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金茂智慧科学城位于长沙雨花区雅塘路226号，地处城市核心区域。
周边交通网络发达，多条公交线路和地铁线路交汇于此，为居民出行提供了极大的便利。
同时，项目周边生活配套设施完善，超市、医院、学校等一应俱全，能够满足居民的日常需求。
三大主干道，南二环、劳动路、洞井路交汇处，近享地铁4、11号线(雅塘站规划中)，高铁南交通枢纽辐射全国，多维便捷出行。
生活资源全配套，包括凯德广场、康亨里商业广场、友谊商场、通程商业广场、井湾子商业广场、溪悦荟等。
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项目 业主配套入读砂子塘雅沁小学，距离项目仅约600米，实现优质教育资源的“零距离”对接。
周边32所知名老牌名校，如：明德雨花实验中学、南雅中学、雅礼实验、长郡语外、师大附中雨花中学等，中学微机派位长沙顶尖的优质初中资源，从幼儿园到初中，为业主子女构建15年全龄优教生活圈。
项目由央企打造，配套砂子塘，建面约128-140㎡大四房。
项目计容建面约20万方，涵盖住宅12栋，约1.1万方特色商业，一所自建幼儿园，总容积率约3.1，绿地率约40%。
主推产品为C地块建面128-256㎡3-5房，在售C1栋、C2栋。
约128㎡奢阔大三房：户型方正，南向三开间、大阳台、多飘窗设计，约78%非承重墙占比，减少过道、拐角等冗余空间，增强空间拓展性，为不同家庭营造更为丰富的生活体验。
约140㎡宽奢大四房：约6.3米南向阔景阳台，约12.5米南向面宽，让阳光时刻充盈;灵动多功能房，高拓展百变空间可随心改造。
长沙金茂智慧科学城当前的 “降价清盘”，是市场调整期与项目开发周期叠加产生的“窗口机会”。
它用接近刚需的价格，提供了一个央企品牌、科技系统、地铁规划的改善型产品。
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