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9月27日，中建·东山樾府迎来首次开盘。据现场信息反馈，项目成为近期南京市场中关注度较高的楼盘之一。作为江宁东山板块近年来较少推出的改善型项目，此次开盘表现引发市场广泛关注。

（意境示意图，实际以交付为准）

中建·东山樾府之所以能够获得较高市场接受度，主要源于以下几个方面的特点：

作为东山区域为数不多的改善型住宅项目，它回应了当地对品质居住的需求；项目在产品设计上采用了当前市场上较为少见的“四代住宅”理念，在户型设计上形成了一定差异化优势；同时，项目作为中国建筑“好房子”试点项目之一，在建造标准方面也做了一些尝试。

项目亮点解析｜多项设计标准落地，打造舒适居住空间

■作为中国建筑“好房子”营造体系在全国范围内的试点项目之一，中建·东山樾府在前期进行了较为充分的需求调研，最终形成了“1210好生活体系”。据了解，项目在开发过程中参考了多项品质标准，并获得了江苏省首个金级宁静住宅认证、江苏省首个铂金级认证碳中和室内空间等多项认证。

■在社区配套方面，项目邻近地铁5号线文靖路站，周边有万达广场等商业配套。社区内部规划了地下约1400㎡社交会所与地上约900㎡泛会所，包含书吧、健身空间等功能区域，并设置了主题架空层，为业主提供更多社交空间。

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（意境示意图，实际以交付为准）

■在居住舒适度方面，项目采用了10项静音系统，涵盖楼板、外窗、电梯等细节处理；在建筑质量方面，项目选用绿色建材与一体化铝板幕墙，提升了建筑耐候性能。

（意境示意图，实际以交付为准）

■在社区环境方面，项目借鉴传统造园手法，打造“一轴五进七园”景观体系，并考虑了全龄段人群的使用需求；约1.2万方中央园林营造出公园般的社区环境，配合三玻两腔Low-E外窗，兼具节能与隔音效果。

（意境示意图，实际以交付为准）

■在室内环境方面，项目配置了中央空调、地暖与新风系统，采用较大窗地比设计以增加采光；在健康保障方面，配备了净水系统、环保建材等设施。

（意境示意图，实际以交付为准）

■在智慧社区建设方面，项目整合了8大社区智慧服务与5大智慧家居系统，并引入了物业服务团队，提供会所服务等配套。

（意境示意图，实际以交付为准）

区域价值｜江宁城市界面持续更新，交通网络日益完善

随着地铁5号线的全线通车以及未来土山机场搬迁工作的推进，东山与南京主城的联系将更加紧密。从项目出发，2站可达南部新城，7站可达夫子庙，10站可达新街口，交通便利性显著提升。

东山作为江宁的重要组团，具有以下特点：

· 地理位置：位于江宁门户位置，文靖路与竹山路交汇处

·文化底蕴：周边有东山公园等文化景观，区域内有非遗金箔技艺传承

·配套设施：周边聚集了江宁区政府、江宁人民大会堂等市政资源

·交通优势：距离地铁5号线文靖路站约200米，可换乘1号线、3号线

·商业配套：步行约500米可达东山万达，2站地铁可达龙湾天街

·生活配套：周边有东山公园、江宁医院、东山小学等生活设施

产品解析｜地铁上盖四代住宅，打造差异化产品力

地铁5号线串联了鼓楼、新街口、南部新城与江宁核心区，形成了南京又一条重要的城市发展轴。目前，沿线各段房价存在一定梯度，东山片区价格相对较低。

中建·东山樾府作为5号线沿线少有的四代住宅项目，在户型设计上注重空间利用率，配备了露台等功能空间，为改善型客户提供了新的选择。

户型特点：

·梯户配置：两梯两户设计，配备独立门厅

·功能空间：设置了玄关、家政间、储藏间、阳台、飘窗、露台等功能区域

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（意境示意图，实际以交付为准）

·露台设计：多数户型配备露台，拓展了户外空间

（意境示意图，实际以交付为准）

·空间布局：采用LDKB-G一体化设计，增强空间通透性

（意境示意图，实际以交付为准）

·主卧设计：主卧套房设计，提升居住舒适度

（意境示意图，实际以交付为准）

项目推出了多种户型，满足不同家庭的居住需求。从户型设计来看，整体注重空间利用率和功能性，多数户型做到了明厨明卫，采光通风良好。特别是餐客厅一体化设计，扩大了公共活动区域；卧室布局合理，动静分区明确；部分户型还配备了宽敞的露台，增加了户外活动空间。这些设计细节都体现了对居住舒适度的考量。

■建面约120㎡的三房两厅两卫，户型方正，拥有约6.4米大横厅，如果拉通阳台后，可以形成一体化超大社交聚厅，利用率极高。

（户型示意图，实际以交付为准）

■140㎡四房两厅两卫户型，两梯两户（相当于一梯一户）+独立门厅的设计，既释放出更多空间，也很好地保护了居家隐私。独立玄关、家政间、储藏间、露台、阳台多样化功能空间设计，不仅丰盛了生活，同时拓宽了空间使用率。

（户型示意图，实际以交付为准）

■约174平米的户型，以四房两厅两卫的格局，致力于为多代家庭提供一种尺度宽绰、功能完备的居住解决方案。

（户型示意图，实际以交付为准）

中建·东山樾府的市场表现，是产品力、地段条件和品牌价值共同作用的结果。作为江宁区域的新项目，它为当地人居品质提升提供了新的参考。据了解，项目2号楼即将加推，有兴趣的客户可以关注后续信息。

（意境示意图，实际以交付为准）

我们建议，有兴趣的读者可以前往项目实地考察，亲身体验户型布局与空间感受，根据自身需求做出合适的选择。

若您希望进一步了解本项目的最新动态与详情，欢迎关注我们，后续将为您提供更全面的资讯。

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