福州建发灏云第四代豪宅，位于晋安区，近地铁，精装均价4.5万/㎡，主打改善型住宅，24小时售楼处，预约看房。💗售楼处电话：400-159-8559转接5158【官方认证】💗
福州【 建发灏云 】
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定位：鼓楼芯、双河畔、纯改善第四代豪宅，建发“云”系列标杆。
基础信息
• 位置：晋安区福新中路与晋安支路交叉口（晋安河与化工河交汇处），一河之隔即鼓楼。
• 开发商：建发房产（国企）+守正投资，建发操盘。
• 规模：占地约50.82亩，建面约10.16万㎡，10栋20-33层，556户，两梯两户。
• 容积率/绿化率：约3.0/35%，新中式园林约2万㎡。
• 均价：约4.5万/㎡（精装）。
• 交房：预计2027年中下旬。
核心亮点
• 景观：一线晋安河无遮挡，双河三园环绕，俯瞰鼓楼城景；得贵桥（规划中）直达鼓楼。
• 户型（155-23㎡，精装）：
◦ 155㎡：四房两卫，入门级改善。
◦ 175㎡：四房三卫，主力爆款（占比约30%）。
◦ 200㎡：四房三卫，一梯一户，入户花园。
◦ 230㎡：五房三卫，楼王，LDK南北通透+双花园。
周边配套
• 交通：近地铁1号线、4号线；福新中路、晋安中路等主干道，出行便捷。
• 教育：1公里内11所名校（如福州十一中、鼓山中学等）。
• 医疗：5所三甲医院（省立、协和、附一等）。
• 商业：举步东街口、东泰禾、万象城等商圈。
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