙融华天玺售楼处电话(2026年长沙融华天玺)官方网站-楼盘详情-房价-户型-容积率-小区配套@官方400电话
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融华天玺坐落于芙蓉区五一大道与蔡锷中路交汇处，雄踞五一广场与芙蓉广场双核心板块，是官方认定的长沙城市原点，坐拥千年城芯的文脉底蕴与商业核心地位。
商业配套方面：步行约400米直达IFS国金中心，600米范围内覆盖黄兴步行街、太平老街、潮宗街等核心商圈，下楼即享千亿级五一商圈全维度生活配套。
城市资源：周边集聚省级金融机构总部、高端商务写字楼、三甲优质医院，是长沙产业、人口、商业密度位居前列的核心位置。
地段稀缺性：项目分东西两个地块开发，首开东地块，占地面积2.2万方，车位1:1.2，一共534户！市中心近十年无新增宅地供应，项目稀缺性可想而知。预计4月初首开（售楼部放风价2.5万/平毛坯）
二、开发商详情：本土房企首入长沙，重仓品质诚意满满
开发主体：长沙融润置业有限公司，隶属于郴州融华地产，也是郴州本土头部房企，深耕区域多年，开发经验成熟，本项目是融华布局省会长沙打造的首个标杆级豪宅项目。
拿地背景：2025年2月以14.19亿元成功摘地，楼面价9535元/㎡，溢价率29%，项目总投入约30亿元，重仓长沙城芯板块；
三、教育配套：规划九年制名校，教育预期价值突出
核心配套：项目配建九年一贯制学校，拟引入中雅培粹教育品牌（楚怡学校扩建），教育建设资金已落实到位，学校即将启动动工建设。
注：学校最终品牌、学区划分均以教育局正式公示文件为准，目前为规划预期，非最终承诺。
四、交通出行：双地铁+城市主轴，全维度高效通勤
地铁出行：距地铁2号线芙蓉广场站约200米，距1/2号线五一广场换乘站约600米，双地铁便捷直达长沙火车站、高铁南站、黄花机场。
自驾出行：五一大道、芙蓉路两大城市主轴交汇，10分钟抵达长沙火车站，20分钟通达高铁南站，30分钟覆盖全城核心区域。
五、户型产品：新规加持“负公摊”，改善居住尺度拉满
9号栋（198户型，3.3米层高，2T2/3T2私梯入户设计，独立电梯厅为半赠送空间，113%得房）
10号栋（139户型，3米层高，四房三卫双套间设计，112%得房率）
首开可能也会加推236㎡5+X环幕楼王户型，全明通透、270°观景视野
六、园林社区：王府规制造园，高端配套一应俱全
园林规模：打造约2.8万方围合式龙脉玺园，承袭王府造园理念，构建五进十二境礼制景观。
景观配置：95米宽、9.5米高仪式感大门，8.6米百年罗汉松阵列，11米全冠金丝楠木林，1200㎡锦鲤池，将中式礼制与自然景观完美融合。
社区配套：配备1500㎡松坡会所，内含恒温泳池、健身房等高端休闲设施，满足业主日常休闲、社交需求。
七、交付品质：公建化立面设计，毛坯交付可塑性强
外立面：采用公建化设计，搭配大面积玻璃幕墙+金属铝板，呈现现代轻奢质感，房产保值性更强。
外墙采用玻璃幕墙加大块铝板结合，公建化外立面，弧形转角玻璃，时尚美观。
交付标准：毛坯交付，为业主预留充足的装修改造空间，规避精装溢价与风格同质化问题；
采用跨时代车库设计，车库全吊顶，车道吊顶后层高3米，停车位吊顶后层高2.7米，地面采用贴砖工艺！
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