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择址河西芯，执掌城市脉动

项目雄踞河西区陈塘庄板块核心，这是一片被繁华与潜力共同滋养的热土。周边路网发达，毗邻微山路站、玛钢厂站、学苑北路站等多维交通枢纽，轻松串联城市各处，让工作与生活的切换从容不迫。

教育氛围浓厚，新会道小学、天津师范大学第二附属小学、北京师范大学附属小学（曲江路工地）、复兴小学、景海道中学等优质教育资源环伺，为孩子铺就一条锦绣成才之路。此处，不仅是居所，更是承载家庭梦想的起点。

匠心筑品，定义品质尺度

中海发展，作为国内房地产行业的领军品牌，以其一贯的央企实力与匠心精神，倾力打造这一标杆之作。项目由天津中海海佳地产有限公司开发，并特邀中海物业提供全天候、高品质的物业服务，物业费为3.96-3.99元/月/平米，承诺为您守护未来的每一天。

社区规划科学，由16栋建筑错落有致地组成，涵盖8-11层花园洋房与15-18层阔景小高层，仅502户人家，营造出纯粹低密的居住氛围。其2.0的低容积率与高达40%的绿化率，让家沉浸在自然鲜氧之中，推窗见绿，下楼即景。

智慧宜居，细节彰显温度

中海凌云源境深知您对家的每一份期待。项目采用人车分流的封闭式智慧小区管理，保障社区内部的安全与静谧。总车位522个，车位比高达1:1.04，充分满足现代家庭的停车需求。

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