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【新房笔记】合能·枫丹宸悦（长沙-开福区-金鹰月湖）
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【合能·枫丹宸悦】火热销售中
V谷芯·双地铁·“板”样生活美宅
地址：开福区福元东路与锦绣路交汇处西南角
马栏山文创高地+板式大宅+双地铁盘，双百强合能枫丹系力作
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鸟瞰图
【产品形态】板式高层
【户型面积】建面约118㎡-143㎡
【容积率】3.0
【绿化率】35％
【园林设计】光影艺术馆、五大生态艺术主题景观组团，原生态山体景观共享院落
【户型亮点】板式设计、3-4房、两梯三户精妆美宅
【规划户数】549户
【在售产品】3-5-6栋，目前在售143平米四房，销售均价12000元/平米，交房时间2024-6-30
7号栋，目前在售118平米三房户型和143平米四房户型，销售均价12500元/平米，交房时间2024-12-30
【物业公司】合能品牌，国家一级物业，2.8元/月
项目区位图
九大选择理由
【品牌开放商】
双百强合能地产
29载城市梦想家·美好居住综合服务商
——合能地产
5大区域、9座核心城市全国战略布局
累积开发项目50余个，业主数量达30余万人
2020年荣登“中国百强房企”（第92位）
中国房地产系列项目品牌价值 TOP10
中国房地产住宅开发专业领先品牌价值 TOP10
【区域价值】
V谷芯·千亿文创高地
与媒体中心湖南广电和创新中心“中国V谷”为邻
长沙重点扶持发展的红利区域，千亿马栏山视频文创产业园旁
择址宜居热土金鹰片区，数十万城市新贵的生活优选
马栏山视频文创产业园效果图
【交通便捷】
三地铁·枢纽心
地铁：地铁3号线湘龙站与规划的8号地铁站换乘（约300米），五号线白茅铺站（约1公里），
紧靠福元东路、串联三一大道城市主干道“黄金十字中轴“
与东二环、万家丽高架、京港澳高速无缝连接
长沙地铁分布图
【生态舒适】
三公园·鲜氧里
周边环绕北城标志性景观公园——千亩月湖公园
约3.2万㎡原生山体公园，举步可达
40亿打造的人工生态湖，约7344余亩，约2.7万㎡湿地公园，景观和鲜氧双重愉悦体验。
月湖公园
【城市休闲】
网红潮流新领地·城市文娱地标
两大商圈联动，广电商圈、四方坪商圈，悦享沃尔玛、麦德龙等缤纷配套
广电中心、世界之窗、海底世界等城市休闲潮流领地
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世界之窗实景图
【高知为邻】
广电核芯·高知圈层
地处于广电核心区域，广电知名人士以及大学教授聚集
与高知高净值圈层为邻，下一代优质圈层成长
【园林配套】
原生态山体共享庭院
现代园林风格、小区绿化率高达35%
采用“一轴、多点”的设计
营造光影艺术生活馆，五大生态艺术景观组团
原生态山体景观共享院落，多重空间延伸艺术住区体验
效果图
【教育齐全】
金鹰小学为邻·家门口菁英成长
小区内自建幼儿园
周边金鹰小学、明德金鹰中学（规划中）、中南小学、百熙实验中学等优质学校
让孩子童年至青少年时期读书无忧、健康成长。
示意图
【物业服务】
一级物业资质·5大服务体系
金钥匙服务理念、借鉴了荷兰管家服务体系，高端物业的领导者
2020年荣获“中国物业服务双百强企业”第69位
管理50余项目，服务超30万余业主
示意图
【户型赏析】
约143㎡户型 四室两厅两卫
四开间朝南| 约19㎡奢阔主卧套房| 礼宾级入户玄关
约143㎡C1户型 四室两厅两卫
纵深约8.7米客餐厨一体设计 | 南北双阳台| 户户朝南
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约118㎡C2户型 三室两厅两卫
L型厨房设计 | 约10㎡超大景观阳台| 独立衣
【效果图】
大门透视效果图
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