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湘语洺悦为纯住宅小区，容积2.26，毗邻浏阳河，拥有9.5km风光长廊，居住的环境和氛围都比较安静舒适。
实拍浏阳河风光带，仅供参考
项目共有8栋住宅，均为17-18层的小高层，2T2户，只做了两个户型建面约143平和170平，精装均价在15000-16500元/平，这也意味着门槛会更高，
目前最新下证的为1、2#栋，主要是约143平户型，其中2#号栋一线浏阳河景观，视野很不错。
沙盘实拍图
建面约143m²四室两厅两卫结构，整个户型还是比较传统，四开间朝南，南北双阳台，室内全明通透。
其中客厅面宽约4.8米，公共空间其实并不算大，但外接约7.8米的南阳台，视觉感受会有一定的改观。
建面约177m²就是一个double版的143平户型。但该户设计了双套房，对于三代同堂的家庭而言居住更舒适。
另外，景观阳台扩大，次卧连接景观阳台，空间尺度感也增强，其中2t2户的电梯空间也能有效利用。
虽然2个户型都中规中矩，但得房还是不错， 精装交付，带有新风、地暖、中央空调三大件。
项目2个户型都做了实体样板间，现场感受会更佳！
样板间实景图
其实对于市面上众多楼盘而言，一个小区仅仅只有2个户型的设计的确需要勇气；但也正是因为湘语洺悦的大胆，让整个小区的居住氛围更纯粹！
不仅如此，小区仅仅8栋，且楼间距最高达到约50米＋，这样使得每户都能保证采光和通风，让居住舒适度最大化。
2
配套大同小异
但湘语洺悦离地铁最近
浏阳河东，拥有一线临河滨水生态环境，环境优越，近年来动作频频，成片开发。
几个在售楼盘相隔不远，主要集中在靠近浏阳河的南侧，配套大同小异，所以基本靠产品“内卷”！
片区楼盘与浏阳河风光带位置示意
教育方面，目前片区内仅有大同瑞致和杉木小学，由于基本都是新盘，具体学区暂未划分。
初中则是微机派位，派位学校主要为长郡芙蓉、长郡芙蓉实验、湘一芙蓉二中、一中双语以及东雅中学等。
另外，湘语洺悦北面有小学规划用地，但目前暂未动工，后期的规划和品牌都还是未知数！
交通方面， 湘语洺悦距离地铁6号线相对较近，离隆平水稻博物馆站约1公里左右。
然而，片区处于建设期，部分路网尚未拉通，还需道路完善后可驱车经人民东路、红旗路以及跨浏阳河大桥等，自驾出行更为便利。
商业方面，商业则有待发展，日常所需暂时依靠社区底商。不过，龙湖芙蓉天街正在建设，年底开业，距离项目约700米。
整体来看，整个板块的配套都还在建设和发展当中，并且片区烟火味还是些许欠缺，思覃周二的踩盘时，该路段车辆较少，至于来往人流基本没有！
所以，面对大同小异的配套， 湘语洺悦的主要卖点也只能在其产品取胜了~
3
双央企开发：电建＋铁建
如今买房，开发商的安全性愈发重要。
湘语洺悦由两大央企 中国铁建和 电建地产共同开发，品质还是有保障。目前，项目的工地均在施工中，据悉整个小区统一交付，虽然是2024年3月交付，但预计明年年底就能提前交付。
现场实拍图
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