保利华创·都荟天珺位于广州珠城东，地段优越，靠近珠江新城、金融城和琶洲，总价21.8亿，精装交付，是广州高端住宅项目。💗鉴赏热线✆✆400-159-8559转5158（官网认证）💗
🔥广州【保利华创·都荟天珺 】🔥
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都荟天珺，位于珠城东，马场旁，与珠城东区仅隔一条马路，华南快速和黄埔大道交汇处。
员村一横路AT080523地块，也是挑战当时越秀南路地块王者位置，由于限价原因最后楼面价5.7万/㎡，21.8亿的总价落入保利之手，该地块也是当时广州地价TOP3，这就是现在的保利华创·都荟天珺。
项目基本信息
整体小区设计抬高约30米
开发商：保利发展，广东华创化工
备案名：珠珺邸
开盘时间：2023年12月5日
交房时间：2026年12月28日，精装
折合楼面价：5.7万
拿地总价：21.8亿
占地面积：1.13万m²
建筑面积：3.8万平米
总栋数：一共有3栋楼，层高20-26层
总户数：仅166户，2T2，2T3户
容积率：3.4
使用率：100％-107%
绿化率：35％
总车位数：300个，1：2.1
物业公司：保利物业，7.17元
产品：157-196-203-253-257平大平层
地址：TlT智慧园南门都荟天珺城市会客厅
地段价值：广州的心脏地带，含著金汤匙出生
要说地段， 保利华创都荟天珺 真的是含着“金汤匙”出生的。它位于天河员村一横路，正处于珠江新城、广州国际金融城、琶洲会展三大CBD的黄金三角中心 。
项目就在华南快速和黄埔大道的交汇处，一路之隔就是珠江新城东区，隔壁是跑马场，往东走是金融城核心区，江对岸就是琶洲 。这里是广州经济最活跃、购买力最强的区域，地段价值毋庸置疑。
最值得期待的是，旁边的跑马场已经公布旧改设计方案，未来要引进北京SKP这样的高端商业 。SKP可是“全球店王”，一旦落地，整个板块的价值都将被重新定义。现在入手，就是抢在区域价值爆发的前夜。
楼栋位置：三栋品字形布局，户户有景
3栋楼呈品字形排列，最大化保证了每一户的采光和视野：
1栋位于小区西侧，靠近未来的商业区，2梯3户设计，主要户型是157-196㎡ ；2栋是楼王单位，位于小区中央，2梯2户设计，全部是253㎡的大平层，层高达到3.3米，最尊贵的位置 ；3栋与1栋对称，2梯3户，户型涵盖157-203㎡ 。
楼栋之间互不干扰，加上30米的地势抬高，基本实现了户户有景、家家通透。
项目主打157-257㎡的纯粹大平层，全部是四房起步，保证了圈层的纯粹性 。
几个主力户型各有特点：157㎡四房经典竖厅设计，动静分区清晰，主卧带270度弧形飘窗，采光很好 ；196㎡四房做了双主套，客厅和卧室开间宽敞，特别适合多代同堂的家庭 ；203㎡四房双阳台设计，兼顾通风和储物 ；253㎡四房是楼王户型，两梯两户，3.3米层高，南北对流竖厅衔接10米长阳台，主卧和主卫都带270度弧形采光面，视野和采光都做到了极致 。
所有户型都是南北通透、户户朝南的设计，在广州这种湿热气候下非常实用 。而且得房率接近100% ，每一分面积都用在了实处。
荟天珺的未来值得期待。
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