长沙城发恒伟·君樾文昌项目位于市中心，主打时光艺术大平层，近地铁、商圈，主打230-295㎡户型，2026年交付。💗售楼处电话：400-159-8559转接3333【官方认证】💗
长沙【 城发恒伟·君樾文昌 】
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⭐主城芯*湘江畔*双地铁*江景豪宅
🔱【城发恒伟·君樾文昌】主城准现房
🔥约230-295㎡时光艺术大平层 实景呈现
『时光藏馆』示范区已开放 实景园林及实体样板间已开放
【项目概况-住宅】
✨开发商 ：长沙城发恒美置业有限公司
✨在售楼栋 ：1栋 2栋 3栋（5号栋190已售罄）
✨交付标准： 2号栋毛坯，1/3栋精装
✨精装标准 ：3500元
✨在售户型 ：约230-295㎡；（1/3号栋230精装，2号栋295毛坯）
✨用地面积： 约22183.45㎡
✨建筑面积： 约102976.2㎡
✨绿地率： 约40％
✨容积率： 3.65
✨得房率： 90%左右
✨总楼栋 ：4栋高层住宅、1栋独立商业
✨总户数 ：326户
✨层高 ：约3.15-3.3米
✨总层高 1#40层 3/5#44层 2#50层
✨梯户比： 2梯2户
✨物业公司 ：泓盈运达物业
✨物业费 ：3.98元/平
✨交房时间 ：2026年12月30日
🏆【项目区位】
千年长沙城“芯” 城市文脉源点
千年长沙城芯 城市核心源址。
项目地处开福区黄兴北路与湘雅路交汇处以北约100米（地铁文昌阁站约100米），长沙一环内，项目集地铁、商圈、学校、医疗、文脉一体，繁华尽在咫尺。板块内汇集文昌阁旧址、西园北里、公馆群、古开福寺等省市级文化保护建筑，是长沙繁华了三千年的城市发展的源点，是长沙城市核心商圈位置，凝聚了长沙最原初的烟火气。
区位示意图
【百年公馆集群 城市文脉源点】
🗞作为中国唯一3000年中心不变的城市，文脉深厚的“文昌阁”板块是千年湖湘的文化源点; 周边拥有伍毓仑、 刘廷芳 、罗哲东、李炳初、任邦柱等十余个百年公馆，君樾文昌与 伍毓仑公馆 一墙之隔，和上海思南公馆、南京路公馆等公馆一样都象征着城市商业中心源点，是政商名流的聚集地，也是长沙重要的文旅文化基址与城市显贵地标，是城市中心不可复制的地段。
🏞“山水洲城”盛景尽揽
项目拥城市级的景观资源，既可远眺岳麓山、亦可俯瞰橘子洲和 傅家洲 ，还可环视整座长沙城市繁华。
项目西连湘江风光带，江边慢跑，享受江风与晚霞；东边有着长沙“都市绿心”之称的烈士公园及湖南省博物馆。
【城市顶级配套 地铁商圈医疗配套齐全】
🚅双地铁文昌阁站约100米 六维立体交通
项目邻1号线/6号线双地铁，距文昌阁站直线距离约100米。2站达五一广场。
一横三纵路网畅达全城——一横：湘雅路过江隧道；三纵：黄兴北路、湘江中路、芙蓉中路，纵横城市新格局。
坐享“地铁、高铁、高速公路、磁悬浮、航空、湘雅路过江隧道”六维一体的立体交通，真正实现零换乘畅通全球 。
实拍图
💫核心商圈 享中“芯”醇熟配套
项目距离五一核心商圈直线距离约2.2公里，汇聚王府井百货、万达广场、国金中心等长沙主要商业体，被誉为“湖南第一商圈”。
周边商业配套完善，处在老城心，国际精品商圈与城市烟火气兼顾。
实拍图
🏥名医汇集 健康无忧
项目1公里范围内汇集湘雅医院、省妇幼等，其中湘雅医院与本项目一路之隔，直线距离约200米，“北协和，南湘雅”，集中南地区顶级医疗资源。
实拍图
🎓邻周南、明德百年双名校，书香福地
项目周边拥有两所百年名校——周南中学（杨开慧母校）以及明德华兴中学（院士摇篮）。从麻园岭小学、三角塘小学，到明德华兴、周南中学、长沙市一中等浓厚教育配套环伺周边，助力孩子成材。(具体教育政策以政府发布为准)
实拍图
🏠 地标产品 迭新城市天际线
君樾文昌沿湘江一线展开，依托城发恒伟长沙“长沙超高层建筑专家”的造诣，项目规划4栋建筑高度约130-169米的超高层地标住宅，与周边建筑群共同构建湘江东岸城市天际线。
🌇中芯地标 标定中心
于云端之上，定义自在人生
公建化外立面，两梯两户大平层，约3.15-3.3米奢阔层高，部分户型拥享270°通风采光，俯瞰城市盛景。
效果图
约230㎡“揽江”
约290㎡“望麓”
长沙【 城发恒伟·君樾文昌 】
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