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天河世界大观《保利辰园.湖境》
售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
项目位于天河世界大观板块，低密刚需改善湖居，在8万的地头用刚需的价格就可以体验到品质居住生活。
项目基本信息
项目名称:保利航天奇观
◎规 模：占地约5.76万㎡
◎住宅建面:约7.76万㎡
◎整体规划：11栋住宅
板楼5栋，塔楼6栋
◎规划户数：798户
◎车位比：1:1.1
◎容积率：2.07
◎产品配置：
2T2板楼（17F）建面约125-128四房；
塔楼（23F）建面,62两房-73-75,85-89㎡三房
在售楼栋：板楼2栋，塔楼10栋
交楼时间：2027.12
单价区间：塔楼4.6～5，板楼5.2～5.7
75：350起（4.6）三房一卫
86～89：420起（4.7）
126～128：680起（5.4～5.3）
配建6班幼儿园
映辰湖约1.75万㎡环湖带；
售楼处地址：天河区保利航天奇观售楼处
样板间：75，88,126
项目楼栋分布和户型
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区域价值
◎智擎广州 定鼎未来
天河智慧城—广州硅谷，汇聚2500家高新企业，培育网易、小鹏汽车等34家总部标杆。天河确立“CBD+CTD”双核发展格局，智慧城+智谷升级至珠江新城+金融城同等地位。
◎全运驱动 板块跃升售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
六运催生天河，亚运铸就珠江新城，十五运更将推动奥体板块实现能级跃迁。奥体中心升级、新建体育公园等，打造集全民健身、国际赛事、文化地标于一体的综合性活力新极。
◎世界大观 低密湖居-售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
“绿量＞建量”天河城央仅此低密绿洲——世界大观板块，重塑243万㎡山湖秘境，聚合四大TOP房企，以约2.0超低容积率打造舒适居住区。
售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
交通配套
◎全优学铁商 繁枢掌城脉
3公里生活圈，高效通勤珠金琶，CBD与诗意生活自由切换。
教育配套
◎全龄优教 金榜有径
配建6班幼儿园，1KM举步即达2所天外智谷学校，3KM半径坐拥6大公办学校。
售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
商业配套
◎醇熟商圈 繁华烟火
3KM内坐拥3家大型商业，青春奢尚【广百广场】、亲子欢聚地【优托邦】、潮玩新据点【大悦汇】。
生态环境
◎临湖栖居 自在所得
楼下约40米映辰湖，1KM内坐拥太阳湖、月亮湖5.3万㎡浩渺水域，漫步1.9公里湖岸线，三山环伺间。
项目亮点
低密湖景资源
容积率约2.07，环湖布局，部分楼栋一线望湖，楼间距最宽超40米，居住舒适度高。项目南侧有映辰湖（规划扩建至1.7万㎡湖景绿地），周边环绕大观湿地公园、火炉山森林公园等生态资源。
教育资源优质
配建6班幼儿园，义务教育纳入“天河外国语智谷学校”统筹，小学双校区、初中已开学，学位充足，教育配套优势明显。
户型实用率高
建面约72-130㎡二至四房，实用率普遍超100%，部分板楼接近120%，空间利用率领先，能满足不同家庭结构需求。
自驾通勤便捷
多条主干道环绕，约10分钟上华南快速，约20分钟通达珠江新城，适合自驾人群。周边路网持续优化，聆湖路即将完工，将进一步提升交通便利性。
社区与产品力强
岭南园林“辰园十景”、全龄会所与运动休闲空间，央企保利开发与交付确定性相对更高，园林设计参考余荫山房，打造“缩龙成寸”的岭南风格景观。
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