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南宁「华润未来方舟」
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未来方舟首先是一个典型的TOD(Transit-Oriented Development)，即以公共交通为导向的开发模式。社区拥有地铁2号线和3号线的双轨交汇，那福路站、平良立交站就在家门口。如今，两条地铁线都已开通运营，居民出行更加便捷高效。加之平乐大道、良玉大道等城市主干道的无缝对接，多层次立体交通网络已然成型。超核TOD不仅带来了全新的交通出行模式，更创造了优质便利的生活体验，这才是真正意义上的TOD社区范本。
图 | 多维交通示意图
同时， 项目包括一个5.4万平方米的商业MALL+，位于黄金十字路口，这里汇集了五象区最主要的四大商业中心。通过创新的商业模式和多样的业态，满足未来居民的生活需求。
图 | 五象湖“黄金十字路口”
未来方舟不仅是一个交通导向开发项目（TOD），还是一个基于公园城市理念规划的公园导向开发（POD）。
该小区配备了大约4万平方米的社区中央公园，这一区域旨在成为共享的花园空间。园林设计采用了广西独有的喀斯特地貌为灵感，融合了山峰、溶洞、平原、河流等自然元素，创造了一个多功能的休闲和娱乐空间。此外，社区还首次引入了全天候时尚运动场、开放式亲子自然课堂和华南最大的植物花园，既美观又实用。
图 | 项目整体园林规划鸟瞰图
图 | 项目公园景观鸟瞰图
未来方舟同时是一个教育导向开发（EOD）项目，强调教育和人文的重要性。 位于五象湖核心的社区靠近南宁三中、滨湖路小学和五象实验一小等知名学校集群。社区内部规划有30个班级的幼儿园、48班的小学和42班的中学，共同构成一个完整的K12教育体系。
图 | 社区规划从幼儿园到中学K12教育集群
漓江书院已签约进驻未来方舟，并将与社区内的K12教育集群共同形成一个创新的“教育×书院×社区”模式，这是华润置地在南宁的首创。此外，项目特别打造的超核园林，采用多岛互链设计，为社区带来独特的景观效果。
图 | 超核园林形成多岛互链
项目内部设有风雨连廊，不仅方便居民前往其他楼栋，还与城市的基础设施紧密连接。特别是，项目两侧的地铁口以及西北侧的约5.4万平方米的商业和写字楼区域，共同构成了一个无需面对风雨的“洄游式归家系统”。因此，这种设计不仅加强了项目内部的连接，也使得整个社区与城市的联系更为紧密。
未来方舟不仅规模宏大，更代表了城市未来的发展理念与方向：
01
新型城市发展理念：未来方舟将成为南宁首个3D超核社区，融合轨道交通、教育、商业、酒店、办公、公园和住宅等七大功能于一体，是南宁少见的具有成长性和全生态链的社区。
02
新型城市发展平台：位于平乐大道与良玉大道交汇处的未来方舟，拥有双轨双站，成为黄金“大十字交通”的核心位置，承接五象总部基地和五象南，是南宁向南发展的新战略平台，将聚集多种业态，吸引更多高端人才。
03
新型城市品质和价值体系：未来方舟构建了以大交通、大商业、大生态和大人文为基础的价值体系。从区域发展角度来看，华润置地通过其核心竞争力——“区域统筹”，为城市发展做出了重大贡献。未来方舟将与二十四城一起，共同推动区域发展，提升整个区域的价值。
图 | 未来方舟位置示意图
破译未来智慧社区的应用场景
未来的优质社区不仅提供卓越的服务，还与时代的发展同步，成为一个真正的智慧社区。华润置地在智慧社区的建设上一直处于行业领先地位，其模块化开发非常成熟，特别是在智慧医疗、智慧安全、智慧服务和智慧商业等领域。
图 | 华润置地智慧社区
超核智慧社区超越了传统物联网的智慧概念，采用了一种全新的“造社区”模式。 这种模式不仅打造了具有特色的邻里文化，还实现了多方面的健康养老服务，提供了“名医名院”的零距离服务。社区内的交通系统使得停车和取车仅需5分钟，到达外部交通点仅需10分钟，而快递从社区到家的配送时间缩短至30分钟。此外，社区还建立了便民惠民的商业服务圈，连接城市、家庭以及社区的各种生活场景。
如何能保证超核社区的运营？
在发布会上，超核社区的运营主理人举行了一场签约仪式，标志着正式的运营管理启动。
图 | 超核运营主理人签约
众多机构包括华润万象生活南宁万象城、华润万象生活物业、悦年华南宁康复医院、悦年华颐养社区、广西漓江书院文化传播有限公司、鑫辉集团（华为全屋智能项目授权商）、广西彼励文化传播有限公司、象往露营、G-JUMP聚滑空间、名优物种和桃源造物等已签约进驻未来方舟，共同为业主打造美好生活保障。华润置地通过这些合作将南宁新盘的产品力提升至新的高标准。
自去年9月首次亮相以来，该项目已经成为南宁市的焦点。传统上，产品品质、配套设施、优越地段和价格往往难以兼得，但未来方舟却实现了这一点，展现出其在产品设计和市场领先性方面的突破精神。
图 | 未来方舟效果图
未来方舟不仅将产品功能优化，还深入考虑了客户的审美、社交及个人享受等精神需求。外立面设计采用流动线条，公共建筑化风格，利用阳台的扩展视野和多层次景观打造了独特的“都市看台体系”。这种设计以其强烈的视觉冲击和表现力，为每个空间注入独特个性和创新，迎合当代年轻人的前卫需求。
图 | 未来方舟小区大门效果图
同时，地块一7号楼也将推出，楼王位置，认筹享额外95折，即将开盘。
新楼栋产品有五个户型，建面约83~143㎡房源。
超高拓展空间、LDKB一体化、减少承重墙灵动性强、大主卧等，这次未来方舟对户型的设计可谓煞费苦心。
01
建面约97㎡三房
图 | 建面约97㎡户型图
客厅、主卧、次卧三开间朝南，约6.4米开间的南向观景阳台，且所有卧室全是落地窗。主卧开间宽达4.8米，带独立衣帽间，面积接近24㎡。
02
建面约125㎡四房
图 | 建面约125㎡户型图
南向观景阳台更大，客餐厅无承重墙的设计，可以实现开间约7.2米超大动厅；主卧开间近5.3米，甚至配置了270度环幕观景书房。颇有140㎡以上户型的设计感。
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